一,、總則

第一條   為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車（以下簡(jiǎn)稱：車輛）的停放與行駛，維護(hù)小區(qū)環(huán)境,，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放管理暫行規(guī)定》和《浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理制度》等法律法規(guī),，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,，特制定本制度。

第二條   本制度由張江名流豪庭小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱：小區(qū)）業(yè)主大會(huì)投票通過后,，全權(quán)委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施,。

物業(yè)公司依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》，依法依規(guī)對(duì)小區(qū)車輛進(jìn)行管理,。小區(qū)內(nèi)所有車輛應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員（以下簡(jiǎn)稱：車管員）的管理與引導(dǎo),。

第三條   依據(jù)“三規(guī)”，小區(qū)地面機(jī)動(dòng)車停車位（以下簡(jiǎn)稱：地面車位）實(shí)行有償使用,，根據(jù)本小區(qū)的“三規(guī)”及相關(guān)規(guī)定,，地面車位停車費(fèi)作為公共收益，為全小區(qū)業(yè)主共有,，將定期繳入小區(qū)維修基金賬戶,。

第四條   將小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位提供給車輛使用人停車使用的行為關(guān)系，不含有對(duì)車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。（機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)車位由產(chǎn)權(quán)人與車位使用人自行協(xié)商）,。

二,、車輛進(jìn)出管理

第五條   車輛進(jìn)出小區(qū)時(shí)，駕駛員應(yīng)服從本小區(qū)的所有相關(guān)規(guī)章制度,。

第六條   小區(qū)采用車輛出入及收費(fèi)智能化的車輛管理系統(tǒng),。車輛在通過大門道閘時(shí)必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡,。

第七條   小區(qū)車輛停車類別按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為：

1、長(zhǎng)期停車（按照本制度第十五條依規(guī)登記在車輛管理系統(tǒng)中的車輛）,，按月預(yù)繳停車費(fèi),；

2、臨時(shí)停車（按照本制度第十五條未登記在車輛管理系統(tǒng)中或登記為臨時(shí)車的車輛）計(jì)時(shí)收費(fèi)兩種,。

長(zhǎng)期停車按照本制度第三十六條預(yù)繳停車費(fèi)且在繳費(fèi)有效期內(nèi),，車輛自動(dòng)識(shí)別出入小區(qū)；

臨時(shí)停車按照本制度第三十六條之停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，自動(dòng)識(shí)別計(jì)時(shí)收費(fèi),，交費(fèi)后自動(dòng)抬桿，即可駛離小區(qū),。

第八條   小區(qū)實(shí)行來訪車輛（未登記在車輛管理系統(tǒng)中的車輛）登記制度,。來訪車輛應(yīng)主動(dòng)向保安人員告知訪問對(duì)象及地址，由保安登記后方可進(jìn)入,。

第九條   除前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車,、救護(hù)車、消防車等特種車輛外,，其他車輛一律按本制度執(zhí)行,。

第十條   小區(qū)智能車輛管理系統(tǒng)顯示車位滿時(shí)，車管員應(yīng)及時(shí)告知并拒絕車輛進(jìn)入小區(qū)（特殊情況應(yīng)聽從車管員指揮）,。

三,、車輛行駛管理

第十一條   小區(qū)內(nèi)車輛禁止鳴笛；晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈,；小區(qū)道路上不得試車,、練車、修車等,。

小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時(shí)5公里,，駛?cè)胄^(qū)后要注意主動(dòng)避讓行人和非機(jī)動(dòng)車，在通過路口時(shí)應(yīng)停車讓行,。

第十二條   車輛進(jìn)入小區(qū)后,，不準(zhǔn)碾壓綠化土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識(shí),，不準(zhǔn)損壞路面及公共設(shè)施,。

第十三條   小區(qū)內(nèi)實(shí)行交通高峰期單行道單向通行,，早、晚高峰時(shí)間（早7：00-9：00,，晚17：00-19：00）嚴(yán)格執(zhí)行,；其他時(shí)間可靈活通行，且會(huì)車時(shí)按照上述單行道單向通行方向行駛的車輛優(yōu)先通行,。

四,、車輛停放管理

第十四條   小區(qū)的車位設(shè)置及管理：

1、車位的設(shè)置：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及道路規(guī)范,，在小區(qū)地面可規(guī)劃區(qū)域內(nèi)增設(shè)臨時(shí)車位,；

2、設(shè)置夜間臨時(shí)停車位：高層與別墅區(qū)之間河邊區(qū)域,，每天21:00前為人行道功能,，21:00-次日9:00間開放為夜間停車位，解決加班晚回小區(qū)停車難問題,；

