FTA 建筑設(shè)計(jì)（FTA Group GmbH）于 2003 年進(jìn)入中國(guó),，總部位于上海,。FTA 專注于辦公及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)設(shè)計(jì)。FTA 倡導(dǎo)包括咨詢策劃,、規(guī)劃,、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì),、景觀設(shè)計(jì)的一體化服務(wù),，致力于整合全球資源、技術(shù)與團(tuán)隊(duì),，打造有影響力的產(chǎn)業(yè)社區(qū)及創(chuàng)新區(qū),。FTA 設(shè)計(jì)了逾 1000 多個(gè)辦公及創(chuàng)新園區(qū)項(xiàng)目，并依托產(chǎn)業(yè)屬性產(chǎn)生了多個(gè)細(xì)分產(chǎn)品線,，如生物醫(yī)藥,、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、信息科技,、人工智能等等,，其中生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園是非常具有代表性的一條產(chǎn)品線。

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園六期 ? FTA

001

生物醫(yī)藥專家

A：首先請(qǐng)您介紹一下從何時(shí)開始接觸生物醫(yī)藥行業(yè),？以及為什么選擇這一賽道,？

施道紅：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有特殊性,。首先，生物醫(yī)藥作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,，產(chǎn)業(yè)上下游關(guān)聯(lián)特別緊密,；其次，它的承重,、荷載,、層高，還有內(nèi)部管網(wǎng),、設(shè)備等專業(yè)配置訴求相對(duì)較高,與其他辦公或研發(fā)空間的差別很大,。總體來說，生物醫(yī)藥園區(qū)對(duì)專業(yè)性要求很高,。從 2003 年至今,，我們已經(jīng)設(shè)計(jì)了 1000 多個(gè)辦公科技園區(qū)，其中生物醫(yī)藥園區(qū)逾 60 余個(gè),?；谝欢ǖ膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我們建立了生物醫(yī)藥園區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)品線,。

上海張江某生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

上海張江某生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

上海張江某生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

A：如何理解和踐行 FTA 提出的全生命周期的設(shè)計(jì)理念,？

施道紅：全生命周期設(shè)計(jì)理念的突出特征一是時(shí)間，二是資源,。

首先,，生物醫(yī)藥園區(qū)設(shè)計(jì)關(guān)注的時(shí)間更長(zhǎng)。不僅包括設(shè)計(jì),，也包括使用后評(píng)估,，將建設(shè)、運(yùn)營(yíng)階段數(shù)據(jù)的收集再反哺至前端設(shè)計(jì),。FTA 以設(shè)計(jì)為核心向前端后端延伸,，從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)間維度來看待建筑的使用，看待不同階段需求的滿足,、以及面向產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展更替的適應(yīng)性考量,。

蘇州獅山生命健康產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

蘇州獅山生命健康產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

蘇州獅山生命健康產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

其次，生物醫(yī)藥園區(qū)設(shè)計(jì)整合的資源更多,。生物醫(yī)藥作為融合型的專業(yè),， 如同動(dòng)態(tài)發(fā)展的“生態(tài)群落”，如何將科研的專業(yè)性需求轉(zhuǎn)化為明確的空間需求,？這需要跨學(xué)科交叉,、多團(tuán)隊(duì)交流，而不是僅僅依賴于設(shè)計(jì)任務(wù)書，FTA 需要與各類專家一起,，動(dòng)態(tài)地參與到項(xiàng)目孕育、明確需求,、設(shè)計(jì),、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的全程,。我們將不同客戶的需求和經(jīng)驗(yàn)歸納總結(jié),，爭(zhēng)取做到比客戶更了解自己。

蘇州獅山生命健康產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

A：如果是作為產(chǎn)品來定義的話,，肯定會(huì)有迭代升級(jí),，中國(guó)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)歷了多少次產(chǎn)品迭代？未來產(chǎn)業(yè)還有哪些發(fā)展趨勢(shì),？

施道紅：中國(guó)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)大致經(jīng)歷了三個(gè)階段,。第一代是偏生產(chǎn)、功能型,；后來大家更多關(guān)注人和生活化的場(chǎng)景,，也就是以人為中心有宜人配套的園區(qū)；到了第三代,，在面向 Z 世代更豐富的社交需求的前提下,，園區(qū)設(shè)計(jì)更關(guān)注社群化，我們稱之為產(chǎn)業(yè)社區(qū),。

