隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,，城市化不斷的建設(shè)，現(xiàn)在對(duì)土地的需求是與日俱增,，且也是未來發(fā)展的必要趨勢(shì),，尤其是對(duì)集體土地的需求。現(xiàn)如今,，為了能讓城市偏遠(yuǎn)地區(qū)的老百姓在生活上能更便捷,，生活水平及住房條件、環(huán)境能有所改變或提高,，就醫(yī)能更有保障,，不少地區(qū)按照政策規(guī)定要求開展了大量的土地征收項(xiàng)目,，這些征收項(xiàng)目中包括修建新的道路，擴(kuò)寬道路以及安居性保障征收工程等,。

但土地征收（項(xiàng)目占用農(nóng)民的耕地,、林地、草地,，甚至永久基本農(nóng)田等）關(guān)系著被征地農(nóng)民的切身利益,，這是毋庸置疑的?？捎捎谡鞯夭疬w涉及巨大利益,，所以許多人對(duì)征地補(bǔ)償是虎視眈眈，有的人甚至利用自己的職權(quán),，利用職務(wù)之便截取,、挪用征地補(bǔ)償款。

因此,，為了保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,，為了能順利推進(jìn)征收工作，減少土地征收中發(fā)生的矛盾與糾紛,，2019年修正,、修訂了《土地管理法》。新修訂的《土地管理法》中對(duì)土地征收程序,、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行了較大的修改,，將征地批后公告改為了征地批前公告，并明確了土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等,，進(jìn)一步的保障了咱被征收人的合法權(quán)益,。

不過，雖然隨著新《土地管理法》的施行,，土地征收中所發(fā)生的問題也逐漸的在減少,，但由于土地征收工程浩大，涉及人民群眾的利益又大,，現(xiàn)在的征收中,，仍然會(huì)有個(gè)別的征收方存在未落實(shí)征收程序，補(bǔ)償安置工作的情況,。對(duì)此,，為了不讓大家在土地征收中有所吃虧，所以,，凱諾律師就根據(jù)自己的辦案經(jīng)驗(yàn)為大家整理出了以下幾個(gè)在征地拆遷中常見的問題,，希望會(huì)對(duì)大家有幫助。

一,、關(guān)于補(bǔ)償主體的問題

實(shí)踐中,，有的老百姓經(jīng)常反映說自己家的土地被征收以后，自己什么補(bǔ)償也沒有拿到,，都不知道要去起訴誰,。事實(shí)上，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定,，國家征收土地的,，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施,。從這條規(guī)定中我們可以看到,，一般實(shí)施土地征收的主體是縣級(jí)以上地方人民政府，所以在土地征收批準(zhǔn)后,，通常也都是由市,、縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)土地征收的工作及補(bǔ)償。

即使在具體實(shí)施過程中,，將征收補(bǔ)償安置工作委托給了鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或是村委會(huì)等,，其也不能因此就擺脫補(bǔ)償職責(zé)。也就是說,，就算鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或是村委會(huì)與被征收人就補(bǔ)償事宜未協(xié)商成功,，作出補(bǔ)償決定的部門也應(yīng)當(dāng)是市、縣級(jí)以上人民政府,，而不是村委會(huì)或是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等,。

因此實(shí)踐中，如果相關(guān)部門以各種理由不對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償,，或是不承認(rèn)其是征收補(bǔ)償主體等,，那么被征收人可以在專業(yè)律師的幫助下啟動(dòng)法律程序，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益,。

二,、起訴期限的問題

在許多人的認(rèn)知里，當(dāng)自己遇上法律問題向法院提起訴訟時(shí),，任何時(shí)候都是可以的,，法院一般都會(huì)管，但這里凱諾律師需要告訴大家,，并不是這樣的,，向法院提起訴訟都是有一定期限的，并不是啥時(shí)候都能起訴,，且起訴后法院都會(huì)給立案的,。

尤其是行政訴訟，法律規(guī)定的起訴期限是比較短的,，一般向法院提起行政訴訟的期限只有六個(gè)月,，且這個(gè)期限是從被征收人知道行政行為發(fā)生之日起算起,，比如說房屋被強(qiáng)拆了，那么要是起訴維權(quán)的話,，這個(gè)期限就從被征收人知道強(qiáng)拆行為發(fā)生之日起的六個(gè)月內(nèi)向法院提起,，要是過了這六個(gè)月的期限，那就等于是喪失了訴訟的權(quán)利,。

除此以外,，向相關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議的期限相對(duì)于訴訟更短。一般就違法行為向相關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí),，其期限只有短短的60天,，也就是兩個(gè)月的時(shí)間。所以,，廣大被征收人在遇到征地拆遷問題時(shí),，一定要把握好這兩個(gè)維權(quán)期限，避免錯(cuò)過,。

三,、征地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,。

其中,，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是按征地區(qū)片綜合地價(jià)來確定的，所以,，在不知道土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，可以查一下當(dāng)?shù)氐恼鞯貐^(qū)片綜合地價(jià)。另外,，對(duì)于村民住宅費(fèi)以及其他地上附著物等的補(bǔ)償,，則是由相關(guān)部門結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告來確定。

雖然說《土地管理法》中并沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，但原則上來說土地征收應(yīng)當(dāng)要保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低,，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。實(shí)踐中,，如果補(bǔ)償明顯低于這一標(biāo)準(zhǔn),，被征收人則可以拒絕交出土地。

總之,，凱諾律師最后想要說的是,，土地征收關(guān)系著被征收人的切身利益，但征地中出現(xiàn)的問題不僅僅只有本文中提到的三種,，還有很多,，所以大家在遇到問題時(shí)一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師,，避免自己的合法權(quán)益被侵害。