商鋪合租合同

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就共同承租位于___________商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、位于_____________的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的,，甲乙雙方對(duì)該商鋪享有相同的權(quán)利并承擔(dān)相同的義務(wù),。

二、店面以甲方名義出租后,，甲方和乙方應(yīng)將店面分為面積大致相等的兩部分,，分別由甲方和乙方進(jìn)行裝修和使用。原則上雙方各承擔(dān)一半的租金,、物業(yè)管理,、水電等費(fèi)用。如一方實(shí)際使用的店面面積,、水電等費(fèi)用明顯多于另一方,，雙方可協(xié)商調(diào)整。（即,，乙方須向甲方支付鋪?zhàn)鈅_______元整,，押金為________元整。付款方式為付款方式為（月/季/半年/年）付,，每________前交付,，不含物業(yè)管理費(fèi)，水,、電等雜費(fèi),。）

三、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c業(yè)主方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》確定的租金為準(zhǔn),，即合同期約定為________年,，合同約定的租金交付明細(xì)如此執(zhí)行：____年_____月___日至___年____月___日期間租金為______元整； ____年____月_____日期間租金為___整,； ___年___月____日期間租金為_____元整,；若甲方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》租金高于甲方向業(yè)主實(shí)際支付的租金，以此欺詐乙方的,，則甲方應(yīng)將商鋪全部面積讓與乙方經(jīng)營,，并承擔(dān)乙方因此而遭受的損失,。

四、店面的續(xù)租,、轉(zhuǎn)租,、退租（退租是指提前終止合同或合同期滿后不再續(xù)租）以及租賃價(jià)格的調(diào)整，由雙方協(xié)商一致決定,。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)按以下方式處理：

1.如果一方希望續(xù)租而另一方不同意，希望續(xù)租的一方應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（具體數(shù)額由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定）,，然后租用整個(gè)店鋪,；如果雙方不能就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成一致，則雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或退租,。

2.如果一方想轉(zhuǎn)租,，另一方有優(yōu)先選擇權(quán)；如果另一方不想接受轉(zhuǎn)租,，經(jīng)對(duì)方同意,，轉(zhuǎn)租人可以將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。分租人必須與第三方明確約定,，第三方自愿接受本協(xié)議規(guī)定的分租人的所有權(quán)利和義務(wù),。如果另一方不同意轉(zhuǎn)租人選擇的第三方，或第三方不同意遵守本協(xié)議,，雙方必須共同選擇轉(zhuǎn)租或退租,。

3.如果一方希望退租而另一方不同意，另一方可以向希望退租的一方支付一定數(shù)額的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，然后由不愿意退租的一方承租全部租賃物；如果雙方不能就此達(dá)成一致,，應(yīng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租,。

4.如果雙方不能就續(xù)租的價(jià)格（或房東的漲價(jià)要求）達(dá)成一致，應(yīng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租,。

五,、轉(zhuǎn)租店面所得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲乙雙方共同擁有，并由雙方平均分配,；如果甲乙雙方協(xié)商一致,，同意其中一方單獨(dú)轉(zhuǎn)租店面，則轉(zhuǎn)讓費(fèi)由轉(zhuǎn)租店面的一方擁有,。未經(jīng)對(duì)方同意,，任何一方單獨(dú)轉(zhuǎn)租商鋪的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由雙方共同擁有,，并由雙方平均分配（單獨(dú)轉(zhuǎn)租商鋪時(shí),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)無法確定或低于商鋪半年租金的,，雙方應(yīng)協(xié)商一致），轉(zhuǎn)讓費(fèi)以商鋪半年租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）,。

六,、采取核定總稅額的，由雙方平均分擔(dān),；采取其他計(jì)稅方法的,，雙方應(yīng)根據(jù)各自的銷售金額、利潤收入等因素依法繳納份額,。政府主管部門收取的其他費(fèi)用,，由甲方和乙方平均分擔(dān)。

七,、鑒于營業(yè)執(zhí)照在甲方名下,，乙方只能在甲方名下的POSS機(jī)上收費(fèi)，因此,，POSS機(jī)在賬戶上產(chǎn)生的金額由甲方和乙方憑銷售發(fā)票和刷卡單據(jù)結(jié)算,。每周結(jié)算一次，甲方必須積極配合乙方的工作,。

八,、甲乙雙方獨(dú)立經(jīng)營，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。因一方的行為給對(duì)方造成損失的,，有過錯(cuò)的一方（或違約方）應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的一切損失（包括實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用）。

九,、本協(xié)議一式________份,，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力,。協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：_______________      乙方（簽章）：______________

簽署日期：_____年_____月____日     簽署日期：_____年_____月____日