今天生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)有三個(gè)：從工作方式到生活方式,；從園區(qū)注重功能到注重場(chǎng)景；從強(qiáng)資源到強(qiáng)鏈接,。現(xiàn)在很多以科創(chuàng)為特性的園區(qū),，注重人與人之間的碰撞和思想的交流，我們?cè)诳臻g的設(shè)計(jì)上要為這些創(chuàng)新提供宜人的場(chǎng)景,。

蘇州獅山生命健康產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園六期 ? FTA

A：那么每一家企業(yè)對(duì)空間的需求是一致的嗎,？當(dāng)還沒有確定誰(shuí)會(huì)入駐的時(shí)候，園區(qū)空間的標(biāo)準(zhǔn)化是怎么定義的,？

施道紅：在接到項(xiàng)目之后,，我們首先是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)業(yè)研究。很多情況下,，業(yè)主對(duì)于產(chǎn)業(yè)定位并不明確,，這時(shí)我們根據(jù)整個(gè)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃、周邊的產(chǎn)業(yè)區(qū)域現(xiàn)狀,、甲方未來想達(dá)到的目標(biāo)等,，來進(jìn)行綜合的研判。因?yàn)槊恳环N產(chǎn)業(yè)門類對(duì)于載體需求的不同，會(huì)導(dǎo)致空間千差萬(wàn)別,。

比如說初創(chuàng)類的生物醫(yī)藥研發(fā)型企業(yè),，需要的產(chǎn)品可能是實(shí)驗(yàn)設(shè)備；做醫(yī)療器械研發(fā)的企業(yè),，需要把程序研究和硬件產(chǎn)品兼容性的測(cè)試結(jié)合,，這時(shí)他們需要的產(chǎn)品可能就是類廠房的形式。我們把相同的企業(yè)需求集聚在一起,，基于大數(shù)據(jù)分析,，提供一種具有適當(dāng)靈活度的產(chǎn)品集群，最終在園區(qū)里構(gòu)建一個(gè)生態(tài),。

上海東方奧園美谷 ? FTA

002

用數(shù)據(jù)做設(shè)計(jì)

A：相比其他類型產(chǎn)業(yè),，生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)有哪些特別之處？FTA 作為一體化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)專家,，從咨詢策劃,，到規(guī)劃景觀，再到建筑,、室內(nèi)設(shè)計(jì),，如何應(yīng)對(duì)客戶的訴求？

施道紅：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園與普通園區(qū)的區(qū)別主要體現(xiàn)在 6 個(gè)方面：產(chǎn)業(yè),、布局,、產(chǎn)品、環(huán)境,、空間和系統(tǒng),。從“技術(shù)思維”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爱a(chǎn)品思維”，不再是一個(gè)線性的思考模式,，而是綜合化,、系統(tǒng)化的思維。

FTA 依托動(dòng)態(tài)更新的生物醫(yī)藥數(shù)據(jù)庫(kù),，以 6 大特色體系和 100 多個(gè)特殊設(shè)計(jì)點(diǎn)作為設(shè)計(jì)指引,，從自身設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)出發(fā)，整合產(chǎn)業(yè)咨詢,、醫(yī)學(xué),、藥學(xué)、生物學(xué),、空間設(shè)計(jì),、工藝設(shè)計(jì)、生態(tài)環(huán)境,、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等多方面的專家智囊團(tuán)的經(jīng)驗(yàn),，為客戶呈現(xiàn)一體化設(shè)計(jì)的結(jié)果,。

A：你所說的建立數(shù)據(jù)庫(kù)，就是在你們開發(fā)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究數(shù)字平臺(tái)上,？請(qǐng)給我們介紹一下這個(gè)數(shù)字平臺(tái)以及用大數(shù)據(jù)做設(shè)計(jì)的思路,。

施道紅：數(shù)字經(jīng)濟(jì)可以指引我們看清未來，是建筑設(shè)計(jì)很重要的連接性工具,。不同企業(yè)在發(fā)展過程中可能會(huì)面臨同樣的問題,，FTA 作為一個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)方就是要不斷收集、歸納這些問題,、經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)，形成系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)思考和工作方法,。同時(shí),，F(xiàn)TA 的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)是不斷迭代及演進(jìn)的。我們相信借助時(shí)間的力量和大數(shù)據(jù)積累的力量,，積跬步以至千里,，能夠促進(jìn)建筑學(xué)科的跨界融合，響應(yīng)時(shí)代變革,。

