楊高南路東塊基地居住區(qū)一,、二期地塊詳細規(guī)劃 獲獎年份：2000 所獲獎項：二等獎 上海浦東新區(qū)規(guī)劃設(shè)計院

 

新里城“和合苑”小區(qū)地處川楊河以南,，位于楊高南路東側(cè)、楊里路南側(cè),，屬新里城居住區(qū)的一期工程,。基地南面為新加坡三林城居住區(qū),，北面為六里現(xiàn)代生活園區(qū)和周家渡住宅分區(qū),。和合苑規(guī)劃占地10.9公頃，居住人口約4600人,。
規(guī)劃構(gòu)思
貫徹“以人為本”,、“尊重自然”的指導(dǎo)思想，要求規(guī)劃理念具有前瞻性和先進的建筑設(shè)計手段,，運用新技術(shù),，采用先進的社區(qū)管理模式，創(chuàng)建具有二十一世檢氈代特征的住宅小區(qū),。并把小區(qū)規(guī)劃同開發(fā)建設(shè)相結(jié)合,，提高土地利用率，按照“投資少,，見效快”的原則,，實行流動開發(fā)。規(guī)劃堅持以下原則：
●具有健康,、安全,、舒適的居住空間 武漢光谷落地創(chuàng)意設(shè)計中心，華中地區(qū)專業(yè)設(shè)計培訓(xùn)機構(gòu) 聯(lián)系電話4008116630
●具有和諧、寧靜,、友好的鄰里交往空間
●具有向心力,、凝聚力的住宅小區(qū)整體空間
●具有優(yōu)美怡人的環(huán)境，并同文化相結(jié)合,，同建筑融合,、再生
●具有俍好、完善的社區(qū)管理和服務(wù)功能
空間布局和規(guī)劃設(shè)計特點
和合苑小區(qū)的總體布局從大處著眼,、小處著手,，以中心綠地和中心會所作為小區(qū)的結(jié)構(gòu)中心，以東西向休閑景觀道和南北向綠化通道作為小區(qū)的主要軸線,，以組團鄰里為基本單元,，構(gòu)建整個住宅小區(qū)，營造小區(qū)人性化生活空間,。規(guī)劃設(shè)計注重突出以下幾個特點：
結(jié)構(gòu)清晰,，組團明確：小區(qū)規(guī)劃住宅組團4個，圍繞小區(qū)中心布置,，以區(qū)內(nèi)南北兩條景觀軸線為分割,。小區(qū)中心由中心綠地和中心會所共同組成，公建主要布置在基地東側(cè),。 落地創(chuàng)意設(shè)計中心是華中地區(qū)最專業(yè)的設(shè)計中心 聯(lián)系電話 13429890715 4008116630
住宅布局豐富,、協(xié)調(diào)：注重整體布局構(gòu)圖的同時，對不同組團的布局進行相應(yīng)的處理,，從而使組團建筑布置具有內(nèi)向性,、秘帽逶，組團之間具有連續(xù)性,。
空間形態(tài)統(tǒng)一和諧、層次豐富：小區(qū)空間布局突出疏密有間,、錯落有致的整體效果,，規(guī)劃以中心綠地作為小區(qū)的公共開敞空間，利用景觀軸線,、主要出入口,、公建廣場、組團鄰里綠地等組織下一級空間,，兩級空間通過景觀軸線加以聯(lián)系貫穿,，各種空間之間相互滲透融合。
公建配套合理：小區(qū)公建配有幼兒園,、托兒所,、中心會所及相應(yīng)商業(yè)服務(wù)等設(shè)施，公建布置于基地東側(cè)，既滿足和合苑居民的日常生活需求,，同時有利于新里城二期工程的啟動建設(shè),。
人車分流,，互不干擾：小區(qū)設(shè)計利用中心綠地,、休閑景觀道及綠化通道形成步行系統(tǒng)，聯(lián)系整個小區(qū),。小區(qū)車行道則由街坊道路及組團道路構(gòu)成,，小區(qū)步行出入口與車行出入口分別設(shè)置，使得區(qū)內(nèi)人流,、車流各成系統(tǒng),，互不干擾影響。
環(huán)境優(yōu)美,，景觀豐富：和合苑擁有約平方米的中心綠地,，結(jié)合中心會所和相應(yīng)的休閑設(shè)施、建筑小品,，是小區(qū)居民交往,、游憩、活動,、觀景的理想場所,。東西向景觀軸線是突顯小區(qū)外向景觀的重點，而南北向綠化通道則是小區(qū)生活性休閑便道,。另外,，結(jié)合基地南側(cè)的新開河，規(guī)劃將水引入小區(qū)內(nèi)部,，以水造景,，以景活水，營造出小區(qū)的親水性氛圍,，豐富區(qū)內(nèi)景觀,。
主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
一、規(guī)劃用地平衡表項


項目 用地面積（平方米） 百分比（%）
總用地 100
住宅用地 59.7
公建用地 17.5
道路用地 11.4
集中用地 11.4
二,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
項目 數(shù)量 單位
總建筑面積 平方米
住宅建筑面積 平方米
公建建筑面積 平方米
住宅建筑面積毛密度 0.93 萬平方米/公頃
住宅建筑面積凈密度 1.26 萬平方米/公頃
容積率 1.06
總?cè)丝?人
總戶數(shù) 4008 戶
人口毛密度 479 人/公頃
人口密度 803 人/公頃
建筑密度 25 %
停車泊位 336 個
綠化率 35 %
實施效果
新里城“和合苑”小區(qū)已經(jīng)建成,，建設(shè)實施同規(guī)劃設(shè)計較好結(jié)合。小區(qū)公建配套設(shè)施俍好,，居住環(huán)境和居住氛圍基本形成,，能體現(xiàn)出一個具有濃厚生活氣息的現(xiàn)代化生活新社區(qū)。

 

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