lhb05550 的 房地產(chǎn)企業(yè)注意事項(1)
一,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須遵守《城市房地產(chǎn)法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》,、《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》,、《廣東省商品房預(yù)售管理條例》和建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī),。
二,、房地產(chǎn)開發(fā)項目要按照基建程序到有關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù),。當(dāng)建設(shè)項目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更后,，應(yīng)及時到行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口辦理《工程建設(shè)安全受監(jiān)證》、《建設(shè)工程質(zhì)量報監(jiān)證》,、《建設(shè)工程施工許可證》等變更手續(xù),。
三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，必須竣工驗收合格后方可交付使用,。根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示,，并在《住宅使用說明書》中予以載明,。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須辦理商品房預(yù)售許可證后才可進(jìn)行商品房預(yù)售,。辦理商品房預(yù)售許可證手續(xù)的程序,、條件及申報表格可登陸清遠(yuǎn)市建設(shè)局信息網(wǎng)查詢或下載。預(yù)售商品房項目工程的形象進(jìn)度要求七層以下（含本數(shù)）的必須完成結(jié)構(gòu)工程并封頂,；七層以上（不含本數(shù)）的必須完成三分之二結(jié)構(gòu)工程,。同時，開發(fā)企業(yè)可在商品房項目在建至標(biāo)準(zhǔn)層時到房管局測繪所辦理商品房測繪手續(xù),。
五,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必需取得商品房預(yù)售許可證的后方可發(fā)布商品房銷售宣傳廣告。未取得商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，不得以“內(nèi)部認(rèn)購”,、“內(nèi)部認(rèn)訂”、“內(nèi)部登記”等名目變相發(fā)布廣告,。廣告中不得含有風(fēng)水,、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進(jìn)行的說明,，不得有悖社會良好風(fēng)尚,。發(fā)布商品房預(yù)售廣告前要到建設(shè)局房和工商局辦理廣告?zhèn)浒甘掷m(xù)。
六,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立,、合并的，法定代表人,、股東,、地址、電話有變更的,，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),，到建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科申請辦理相關(guān)變更手續(xù)。
七,、企業(yè)破產(chǎn),、歇業(yè)或者因其它原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),，到建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科注銷資質(zhì)證書,。
八、根據(jù)《統(tǒng)計法》有關(guān)規(guī)定,，統(tǒng)計調(diào)查對象必須如實提供統(tǒng)計資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必需履行報表義務(wù),，每季度（每年的1月,、4月、7月,、10月）5日前及時上報《房地產(chǎn)市場信息監(jiān)控及預(yù)警系統(tǒng)季報表》,。
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