FTA Bio Campus 大數(shù)據(jù)庫(kù)

FTA Bio Campus 大數(shù)據(jù)庫(kù)

A：能不能給我們用一個(gè)項(xiàng)目為例,，講一下大數(shù)據(jù)是如何應(yīng)用和輔助于生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)的全過程？

施道紅：以某生物醫(yī)藥 500 強(qiáng)企業(yè)園區(qū)為例,，在設(shè)計(jì)過程一開始我們就通過數(shù)據(jù)庫(kù)形成了一個(gè) TOP 園區(qū)評(píng)分體系,，在頭腦風(fēng)暴階段就利用這個(gè)評(píng)分體系對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行打分，這個(gè)體系分為 5 大維度,，有非常多的細(xì)節(jié)點(diǎn),，有助于我們自己及甲方做出理性決策，而不是以個(gè)人的喜好作為最終的判決,。

上海張江某世界 500 強(qiáng)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

上海張江某世界 500 強(qiáng)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 ? FTA

003

歸納數(shù)據(jù)模型

A：下面我們想聊一下園區(qū)的地域性,，或者說它和整個(gè)城市的關(guān)系性。FTA 的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)踐主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū),，與珠三角,、中西部地區(qū)相比，長(zhǎng)三角地區(qū)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)有什么特殊性和共性,？

施道紅：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開城市群的支撐,，同樣也帶有自己的地域發(fā)展特征。長(zhǎng)三角地區(qū)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化,、外包服務(wù),、國(guó)際交流等方面更有優(yōu)勢(shì)；京津冀在研發(fā)創(chuàng)新資源集聚方面更有優(yōu)勢(shì),；珠三角在醫(yī)藥流通,、輻射帶動(dòng)方面更有優(yōu)勢(shì),；成渝在成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新政策等方面更有特色,。

共性特征是生物醫(yī)藥的發(fā)展都離不開資本,、技術(shù)和人才的支撐，集聚性是一個(gè)很重要的方面,，因此各地的生物醫(yī)藥園區(qū)都呈現(xiàn)出協(xié)同發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)集群的態(tài)勢(shì),。

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園四期 ? FTA

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園四期 ? FTA

FTA 生物醫(yī)藥（醫(yī)療器械）產(chǎn)業(yè)園的實(shí)踐重點(diǎn)聚焦于長(zhǎng)三角區(qū)域，參與了張江,、蘇州生物醫(yī)藥園（BioBAY）等成熟的生物醫(yī)藥園的設(shè)計(jì),。FTA 研究、合作的園區(qū)包含國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力前 50 強(qiáng),、國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力前 10 強(qiáng),，研究、合作的企業(yè)包含生物醫(yī)藥企業(yè),、化學(xué)藥企業(yè),、生物服務(wù)企業(yè)、醫(yī)療器械企業(yè)和數(shù)字醫(yī)療企業(yè)等,。

邯鄲制藥總部研發(fā)樓 ? FTA

邯鄲制藥總部研發(fā)樓 ? FTA

A：下面我們談?wù)劥媪繒r(shí)代背景下“工業(yè)上樓”這種垂直的工業(yè)布局,，因?yàn)?FTA 也參與了許多城市更新類型的項(xiàng)目，在做生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)如何匹配“工業(yè)上樓”的高層集約式要求,？

施道紅：在集約化用地的背景下,，“工業(yè)上樓”應(yīng)運(yùn)而生。由于受限高層樓宇的承重,，上樓對(duì)象多為輕型生產(chǎn),、環(huán)保型和低能耗類型的高端制造業(yè)。FTA 在此領(lǐng)域具有很多建筑實(shí)踐,，如蘇州生物醫(yī)藥園四期,、六期等。為此我們應(yīng)用了一個(gè)工業(yè)上樓的產(chǎn)業(yè)篩選模型,，從設(shè)備載重,、垂直交通、工藝需求,、減振隔振和環(huán)保安全這 5 個(gè)角度來做評(píng)估,，提供合適的產(chǎn)品參數(shù)，比如層高,、柱網(wǎng),，尤其是荷載和貨運(yùn)。近期我們還與業(yè)主一起制定出“工業(yè)上樓”標(biāo)準(zhǔn),，成為之后制定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù),。

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園六期建設(shè)現(xiàn)狀（攝于2022.10）

