最近樓市大瓜不斷,，不少人為樓市的前景感到擔(dān)憂，對(duì)于下半年陽(yáng)江樓市會(huì)如何走向,，想必很多人都關(guān)心,，特別是一些新項(xiàng)目的施工情況。近日鳳凰君再次走近現(xiàn)場(chǎng)看看工地的真實(shí)施工進(jìn)程,。

首先是城南區(qū)域,，新項(xiàng)目建設(shè)較為集中，且有不少新增地塊迎來(lái)動(dòng)工,。

△城南項(xiàng)目位置圖

國(guó)鼎名筑華府：主體樓幢建至7-8層

地址：城南富康路北側(cè)

開發(fā)商：陽(yáng)江市興葉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
        產(chǎn)品：建面97-117㎡三房

國(guó)鼎名筑·華府是國(guó)鼎名筑二期新品,，項(xiàng)目占地8983㎡，總建面22566㎡,。規(guī)劃共建3幢15層的住宅,，主推建面97-117㎡三房。

即將面市的是1棟1單元及2棟,，推出建面約117㎡,、115㎡、113㎡三個(gè)戶型?，F(xiàn)在看到,，項(xiàng)目樓幢主體建至7-8層，預(yù)計(jì)離入市不遠(yuǎn)矣,。

△國(guó)鼎名筑華府實(shí)拍

萬(wàn)山春風(fēng)里：營(yíng)銷中心和樣板間已建成

地址：城南洛東大道,、酈陽(yáng)路交匯處

開發(fā)商：陽(yáng)江市沙屋圍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
       產(chǎn)品：建面約152-166㎡疊墅

現(xiàn)場(chǎng)可看到，萬(wàn)山春風(fēng)里營(yíng)銷中心和樣板間已經(jīng)建成投用,，其中樣板間于7月中正式開放,，供客戶參觀。項(xiàng)目總占地51933㎡,，規(guī)劃共建20棟疊墅,，4棟商墅、4棟高層住宅和部分商業(yè)配套,。

目前萬(wàn)山春風(fēng)里首推建面約152-166㎡新中式疊墅,。除了營(yíng)銷中心和樣板間，現(xiàn)場(chǎng)看到其他建筑尚未建設(shè),，處于地表平整階段,。

△萬(wàn)山春風(fēng)里實(shí)拍

福昊書香悅府：主體樓幢建至10層左右

地址：城南新華南路東側(cè)、橫一路北側(cè)

開發(fā)商：陽(yáng)江市興福昊房地產(chǎn)有限公司

產(chǎn)品：高層洋房,、商業(yè)

項(xiàng)目總用地18124㎡,，總建面67340.15㎡,，共計(jì)建筑物8棟，其中1-5棟為高層住宅,，6-8棟為單層商業(yè),，總戶數(shù)384戶。

現(xiàn)場(chǎng)看到項(xiàng)目主體建至10層左右,，工程進(jìn)展迅速,。7月下旬，項(xiàng)目發(fā)布《福昊書香悅府前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告》,，預(yù)計(jì)能很快入市,。

△福昊書香悅府實(shí)拍

締景軒：主體樓幢建至6層左右

地址：城南新華南路東側(cè)、橫一路北側(cè)

開發(fā)商：陽(yáng)江市紹祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)品：高層洋房,、商業(yè)

福昊書香悅府旁的樓盤便是締景軒，規(guī)模較小,。項(xiàng)目總用地5531㎡,，總建筑面積13823.42㎡，建設(shè)1棟22F高層住宅,，1棟3F商業(yè)建筑,，共160戶。

現(xiàn)場(chǎng)看到,，項(xiàng)目主體建筑已建至6層左右,。

△締景軒實(shí)拍

星湖灣邸：主體樓幢已封頂

地址：城南新華南路東側(cè),、橫一路南側(cè)

開發(fā)商：陽(yáng)江市盛宏實(shí)業(yè)有限公司

產(chǎn)品：建面約112-138㎡三至四房,、商業(yè)

星湖灣邸項(xiàng)目占地12000㎡，共建設(shè)6棟建筑,，其中1-3幢高層住宅,，4-6幢為2F臨街商鋪。“金頂一封,，萬(wàn)事亨通”,，現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目主體落成,，整體完成度很高,，是城南新項(xiàng)目中最先封頂樓盤。

根據(jù)資料,，項(xiàng)目主打產(chǎn)品為建面112-138㎡三至四房,。項(xiàng)目暫時(shí)尚未對(duì)外預(yù)售。

△星湖灣邸實(shí)拍

灝基華庭：主推樓幢建至4層左右

地址：城南橫一路南側(cè),、南浦大道以北

開發(fā)商：陽(yáng)江市興華灝基房地產(chǎn)有限公司

產(chǎn)品：建面約320-350㎡雙拼別墅,、建面約123-159㎡高層洋房,、商業(yè)

