“你的財(cái)產(chǎn)我一分都不要,，你也不能處理我的財(cái)產(chǎn),！”

看著父親寫好的遺囑，陳麗感到一陣委屈,，同樣都是父母的孩子,，為什么她卻要受到如此不公的待遇？,！

發(fā)生了什么事,？難道這又是一起因?yàn)橹啬休p女引發(fā)的家庭矛盾？

一,、“不孝女”陳麗

2022年,，湖南一位頭發(fā)花白的老人找到記者，想要他們幫忙找自己的女兒,。

為何老人要通過(guò)記者來(lái)找自己女兒呢,？難道老人的女兒失蹤了？老人名叫陳樹森,，一見到記者就說(shuō)到：“請(qǐng)你們幫我找找這個(gè)不孝女,。”

據(jù)陳樹森所說(shuō),，自己的女兒陳麗非常不孝順,，因?yàn)樗炎约好碌姆孔舆^(guò)戶給了兒子,，女兒就心里不平衡，竟然和父母斷絕聯(lián)系,。

整整四年沒有聯(lián)系,，對(duì)父母不管不問(wèn)，就連他生病了都不愿意回來(lái)看看,。如今想要找她,，卻連個(gè)電話都打不通。

老人找到記者幫忙找女兒,，是想讓她回來(lái)盡孝嗎,？

陳樹森回答說(shuō)不是，他想找女兒,，只是因?yàn)樗⒘艘环葸z囑,，想要通知女兒這件事。以免他去世后,，子女因?yàn)榉旨耶a(chǎn)的事情鬧矛盾,。

說(shuō)起自己為何要立遺囑，陳樹森就感到傷心,。他今年已經(jīng)65歲了,，本來(lái)生活非常愜意，家里在郊區(qū)有個(gè)200平的自建房,，他和老伴都有退休金,。

兒子還娶了媳婦，生下一雙兒女,。本該是享受天倫之樂的年紀(jì),，可是年初的時(shí)候，他卻時(shí)常感覺身體不舒服,。

去醫(yī)院一檢查,，發(fā)現(xiàn)居然是癌癥晚期。這讓陳樹森非常難受,，本來(lái)多么悠閑自在的生活,，現(xiàn)在卻被告知沒多久日子可活的了。

本來(lái)看起來(lái)非常精神的老人,，不過(guò)幾個(gè)月的時(shí)間,，就老了好幾歲，看上去也沒那么精神了,。

但是這日子還要過(guò)啊,，雖說(shuō)沒幾天可活的了，但是陳樹森想到自己的兒子,，于是決定立下遺囑,，把財(cái)產(chǎn)都留給兒子陳明,，好讓兒子能在他去世后能有所依靠。

當(dāng)年女兒就是因?yàn)榉孔雍图依飻嘟^往來(lái)的,，現(xiàn)在他把財(cái)產(chǎn)都留給兒子,，于是就擔(dān)心女兒知道了這件事情后會(huì)來(lái)鬧。

為什么和女兒鬧到如此地步,？?jī)H僅是因?yàn)橐惶追孔訂幔?/strong>

陳樹森老人說(shuō),，因?yàn)榕畠杭奕撕筮^(guò)得很好,，不但經(jīng)營(yíng)著一家二手車行,，還有一套高檔別墅。對(duì)于她來(lái)說(shuō),，根本就不缺錢,，為什么非要跟弟弟爭(zhēng)一套郊區(qū)的自建房？

記者根據(jù)老人提供的線索,，找到了陳樹森開的二手車行,。其實(shí)這里并不難找，只是陳樹森在女兒和家里斷了聯(lián)系后,，也沒有想過(guò)主動(dòng)聯(lián)系女兒,。

還是因?yàn)檫z囑的事情，才想起來(lái)她,。

要到陳麗的聯(lián)系方式后,，剛開始一聽到是父親打來(lái)的電話，陳麗馬上就掛斷了,。最后還是在記者和母親的勸說(shuō)下,，同意去當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)聊聊。

一看見女兒,，陳樹森就把遺囑拿出來(lái)要求她簽字,，可是看到遺囑上寫的財(cái)產(chǎn)全都留給弟弟，陳麗還是感到心寒,。

“這房子是我買的,，給你們住了9年，我也不要你其他財(cái)產(chǎn),，但是你們不能隨便處置我的財(cái)產(chǎn),！”

