施工合同評(píng)審是建筑施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要組成部分,。世界上不存在一份“完美”的合同，在施工合同簽訂之前,，對(duì)合同的可信性,、可操作性、合法性和抗風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行嚴(yán)格審核,，甚至苛刻的“挑刺”是一道必不可少的程序,。雖然無法預(yù)測可能發(fā)生的所有情況，也不能把所有的風(fēng)險(xiǎn)擋在公司門外,，但至少會(huì)讓我們及時(shí)堵住可能存在的漏洞和不該發(fā)生的失誤,，為合同的履行奠定基礎(chǔ)。
      一,、對(duì)簽訂主體資格進(jìn)行必要的考察,。
簽約過程中，大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容,，對(duì)施工企業(yè)而言,，建設(shè)單位就是上帝，而忽視了對(duì)合同主體資格的審查,。有時(shí)為了促成合作或礙于情面,，往往是“走過場”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,，達(dá)不到預(yù)期目的,。因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查，首先,，要審查對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況,，了解其主體的合法性，如是否合法注冊(cè),，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照,，是否具有資金能力，注冊(cè)資金的到位情況,。其次,，要審查對(duì)方是否具有從事合同業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)及目前的效力，特別是在特許行業(yè)和分包合同簽訂中更應(yīng)注意,。
      二,、施工合同內(nèi)容的審查是重點(diǎn)。
首先,，要審查合同內(nèi)容是否合法,，有無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會(huì)公共利益或以欺詐,、脅迫手段訂立合同損害國家利益,，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。
其次,，要審查合同主要條款是否完備,、明確，具有可執(zhí)行性,。各評(píng)審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對(duì)合同各條款進(jìn)行甄別,，確認(rèn)是否齊備，表述是否清楚可行,，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足,，并列明應(yīng)注意事項(xiàng)。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容：
     1,、施工范圍界定與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià)款是否一致及有無動(dòng)態(tài)約定,； 
     2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計(jì)文件,、原始資料等接點(diǎn)規(guī)定是否清楚，能否影響工期,；
     3,、對(duì)用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求,，能否滿足及注意事項(xiàng),；
     4、價(jià)款,、支付條件及方式,、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受,；
     5,、索賠程序是否明確可行；
     6,、合同是否采用格式合同及專用條款,、補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確,，不存歧義,；
     7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風(fēng)險(xiǎn),；
     8,、識(shí)別出新的、不熟悉的,、公司缺乏經(jīng)驗(yàn)的材料,、設(shè)備、施工工藝,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求,，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行；
     9,、違約責(zé)任約定是否對(duì)等,，如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項(xiàng)等等。
     三,、審查簽約人有無簽約權(quán)限
多數(shù)情況下合同是由一方或者雙方授權(quán)代表簽署的,。此時(shí)應(yīng)當(dāng)審查代理人的資格和權(quán)限，對(duì)于初次合作的單位,，這些工作非常重要,，即要對(duì)代理人身份、有無代理權(quán),、代理權(quán)限范圍,、期限等進(jìn)行必要的審查，否則可能會(huì)發(fā)生沒有代理權(quán)或超越代理權(quán)而導(dǎo)致合同效力受到質(zhì)疑,。需要注意的是,，單位的部門或辦事處是沒有對(duì)外簽約權(quán)力的，而分支機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)也需由法人授權(quán),。
     四,、其他注意事項(xiàng)
     1、簽章,。合同對(duì)方如果是企業(yè)法人或其他組織,，在簽章處應(yīng)當(dāng)加蓋單位印章及授權(quán)代表簽字，如果是自然人,，則要求本人簽名并加摁手印,。所有的印章和簽字應(yīng)當(dāng)清晰、完整,。
     2,、合同附件。要審查附件的內(nèi)容是否與主合同一致,，并應(yīng)給與足夠重視,，要加蓋相應(yīng)印章以確認(rèn)內(nèi)容
     3,、簽約時(shí)間和地點(diǎn)。合同落款處應(yīng)當(dāng)有簽訂的具體時(shí)間,，并按要求填寫簽約地點(diǎn),，這關(guān)系到合同生效的時(shí)間、履行期限,、履行地點(diǎn)及糾紛解決方式等問題的確定,，不可小視。
臨淵羨魚,，不如退而結(jié)網(wǎng)。在施工合同簽訂過程中,，評(píng)審程序中各評(píng)審部門要給合同多挑刺,，挑刺實(shí)際就是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，察覺隱患,，防止盲目簽訂合同,，從而規(guī)避合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)。