很多柳州人的朋友圈
今天都被一條
“首套房貸利率降到3.7%”的消息刷屏了
對(duì)于正考慮買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)
幸福來(lái)得有點(diǎn)太突然身邊已經(jīng)有不少小伙伴
急不可待地吆喝起來(lái)：買(mǎi)房買(mǎi)房！利率下調(diào)的消息是否屬實(shí),？
今報(bào)記者進(jìn)行了采訪核實(shí) 
2月13日上午,，有柳州市民刷朋友圈的時(shí)候，零零星星地看到了幾條“首套房貸利率降到3.7%”的消息,。當(dāng)時(shí)還沒(méi)有太大反應(yīng),，以為這是地產(chǎn)人士的營(yíng)銷(xiāo)手段。到了下午,，越來(lái)越多的地產(chǎn)人士發(fā)布同樣消息,，一些樓盤(pán)還制作了“首套利率低至3.7%”的海報(bào)，同時(shí)宣傳自家樓盤(pán),。看來(lái),，首套房貸利率下調(diào)的消息并非空穴來(lái)風(fēng),！記者隨即就此向中國(guó)銀行、中信銀行,、交通銀行等銀行進(jìn)行了咨詢(xún),。中國(guó)銀行工作人員表示，柳州首套房貸利率最低已調(diào)整至3.7%,，并從今日開(kāi)始執(zhí)行,。對(duì)于今天起辦理購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的新客戶(hù)，可以享受首套3.7%的低利率,。而存量客戶(hù)（即今日前辦理房貸業(yè)務(wù)的客戶(hù)）,，則還是按照原來(lái)房貸合同上的利率執(zhí)行。中信銀行工作人員也表示,，今日起,，首套房貸利率已下調(diào)至3.7%。交通銀行工作人員則表示,，暫未收到首套利率下調(diào)至3.7%的正式通知,，該行依舊按照4.1%執(zhí)行。購(gòu)房者：“觀望”還想等“更好政策” 首套房貸利率下調(diào)的消息傳來(lái),，在地產(chǎn)市場(chǎng)泛起陣陣?yán)嘶ā?/span>市民劉先生說(shuō)：“我從大年初六,，就開(kāi)始跑在售的樓盤(pán)，經(jīng)過(guò)比較,，目前傾向于河?xùn)|水南片區(qū)的某知名樓盤(pán),，選擇這個(gè)樓盤(pán)的主要原因是距離工作地點(diǎn)比較近，周?chē)呐涮自O(shè)施也很齊全,。我看中的房子是124平方米,，每平方米9800元，總價(jià)約121萬(wàn)元,，首付兩成就是24萬(wàn)元左右，貸款97萬(wàn)元,，貸款期限是30年,；如果貸款利率是4.1%，算下來(lái),，每月等額還款約是4700元,；如果貸款利率是3.7%，算下來(lái),，每月等額還款是4500元不到,，相比每個(gè)月少了200多元錢(qián)?！?/span>△100萬(wàn)元貸款不同利率的月供對(duì)比,。劉先生表示：“雖然現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有所回調(diào),，但是對(duì)于打工的年輕人來(lái)說(shuō)，湊齊首付款是個(gè)大問(wèn)題,。趁著柳州樓價(jià)還處于低位,，現(xiàn)在買(mǎi)房首付低、利率低,，每個(gè)月的還款壓力不是很大,，非常值得出手購(gòu)買(mǎi)?！?/span>“真的很羨慕也很祝賀現(xiàn)在的剛需購(gòu)房者,，同樣是買(mǎi)首套自己住的剛需房，他們相對(duì)于兩三年前購(gòu)房的人來(lái)說(shuō),，能省下不少錢(qián),。這幾年大家收入都受到影響，真的很不容易,?！蹦硺潜P(pán)置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，“面對(duì)2～3個(gè)百分點(diǎn)的利率差,，存量房貸借款者的心情不難理解,。”一位房屋中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴記者,，多數(shù)購(gòu)房者目前已經(jīng)知道首套房貸利率近期會(huì)有變化,，但在了解了相關(guān)政策后，認(rèn)為這對(duì)其購(gòu)房成本的影響比較小,，也并不著急,。“現(xiàn)在降息等政策挺多的，買(mǎi)房還要等更好的時(shí)機(jī),?！笔忻窭钕壬恢痹诳椿榉俊Ｋ疽?gòu)買(mǎi)魚(yú)峰區(qū)一套89㎡的小三房,，但是政策頻出,，讓他一直在猶豫。“近期對(duì)房子有挺多利好政策的,，但是就是太多了,，現(xiàn)在入手萬(wàn)一有更好的政策怕錯(cuò)過(guò)?！彼f(shuō),，目前還是觀望，房子肯定是要買(mǎi),，但還想再等等看是不是還有更好的政策,。地產(chǎn)人士：會(huì)有一波購(gòu)房小高潮 利率降低,，對(duì)于購(gòu)房者而言，買(mǎi)房成本進(jìn)一步減少,，那么對(duì)于柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)而言,，是否會(huì)有一波購(gòu)房小高潮？云星集團(tuán)柳州區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)陳彬表示,，這個(gè)月初,，南寧率先發(fā)布了首套房貸利率下降至3.7%的消息，便有部分購(gòu)房者在等這個(gè)政策可以落地到柳州,，今天收到柳州首套房貸利率下調(diào)至3.7%的消息,，無(wú)論是對(duì)市場(chǎng)還是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)利好,。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，購(gòu)房成本降低了，那真正需要買(mǎi)房的人,，就會(huì)去買(mǎi)房,，短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)會(huì)有一定的刺激作用，會(huì)有一波購(gòu)房小高潮,，但后期地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,，還得靠經(jīng)濟(jì)的全面復(fù)蘇。騰順地產(chǎn)總經(jīng)理曾奇軍表示,，房地產(chǎn)是中國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),，關(guān)聯(lián)著許多上下游產(chǎn)業(yè)。今年開(kāi)年來(lái),，全國(guó)多個(gè)城市也已經(jīng)下調(diào)首套房貸利率,，刺激樓市回暖，從整個(gè)大環(huán)境以及房地產(chǎn)發(fā)展的形勢(shì)來(lái)看,，柳州首套房貸利率下調(diào)是遲早的事,。今天他們公司收到了中國(guó)銀行等部分銀行調(diào)息至3.7%的消息，他們便立馬發(fā)朋友圈,，提前給客戶(hù)進(jìn)行心理準(zhǔn)備,，多收一些客戶(hù)。近年來(lái),，柳州樓市下行嚴(yán)重，不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，而今起柳州調(diào)整首套房貸款利率,，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)有一定的刺激作用,。但對(duì)于改善或是投資客來(lái)說(shuō),，該觀望的還是觀望,。柳州資深地產(chǎn)人士李先生表示，首套房貸利率下調(diào)至3.7%,，主要能刺激剛需購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲,，對(duì)市場(chǎng)有一定的推進(jìn)作用，但如若同步下調(diào)二套（及以上）房貸利率,，對(duì)市場(chǎng)回暖會(huì)有更大助力,。
來(lái)源 | 南國(guó)今報(bào)記者彭華 實(shí)習(xí)記者何婧 劉懿帆出品 | 南國(guó)今報(bào)全媒體產(chǎn)品傳播中心
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