004

找尋獨(dú)特基因

A：你們做過 BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥園四期,，項(xiàng)目有哪些特色設(shè)計(jì)理念？

施道紅：第一點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)層面,，我們引用創(chuàng)新區(qū)的GREAT法則,，加強(qiáng)園區(qū)的功能復(fù)合化，像制造,、研發(fā),、辦公等功能是融合而不是割裂的。園區(qū)可以實(shí)現(xiàn)一個(gè)企業(yè)從孵化到生產(chǎn),，全生命周期的成長(zhǎng),，構(gòu)建一個(gè)有活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

第二點(diǎn)是空間層面,，我們?cè)趫@區(qū)里創(chuàng)造了一個(gè)具有溫度的慢行街區(qū),，在園區(qū)中設(shè)計(jì)公共綠廊和活力節(jié)點(diǎn)相結(jié)合的公共開放空間。

第三點(diǎn)是文化層面,。把 “親生命本性設(shè)計(jì)”理念融入園區(qū)設(shè)計(jì)中，將冰冷的高端科技轉(zhuǎn)化為似水的人性關(guān)懷,。

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園四期 ? FTA

BioBAY 蘇州生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園四期 ? FTA

A：FTA 做了 60 多個(gè)生物醫(yī)藥的項(xiàng)目,，如果遇到前期策劃和研究有大部分重合的相似項(xiàng)目，如何避免同質(zhì)化的問題,？

施道紅：我們將項(xiàng)目類比生命體,，正如每個(gè)生命體具有獨(dú)特的基因，FTA 發(fā)現(xiàn)挖掘項(xiàng)目的五大基因——產(chǎn)業(yè)基因,、創(chuàng)新基因,、文脈基因、自然基因和品牌基因,，這也構(gòu)成了項(xiàng)目的獨(dú)特性,。比如 FTA 曾在同一區(qū)域內(nèi)承接多個(gè)不同開發(fā)主體的項(xiàng)目，我們從城市乃至區(qū)域出發(fā),，形成“命運(yùn)共同體”,，主動(dòng)化“競(jìng)”為“合”，在五大層面上都有不同的差異點(diǎn),，形成每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)特的亮點(diǎn),。

A：你們中標(biāo)了很多的項(xiàng)目，有分析過自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力么,？

施道紅：FTA 中標(biāo)最重要的原因是運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向和用戶思維,。建筑行業(yè)經(jīng)常犯的一個(gè)錯(cuò)誤就是，我們把建筑師自以為好的設(shè)計(jì)推薦給甲方,，但其實(shí)用戶的需求完全不同,。所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)之前,，是先認(rèn)真去傾聽用戶想要什么。以用戶的立場(chǎng)來思考,，最終著眼于對(duì)整個(gè)社會(huì)有意義,，在政府的角度也覺得符合整個(gè)城市未來發(fā)展的需要。我們?cè)u(píng)價(jià)設(shè)計(jì)是否成功,，是以項(xiàng)目最終的運(yùn)營(yíng)效果作為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),。

某世界 500 強(qiáng)制藥企業(yè)北京辦公室 ? FTA

A：最后，疫情至今尚未平息,，F(xiàn)TA 為應(yīng)對(duì)疫情常態(tài)化有哪些思考,？疫情的發(fā)展促進(jìn)了生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為設(shè)計(jì)帶來了哪些影響和轉(zhuǎn)變,？

施道紅：疫情從措手不及到常態(tài)化防控,，F(xiàn)TA 的思考并非僅針對(duì)疫情本身，而是回歸到從生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的大格局出發(fā),。近期以高適應(yīng)性設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)面向疫情的工作及生產(chǎn)方式,，遠(yuǎn)期仍著眼于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。疫情降低了物理空間上的流動(dòng)性,，但在數(shù)據(jù)空間的流動(dòng)性不減反增,，人與人之間渴望鏈接、協(xié)作的本質(zhì)沒有變,。FTA 的園區(qū)設(shè)計(jì)還是會(huì)更加開放,、促進(jìn)互動(dòng)、在公共交往空間上更多著力,，讓創(chuàng)新看得見,。從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的時(shí)間維度來看，疫情終會(huì)過去,，FTA 的設(shè)計(jì)既總結(jié)過去又立足當(dāng)下,，但更多的肯定還是回到我們最開始提出的——面向未來。

上海紫竹智能醫(yī)療技術(shù)研究院二期 ? FTA