房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)(2009-06-22 14:54:50)
(一)工程部部門職責(zé): 1,、 2,、 3,、 4、 5、 6,、 7、 8,、 (二)工程部經(jīng)理崗位職責(zé): 1,、 2,、 3、 (1) 對(duì)承包商,、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià),。 (2) 組織編制招投標(biāo)文件,,選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)。 (3) 組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑,。 (4) 組織評(píng)標(biāo)和開標(biāo)工作,,確定中標(biāo)單位。 (5) 參與合同談判與合同的簽定,。 4,、 (1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人員管理,。包括人員的調(diào)配,、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理,。 (2)項(xiàng)目的目標(biāo)管理:對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá),,并將目標(biāo)進(jìn)行分解,,做到責(zé)任到位,并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整,。 (3) 對(duì)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備,、施工進(jìn)度、質(zhì)量,、現(xiàn)場(chǎng)管理,、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查,。 (4) 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行決策和處理,。 (5) 負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對(duì)材料供應(yīng)商的評(píng)價(jià)。 (6) 負(fù)責(zé)組織工程中新材料,、新工藝,、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證,、審核,。 (7) 對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見審核。 (8) 對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批,,并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn),。 (9) 組織竣工驗(yàn)收及移交。 (10) (11) 5,、 (1) (2) (3) (4) 6、 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) 7,、 (三)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) 1,、 2、 (1) 項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段,,負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目開工監(jiān)督管理計(jì)劃》,,并報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。 (2) 負(fù)責(zé)向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》,。 (3) 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí),。 (4) 組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作,,對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查,。 (5) 組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查,。 (6) 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查,提 (7) 對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù),、新材料、新工藝的應(yīng)用,,以及可能導(dǎo)致工期,、造價(jià)等變動(dòng)的 (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (23) (24) (25) (26) (27) (28) (29) (30) (31) (32) (33) (34) (四)土建工程管理崗位職責(zé) 1,、 2,、 3、 4、 5,、 6,、 7,、 8,、 9,、 10,、 監(jiān)督檢查《土建施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 11,、 負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求,。 12,、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制,,對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成 13,、 根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,并根據(jù)情況提出調(diào)整意見,。 14,、 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì),提出和了解工程項(xiàng)目土建施工過程中出現(xiàn)的問題,,進(jìn)行研究討論,,提出 15,、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì),、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作,。 16,、負(fù)責(zé)對(duì)土建施工材料,、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。 17,、對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查,,并提出處理意見。 18,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄,。 19、負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收,。 (五)水暖管理崗位職責(zé) 1,、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作,。 2,、 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。 3,、 參與水暖工程招投標(biāo)工作,,負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。 4,、 參與土建工程投標(biāo)資料,、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作,提出合理建議,。 5,、 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。 6,、 參與圖紙會(huì)審,、設(shè)計(jì)交底工作,負(fù)責(zé)交底記錄整理,、簽認(rèn)和發(fā)放,。跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問題。 7,、 審查《水暖施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》,。 8、 負(fù)責(zé)《水暖施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查,,提出審查意見,。 9、 對(duì)《水暖施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù),、新材料,、新工藝的應(yīng)用,以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng) 10、監(jiān)督檢查《水暖施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況,。 11,、負(fù)責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。 12,、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控制,,對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情 13,、據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,并根據(jù)情況提出調(diào)整意見,。 14,、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì),提出和了解工程項(xiàng)目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題,,進(jìn)行研究討論,,提出解 15,、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì),、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作,。 16,、負(fù)責(zé)對(duì)水暖施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查,。 17,、對(duì)水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查,并提出處理意見,。 18,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄,。 19,、負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗(yàn)收。 (六)電氣管理崗位職責(zé) 1,、 2,、 3、 4,、 5、 6,、 7,、 8,、 9,、 10,、 監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 11,、 負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求,。 12、 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電氣施工質(zhì)量進(jìn)行控制,,對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成 13、 根據(jù)《項(xiàng)目規(guī)劃》和工程施工計(jì)劃對(duì)電氣工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,,并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。 14,、 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì),,提出和了解電氣工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題,進(jìn)行研究討論,提出 15,、 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作,。 16、 負(fù)責(zé)對(duì)電氣工程施工材料,、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查,。 17、 對(duì)電氣工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查,,并提出處理意見,。 18、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄,。 19,、 負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗(yàn)收。 (七)現(xiàn)場(chǎng)管理崗位職責(zé) 1,、 2,、 3、 4、 5,、 6、 7,、負(fù)責(zé)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查,。 8、監(jiān)督檢查《施工組織設(shè)計(jì)/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況。 9,、負(fù)責(zé)審查各單位提出的相關(guān)變更要求,。 10、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì),,提出和了解工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題,,進(jìn)行研究討論,提出解決辦 11,、負(fù)責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 12,、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程之間和施工隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào)工作,。 13、負(fù)責(zé)對(duì)施工材料,、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)管理及工程的各種標(biāo)識(shí)管理,。 14、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn),、文明施工工作的組織,、落實(shí)、檢查,、評(píng)比,。 15、負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄,。 16,、參與工程竣工驗(yàn)收和移交。 (八)成本管理崗位職責(zé)(含內(nèi)勤資料) 1,、 2,、 3、 4、 5、 6,、 7、 8,、 9,、 10,、 11、 12、 13,、 |
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