陳麗表示，房子本來(lái)就是她出錢買的,，當(dāng)初的購(gòu)房協(xié)議上簽的也是她的名字,。4年前卻沒有經(jīng)過(guò)她的允許，涂改成了弟弟陳明的名字,。

還拿著這份購(gòu)房協(xié)議,，將戶主改成了陳明,。

聽到女兒這樣說(shuō)，惱羞成怒的陳樹森突然沖過(guò)去揪住她的頭發(fā),，狠狠地往桌子上撞,。而被打的陳麗看上去像是早已經(jīng)習(xí)慣了父親的做法，沒有一點(diǎn)反抗,。

而被拉開的陳樹森卻只覺得女兒實(shí)在是太不懂事了,，絲毫不管自己給女兒造成的傷害！

那么,，陳麗真的如同她父親說(shuō)的那樣不孝順,、不懂事嗎？

二,、偏心的父親

因?yàn)殛慃愂莻€(gè)女兒,，從生下來(lái)起就不受父親待見，父親一直想要個(gè)兒子,，對(duì)陳麗很少關(guān)心,。后來(lái)，如愿以償生了個(gè)兒子后,，更是一門心思在兒子身上,。

但是當(dāng)時(shí)陳麗也沒有因此和父母鬧掰，只是自己默默咽下心中的委屈,。

17歲那年,，她就出去打工掙錢。成年后,，她和丈夫結(jié)婚,，也不和父母住在一起。沒想到結(jié)婚不久,，父親找到她想要2萬(wàn)塊錢買下鄰居的自建房,。

本來(lái)她是不同意的，自己結(jié)婚有房子,，父母也有一套自建房,，為什么還要買房？

可是架不住父母勸說(shuō),，于是她給了父親2萬(wàn)買房,，當(dāng)時(shí)父親給她看的購(gòu)房協(xié)議上寫的確實(shí)是她的名字。

但是當(dāng)時(shí)她已經(jīng)結(jié)婚了,，不需要這套房子,，于是就把房子留給父母住。她自己則是和丈夫一起努力工作，幾年時(shí)間就事業(yè)有成,。

沒想到父親就是因?yàn)檫@個(gè)原因,，覺得女兒不缺錢，就擅自把購(gòu)房協(xié)議的名字涂改成陳明的名字,。陳麗發(fā)現(xiàn)這件事后,，就很生氣，她不是要錢,，只是想要父親對(duì)自己能稍微平等一點(diǎn),。

可是父親卻只偏心弟弟，因?yàn)榈艿?歲的時(shí)候意外患病留下終身殘疾,，父親心疼弟弟,，可以理解。但是,，傷害女兒來(lái)彌補(bǔ)兒子的做法讓陳麗充滿了失望,。

如果當(dāng)年父親好好跟她說(shuō),，她又不是不愿意幫扶自己的兄弟,。她生氣的是父親擅自做主，處置她的財(cái)產(chǎn),。

如今陳樹森卻說(shuō)自己把當(dāng)年借女兒的2萬(wàn)早就還清了,，并且這些年房子裝修改建都是自己出錢，陳麗沒有出過(guò)一分錢,。

真是家家有本難念的經(jīng),，記者聽了陳麗的過(guò)往后，也是唏噓,。可是既然陳樹森說(shuō)房子是自己的,，并且已經(jīng)在國(guó)土局給兒子過(guò)戶了，為什么還擔(dān)心女兒來(lái)鬧呢,？

原來(lái)他當(dāng)年非要女兒買房子是因?yàn)楹ε伦约嘿I了房,，就不能分到單位的福利房了，這樣就不能留給兒子了,。

因此他才借女兒的名義買房,，而當(dāng)時(shí)國(guó)土局留下的資料都是陳麗的，擔(dān)心他死后女兒找兒子麻煩,，所以他才大費(fèi)周章一定要女兒在遺囑上簽字,。

但是父親這樣的做法讓陳麗更傷心了，她在父親眼里,，就是個(gè)會(huì)跟他的兒子爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)的局外人,！父親得了癌癥，時(shí)日無(wú)多還只想著兒子，絲毫不關(guān)心她,。

她根本就不在意錢的事,，她只是被父親的做法傷透了心。但是不管怎么說(shuō),，陳樹森都堅(jiān)持財(cái)產(chǎn)全部都給兒子,，一分錢都不留給女兒，為此甚至不惜給女兒跪下,。

