近年來,，國家推動(dòng)老舊小區(qū)改造計(jì)劃,，鼓勵(lì)有條件的老舊小區(qū)加裝電梯，越來越多的老舊小區(qū)加入了加裝電梯的行列,。而現(xiàn)實(shí)生活中,，小區(qū)業(yè)主與電梯銷售公司在工程進(jìn)度、加裝效果等方面未進(jìn)行充分的溝通與約定,，從而引發(fā)了一些糾紛,。

12月1日,，記者從鏡湖區(qū)法院獲悉了這樣一起合同糾紛案件,。本案中七名原告均為某老舊小區(qū)業(yè)主。為方便出行,，提升居住品質(zhì),，這些業(yè)主經(jīng)與某電梯銷售公司協(xié)商，委托該公司為單元樓加裝電梯,，原告按合同約定支付了預(yù)付款17.57萬元,。但被告進(jìn)場施工后，原告對其現(xiàn)場管理,、進(jìn)場材料,、基坑開挖以及鋼筋捆扎等均表示了不滿和質(zhì)疑。

半個(gè)月后,，被告停工并填平了基坑,，運(yùn)走了已經(jīng)進(jìn)場的材料。原告故訴之法院,，要求解除電梯加裝合同并返還預(yù)付款,。電梯銷售公司當(dāng)庭辯稱，停工的根本原因是原告對被告的施工工藝,、施工標(biāo)準(zhǔn),、施工人員的專業(yè)等等提出異議，被告為了避免繼續(xù)施工帶來更大爭議,，才告知原告暫停施工,，并不是單方面停工。材料外運(yùn)是擔(dān)心基底坑和材料堆放對業(yè)主出行造成安全隱患,，并考慮露天堆放材料會(huì)損害產(chǎn)品本身的質(zhì)量,，造成后期電梯安裝質(zhì)量隱患，待條件具備后將再行復(fù)工,。公司在工程監(jiān)理,、施工資質(zhì)等方面均合法合規(guī),，不同意解除合同。

庭審中,，雙方爭執(zhí)不下,，場面一度陷入僵局。庭審結(jié)束后,，主審法官到案涉小區(qū)仔細(xì)查看了現(xiàn)場,，充分聽取了業(yè)主們與電梯銷售公司的意見。老舊小區(qū)加裝電梯,，是提升小區(qū)業(yè)主幸福感的一項(xiàng)民心工程,。主審法官認(rèn)為本案進(jìn)行調(diào)解，更能維護(hù)雙方的權(quán)益,。法官采取背對背調(diào)解,，積極做當(dāng)事人工作，釋法明理,，耐心調(diào)解,，引導(dǎo)當(dāng)事人理性解決糾紛。經(jīng)過努力,，當(dāng)事雙方終于心平氣和坐下來接受調(diào)解,，最后達(dá)成一致意見：自愿解除《電梯加裝合同》，被告退還原告電梯加裝預(yù)付款12.57萬元,，雙方糾紛一次性解決,，本案再無其他爭議。

這起案件也為想要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們提了個(gè)醒,。鏡湖區(qū)法院法官表示,，加裝電梯是一項(xiàng)便民利民的民心工程，為避免施工過程中出現(xiàn)不必要的糾紛,，業(yè)主與電梯銷售公司應(yīng)簽訂規(guī)范的書面協(xié)議,，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并注意保留合同要約,、工程價(jià)款結(jié)算,、款項(xiàng)支付等相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛應(yīng)盡快向有關(guān)單位,、部門依法維權(quán),。

原標(biāo)題：《【媒體聚焦】大江晚報(bào)：加裝電梯施工半個(gè)月施工方突然“停工”引糾紛》