附件目錄：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表（臺(tái)賬）

消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方案

一,、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

二﹑消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)具體維保細(xì)則

（1）檢查復(fù)位、消音,、故障報(bào)警等功能是否正常,。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)處理,； 

（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲,、光顯示是否正常； 

（3）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn),，檢查其功能是否正常,。 

（1）采用加煙(或加溫)的方法分期分批(50％)試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常,，及確認(rèn)燈顯示,，試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換； 

（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲,、光顯示是否正常,； 

（3）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常； 

（4）檢查手動(dòng)／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān),，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān),、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常； 

（5）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線,、控制線,、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線,、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài),； 

（6）巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確,，有無缺漏,、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向,，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間,。 

（1）采用加煙(或加溫)的方法對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍,； 

（2）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn),，檢查其功能是否正常； 

（3）檢查手動(dòng)／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān),，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān),、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常； 

（4）檢查所有接線端子是否有松動(dòng),、破損和脫落現(xiàn)象,。

（二）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù) 

（1）檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全,，是否破損,、老化、霉變,； 

（2）外觀檢查管道,、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài),； 

（3）檢查破玻按鈕外觀有無破損,，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試； 

（4）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確,； 

（5）消防水泵手動(dòng),、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。 

（1）檢查破玻按鈕外觀有無破損,，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試； 

（2）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確,； 

（3）消防水泵手動(dòng),、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。 

（1）檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷,、銹蝕，機(jī)械性能是否良好,； 

（2）檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng),、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕,； 

（3）檢查軸承潤(rùn)滑油是否加足,，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象,，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常,； 

（4）檢查繼電器是否脫落、松動(dòng),，接觸器接點(diǎn)是否燒損,。 

（三）自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)的日常維護(hù)

1、每月檢查項(xiàng)目

（1）消防水池,、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次,，對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)故障,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理； 

（2）消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次,。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí),，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次； 

（3）電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn),，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換,； 

（4）每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查,，當(dāng)有損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)修理或更換； 

（5）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次,，并應(yīng)保證接口完好,、無滲漏、悶蓋齊全,； 

（6）每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換,；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手,。 

（1）每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力,； 

（2）室外閥門井中,，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開啟狀態(tài),。 

（1）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定； 

（2）每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查,，修補(bǔ)缺損和重新油漆,。 

（1）外觀檢查：檢查噴頭有無損壞,、銹蝕,、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時(shí)維修或更換,； 

（2）抽樣檢查：使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng),，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查，對(duì)不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換,； 

（3）維護(hù)：對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈,；對(duì)容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒,、水泥粉等就不易清除,，只能分批拆換噴頭，集中清理,，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭,，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。 

（1）外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷,、油漆脫落,、銹蝕等，管道固定是否牢固,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,； 

（2）清除堵塞：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂,、石,、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等,，這樣會(huì)造成噴頭堵塞,、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán),、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果,。如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物,，應(yīng)進(jìn)行沖洗； 

（3）防漏措施：平時(shí)嚴(yán)禁將管子用作其他支撐,；拆裝噴頭時(shí)必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松,；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定,，一般每隔3～5年應(yīng)重新涂刷一次。 

（1）開閥試驗(yàn)：對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn),，觀察閥門開啟性能和密封性能,，以及水力警鈴、延遲器等性能,。此試驗(yàn)可通過末端試驗(yàn)裝置進(jìn)行,。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查,，視情況調(diào)換閥瓣密封件,； 

（2）對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警閥前,、后壓力表指示是否正常,。

三,、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理

（1）吸煙口有無變形,、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙,； 

（2）用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙(感溫)探測(cè)器有無變形,、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落,。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形,、損傷：手柄、操作桿等有無損傷,、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損,、臟污、脫落,，有無使用方法的說明,； 

（3）風(fēng)管有無變形、損傷,，支撐是否松動(dòng),；風(fēng)管是否與可然物接觸； 

（4）送風(fēng),、排煙風(fēng)機(jī) 

（5）排煙口 

（1）吸煙口 

（2）風(fēng)管 

（3）啟動(dòng)裝置 

（4）自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子,、引線是否斷線,、松動(dòng)。

（5）手動(dòng)啟動(dòng)裝置 

（6）送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī) 

附件：

消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表（臺(tái)賬）

項(xiàng)目名稱：                    

填      表：                     

日      期：                     

審      核：                     

消防設(shè)備維護(hù)記錄表

消防控制中心設(shè)備檢查記錄表

注：在選定對(duì)象的括號(hào)內(nèi)打“√”或“╳”。

探測(cè)器/手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)記錄表

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備注：試驗(yàn)結(jié)果項(xiàng)按如下選項(xiàng)填寫,，1—正常,、2—不報(bào)警、3,、報(bào)警但時(shí)間慢,、4—報(bào)警但指示燈不亮、5—報(bào)警但顯示地址不正確,。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)檢測(cè)記錄

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消火栓系統(tǒng)檢測(cè)記錄

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卷簾門系統(tǒng)檢測(cè)記錄

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防排煙系統(tǒng)檢測(cè)記錄

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注：在設(shè)備名稱欄內(nèi)填寫1－排煙機(jī),、2－送風(fēng)機(jī)、3－新風(fēng)機(jī),、4－排煙閥,、5－送風(fēng)閥、6－防火閥,。

消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備檢測(cè)記錄

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消防系統(tǒng)設(shè)備配置表

維保工作紀(jì)錄表