這樣下去也沒什么好談的,，傷心的陳麗最終頭也不回的離開了。

三,、遺囑以及房屋所有權(quán)的法律解析

發(fā)生在陳樹森家里的事讓人唏噓,，那么，對(duì)于房屋的所有權(quán)以及遺囑問(wèn)題,，法律究竟是怎么規(guī)定的,？

1.購(gòu)房協(xié)議是否具有法律效力？

根據(jù)法律規(guī)定,，依法簽訂成立的購(gòu)房協(xié)議是合法有效的,。但是，在簽訂購(gòu)房協(xié)議后,，沒有辦理過(guò)戶登記的話,，所有權(quán)就不發(fā)生改變。

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的改變是以登記為要件的,，當(dāng)年在購(gòu)房協(xié)議上寫了陳麗的名字,，登記過(guò)戶后她就是房子的所有權(quán)人。

2.涂改過(guò)的購(gòu)房協(xié)議是否有效,？

購(gòu)房協(xié)議是可以修改的,，但是需要經(jīng)過(guò)合同當(dāng)事人協(xié)商一致才能修改。沒有經(jīng)過(guò)當(dāng)事人協(xié)商一致,，對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行涂改是沒有效力的,。

所以，陳麗作為購(gòu)房合同的當(dāng)事人,，陳樹森在沒有經(jīng)過(guò)她的同意下,，擅自涂改合同，這樣的合同是無(wú)效的,。

但是為何陳樹森更夠拿著涂改過(guò)的購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行過(guò)戶,？

3.房屋過(guò)戶需要什么程序？

一般的購(gòu)房程序是當(dāng)事人雙方簽訂購(gòu)房合同后,，準(zhǔn)備好所需的材料,，先去房產(chǎn)局提交材料完成過(guò)戶,，之后到國(guó)土局進(jìn)行土地證更名。

房屋過(guò)戶必須戶主到場(chǎng),，如果當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，可以委托他人辦理，但是受委托然需要出具委托書和身份證明,。

并且,，如果房屋是共有物，比如陳麗的房產(chǎn)其實(shí)就屬于共有物,，因?yàn)槭撬鲑Y購(gòu)買的,，父親出錢改建、裝修的,，對(duì)于這種房產(chǎn),，就屬于共有物。

一般情況下,，用于家庭生活的房屋屬于共同共有,，沒有經(jīng)過(guò)全體共有人的允許，其他共有人沒有去權(quán)利處置,。

也就是說(shuō),，沒有經(jīng)過(guò)陳麗的同意，陳樹森不能擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,。

不知道為何房產(chǎn)局在沒有房主到場(chǎng)的情況下,，將涂改過(guò)的房屋過(guò)戶給陳明。但是對(duì)于這種情況,，陳麗其實(shí)在發(fā)現(xiàn)父親擅自將房屋過(guò)戶給弟弟的時(shí)候就可以提出異議。

根據(jù)《民法典》第220條的規(guī)定：

權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,，可以申請(qǐng)更正登記。

如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿也就是房產(chǎn)證上記載的權(quán)利人有證據(jù)證明登記存在錯(cuò)誤,，或者書面同意更正的,，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該同意更正。

如果該權(quán)利人不同意更正的,，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記,。

并且，如果提供虛假的材料申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,，造成他人財(cái)產(chǎn)損失,，行為人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是登記機(jī)構(gòu)的原因?qū)е碌怯涘e(cuò)誤,，造成他人損失的,，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.陳樹森可以通過(guò)遺囑來(lái)處分房屋嗎？什么樣的遺囑是有效的,？

遺囑只能處分個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),，陳樹森處分的房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，他不能隨意處分,。

有效的遺囑必須是有民事行為能力人做出的真實(shí)的意思表示,，并且不違背公序良俗。在不違背法律規(guī)定的前提下,，陳樹森可以對(duì)屬于自己的合法財(cái)產(chǎn)隨意處置,。

但是，如果有缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,，該繼承人又沒有生活來(lái)源,，那么必須保留期必要的遺產(chǎn)份額。

這是出于人道主義,，對(duì)年老或者患病,、殘疾又沒有收入的人的照顧。

不管怎么樣,，陳樹森的做法實(shí)在令他的女兒心寒,，他想要多照顧自己兒子，也不必對(duì)自己女兒如此刻薄,。

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