俗話說,，借錢歸還,，再借不難。但是在現(xiàn)實(shí)中,，有些人借錢時(shí)花言巧語,，滿口承諾用自己的房產(chǎn)作為還款保證，還錢時(shí)卻百般抵賴,，變著法子逃避,，甚至把承諾的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，故意逃避債務(wù),。近日,，天橋法院桑梓法庭就審理了這樣一樣起借錢不還的債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛案，判決：撤銷被告將房屋贈(zèng)與給第三人的行為,。

基本案情

2020年3月至6月間被告宋某因家庭生活所需,，多次向原告孫某借款，為保障借款順利到賬,，被告將自己的房產(chǎn)證向原告出示,，并承諾即使無金錢償還，還有名下房產(chǎn)可供執(zhí)行,。原告孫某基于涉訴房產(chǎn)登記在被告名下,，通過支付寶、微信轉(zhuǎn)賬等方式,，分批借款給被告宋某累計(jì)13.5萬元,。借款期限到期后原告催促被告還款，被告確實(shí)無金錢償還借款,。2022年4月29日原告與第三人電話溝通被告還款事宜,，方得知被告在與原告多次借款期間，已經(jīng)其名下房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人,。被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為實(shí)屬故意逃避債務(wù),，其行為已經(jīng)侵害了原告的合法權(quán)益。

法院審理

法院審理認(rèn)為,，本案系債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛,，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條規(guī)定“債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保,、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益,，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為,?！彼文扯啻蜗?qū)O某借款共計(jì)13.5萬元,，宋某系孫某的債務(wù)人,。宋某借款的時(shí)間是2020年3月至6月，宋某贈(zèng)與第三人房產(chǎn)的時(shí)間是2020年4月27日,。宋某在借款期間將其所有的房屋贈(zèng)與給第三人,，系無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為。宋某的上述行為影響到債權(quán)人孫某債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，故孫某請(qǐng)求撤銷宋某與第三人轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的行為,，符合法律規(guī)定，本院予以支持,。

法院判決

依照《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條,，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四五條的規(guī)定，判決如下：撤銷2020年4月27日被告宋某將房屋贈(zèng)與給第三人并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為,。

法官提醒

借錢時(shí)用自己的房產(chǎn)來保證有能力償還借款,，取得出借人的信任。需要還錢的時(shí)候卻將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人,，故意逃避債務(wù),。根據(jù)民法典的規(guī)定，出借人有權(quán)申請(qǐng)法院撤銷借款人無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為,。本案經(jīng)過審理,，法院判決撤銷了借款人將房產(chǎn)贈(zèng)與給他人并進(jìn)行登記的行為，房產(chǎn)又重新回到了借款人名下,。這處房產(chǎn)將是借款人償還債務(wù)的重要保障,。

來源:天橋法院