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自8月1日起,，房產(chǎn)市場(chǎng)將實(shí)施八項(xiàng)新規(guī)定。無(wú)論您是否擁有房產(chǎn),，這些新規(guī)都將顛覆您的認(rèn)知,，因此請(qǐng)務(wù)必了解它們。 第一句：過(guò)戶(hù)時(shí),，切勿通過(guò)掛靠社?；虼U社保來(lái)實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@已經(jīng)被證實(shí)為違法行為。如果您舉報(bào)他人的掛靠或代繳行為,，您可能會(huì)獲得豐厚的獎(jiǎng)勵(lì),。如果您要出售房屋，并且貸款尚未還清,，則可以進(jìn)行帶押過(guò)戶(hù),。目前，許多城市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施該政策,。 第二句：如果父母在子女婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房屋登記在子女個(gè)人名下,，則該房屋屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與配偶無(wú)關(guān),。 第三句：如果子女繼承了父母的房產(chǎn),，則可以合法繼承。 第四句：住宅產(chǎn)權(quán)為70年,，到期后將自動(dòng)續(xù)期,。 第五句：如果父母在子女結(jié)婚后將房屋贈(zèng)送給子女，并且在贈(zèng)與合同中明確說(shuō)明僅贈(zèng)送給子女,，而與配偶無(wú)關(guān),，則配偶無(wú)權(quán)分割該房屋。請(qǐng)務(wù)必牢記這一點(diǎn),。 第六句：夫妻之間的房產(chǎn)加名或減名不需要繳納契稅。 第七句：非常重要,！購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),，請(qǐng)務(wù)必詢(xún)問(wèn)是否可以進(jìn)行網(wǎng)簽，如果不能進(jìn)行網(wǎng)簽,，則請(qǐng)勿購(gòu)買(mǎi),。否則，您可能會(huì)遭受財(cái)產(chǎn)損失,。最后,，如果您正在出租或準(zhǔn)備出租房屋，請(qǐng)務(wù)必小心,，并在合同中添加以下句子以保護(hù)房屋： 第一句：在租賃期限內(nèi),，承租人是該房屋的實(shí)際管理者，其人身和財(cái)產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān),。 第二句：在該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故均由承租人自行承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān)。這包括但不限于高空拋物,、水電天然氣使用不當(dāng)以及在房屋內(nèi)摔倒導(dǎo)致的人身傷害,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第三句：如果承租人利用該房屋從事非法活動(dòng)或拖欠租金超過(guò)15天,，則出租方有權(quán)立即無(wú)條件終止合同,。 這句話(huà)非常重要,，無(wú)需記住。該標(biāo)準(zhǔn)租賃合同還具有復(fù)寫(xiě)功能,，需要的朋友可以點(diǎn)擊視頻左下角的鏈接,。     |
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來(lái)自： 水墨煙山 > 《購(gòu)房拆遷》