灝基華庭總用地42641㎡，其中1-6幢為高層洋房,，層高22-25F,，7-32幢為雙拼別墅，34幢和36幢為商業(yè),。

現(xiàn)場(chǎng)看到項(xiàng)目的洋房,、別墅和商業(yè)同步建設(shè)，區(qū)域分明,，整體布局初現(xiàn),，主體樓幢建至4層左右，工程進(jìn)展順利,。

△項(xiàng)目實(shí)拍

除了在建樓盤外,，城南新增3宗地塊也在近段時(shí)間陸續(xù)發(fā)布相關(guān)公示，動(dòng)工在即,。

締景華府：動(dòng)工中

地址：城南江朗大道東側(cè),、南浦大道以南

開發(fā)商：陽(yáng)江市源興房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司

產(chǎn)品：住宅、商業(yè)

締景華府花園小區(qū),，于8月22日項(xiàng)目備案通過(guò),。項(xiàng)目用地51888㎡，總建筑面積155041㎡,。主要建設(shè)住宅,、商業(yè)、物業(yè)管理用房,、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房,、社區(qū)綜合服務(wù)用房、地下車庫(kù)等,。

2021年12月,，陽(yáng)江市交通投資集團(tuán)有限公司20463萬(wàn)元摘牌該地塊，現(xiàn)由陽(yáng)江市源興房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司開發(fā),。企業(yè)查詢得知,，陽(yáng)江交投正是陽(yáng)江市源興房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司的大股東，持股100%,。

      現(xiàn)場(chǎng)看到,，地塊平整基本完成，機(jī)械進(jìn)場(chǎng)作業(yè),，處于動(dòng)工初級(jí)階段,。

△締景華府實(shí)拍

泰基海都·天鑾

地址：城南麗陽(yáng)路東側(cè)、南浦大道以南

開發(fā)商：陽(yáng)江市海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)品：純別墅

7月11日，陽(yáng)江市海泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7500萬(wàn)元摘牌該地塊,，溢價(jià)56.25%,，折合樓面價(jià)2254元/㎡。當(dāng)日50輪報(bào)價(jià)的激烈競(jìng)拍歷歷在目,，拿地一個(gè)多月后也將迎來(lái)建設(shè)周期,。

項(xiàng)目總用地面積15127㎡，由泰基集團(tuán)和海都實(shí)業(yè)聯(lián)合打造,。據(jù)悉,，項(xiàng)目主打高定路線，將建成低調(diào)奢華的高端純別墅小區(qū),，主要為雙拼別墅和少量獨(dú)棟別墅,。

△泰基海都·天鑾實(shí)拍

陽(yáng)江綠地H區(qū)

地址：城南江朗大道東側(cè)、酈陽(yáng)路西側(cè)

開發(fā)商：陽(yáng)江市綠畔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)品：多層住宅,、高層住宅

8月9日,，《陽(yáng)江綠地中心H區(qū)1-4棟、7-8棟,、11-12棟樓及地下室二期建設(shè)工程規(guī)劃許可公示》,、《陽(yáng)江綠地中心H區(qū)5-6棟、9-10棟,、13-14棟、27棟,、地下室一期建設(shè)工程規(guī)劃許可公示》發(fā)布,。意味著，陽(yáng)江綠地即將建設(shè)新樓盤,。

△陽(yáng)江綠地H區(qū)實(shí)拍

資料顯示,，項(xiàng)目計(jì)容用地66434㎡，總建筑186830.13㎡,。項(xiàng)目1棟-13棟為四層多層建筑（非聯(lián)排別墅）,，預(yù)計(jì)雙拼產(chǎn)品為主，共116戶;14棟,、23棟為小區(qū)配套;19棟為垃圾收集站;28棟為亭子,。其余為高層住宅，共890戶,。按照相關(guān)規(guī)定,，住宅北面面沿海高速公路的陽(yáng)臺(tái)為封閉陽(yáng)臺(tái)。

△陽(yáng)江綠地H實(shí)拍

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到,，工地有機(jī)械作業(yè),，處于地表清理的初級(jí)階段。根據(jù)項(xiàng)目最近的招聘信息推測(cè)，項(xiàng)目首推的是別墅產(chǎn)品,。

以上是城南片區(qū)新項(xiàng)目的基本情況,，一片如火如荼的景象，下半年的供應(yīng)非常充足,，產(chǎn)品多樣,，可選性強(qiáng)。家人們,，猜猜哪個(gè)項(xiàng)目會(huì)最先入市,？

其他區(qū)域的項(xiàng)目情況，容鳳凰君再探再報(bào),。