將不在固定資產(chǎn)賬目上的固定資產(chǎn)進(jìn)行出租,，所有收益單獨(dú)記賬形成“小金庫(kù)”，體外循環(huán),。 

一要核實(shí)固定資產(chǎn)賬與實(shí)物,，注意是否賬實(shí)相符,；

二要在賬目中注意有不在固定資產(chǎn)賬目中的水電或是維修等相關(guān)款項(xiàng)的等支出，按相關(guān)線索找到出租資產(chǎn),。

采取截留或賬外收取的辦法,，使資產(chǎn)出租的合同和實(shí)際收取租金不一致。

應(yīng)通過(guò)審計(jì)資產(chǎn)出租合同,、市場(chǎng)詢價(jià),、直接談話等方式，核實(shí)有無(wú)合同“陰陽(yáng)臉”即備案合同和租賃費(fèi)合同不一致或上繳收入不一致形成“小金庫(kù)”問(wèn)題,。

采取無(wú)償借用或低價(jià)出租等形式,，或是每年抵扣一些費(fèi)用，形成“小金庫(kù)”,。如有些房屋開(kāi)酒店,，以餐飲費(fèi)或住宿費(fèi)等進(jìn)行抵減合同金額。

當(dāng)發(fā)現(xiàn)出租合同明顯低于市場(chǎng)價(jià)格時(shí),，應(yīng)通過(guò)審計(jì)相關(guān)租賃單位賬簿,，核實(shí)出租方有無(wú)通過(guò)此種方式變通一些“招待費(fèi)”或是“小食堂 ”以及一些類似支出。

出租過(guò)程中,，水電或是其他費(fèi)用在單位帳中支出,，而收取的水電等其他費(fèi)用不入賬，形成“小金庫(kù)”,。

檢查時(shí)可通過(guò)對(duì)比出租方電費(fèi)用,、維修費(fèi)用的支出金額和實(shí)際租賃費(fèi)收取金額審計(jì)是否存在“小金庫(kù)”。