3,、車位編號(hào)：小區(qū)地面車位按鋪磚車位、臨時(shí)車位,、夜間臨時(shí)車位,，分別進(jìn)行規(guī)范的車位編號(hào)。

第十五條   車輛管理系統(tǒng)車輛登記類別及登記管理辦法：

小區(qū)車輛按停放位置區(qū)域的不同,，在車輛管理系統(tǒng)中分類登記為：地庫車輛,、別墅車輛、地面車輛,、臨時(shí)停車（所有未登記車輛按臨時(shí)停車管理）,。

1、地庫車輛：按現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)登記管理辦法（見附件）登記,、并停放于地下車庫產(chǎn)權(quán)車位或租賃車位的車輛,；

2、別墅車輛：按現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)登記管理辦法（見附件）登記,、并停放于別墅車庫及自家車庫通道的車輛,；

3、地面車輛：按現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)登記管理辦法（見附件）登記,、并停放于地面車位的車輛,；

4、臨時(shí)停車：除上述按規(guī)定在車輛管理系統(tǒng)中予以登記的車輛外（或在車輛管理系統(tǒng)中登記為臨時(shí)車的車輛）,，其它車輛一律按臨時(shí)停車進(jìn)行管理,，進(jìn)入小區(qū)按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)。

第十六條   車輛的停放：嚴(yán)禁車輛在小區(qū)車位外停放，停車位內(nèi)不得停放自行車,、電瓶車或堆放其他物品,，嚴(yán)禁人為設(shè)置障礙占用車位。

第十七條   小區(qū)車位資源有限,，進(jìn)入小區(qū)的車輛按車輛管理系統(tǒng)內(nèi)的車輛登記類別,，歸位停放。

地庫車輛駛?cè)胄^(qū)后,，須在1小時(shí)內(nèi)進(jìn)入地庫停放,，否則將按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)。

別墅車輛駛?cè)胄^(qū)后,，須自覺停放至自家車位,，并接受車管員及全體業(yè)主監(jiān)督。未按規(guī)定長(zhǎng)時(shí)間（大于1小時(shí)）停放于其它區(qū)域者,，車管員將依規(guī)進(jìn)行勸離，多次違規(guī)者,，將取消系統(tǒng)內(nèi)該車輛“別墅車輛”的類別登記,，按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)。

第十八條   以下車輛允許進(jìn)入小區(qū)停放：

1,、已登記為本小區(qū)長(zhǎng)期停車的車輛（繳費(fèi)有效期外,，按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)），以及本小區(qū)居民駕駛的未登記的車輛（限7座以下（含7座）家用小型客車,，按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)）,；

2、來本小區(qū)走親訪友的車輛（限7座以下（含7座）家用小型客車,，按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)）,；

3、在本小區(qū)工作且由本人駕駛的車輛（限7座以下（含7座）家用小型客車,，按臨時(shí)停車計(jì)時(shí)收費(fèi)）,；

4、執(zhí)行搶險(xiǎn),、搶救等緊急任務(wù)的特種車輛（如救護(hù)車,、消防車等）；

5,、執(zhí)行搶修,、搶險(xiǎn)任務(wù)的水電煤等工程車輛；

6,、執(zhí)行營(yíng)運(yùn)任務(wù)的出租車,；

7、執(zhí)行居民區(qū)會(huì)務(wù)、公務(wù)等任務(wù)的車輛,；

8,、配送本小區(qū)物品的快遞車輛；

屬于本條4-8款車輛,，在完成任務(wù)后應(yīng)迅速離開,，不得在小區(qū)長(zhǎng)期停留及過夜。

第十九條   以下車輛登記后可進(jìn)入小區(qū)臨時(shí)停放：

1,、執(zhí)行搬家,、運(yùn)送家具等貨物任務(wù)的貨車；

2,、除第十八條第4,，5，6,，7,，8款規(guī)定的車輛以外的7座以上的客車；

該類車輛必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)并在門衛(wèi)進(jìn)行登記后方可進(jìn)入,，完成任務(wù)后,，應(yīng)迅速離開，不得在小區(qū)過夜,。

第二十條   以下車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)停放：

1,、運(yùn)載有毒、有害,、易燃,、易爆等物品的車輛；

2,、除第十八條和第十九條規(guī)定的車輛以外,，其他車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)；

第二十一條   小區(qū)內(nèi)車輛停放時(shí)應(yīng)服從車管員指揮,，注意前后左右車輛及行人安全,，開門下車注意行人、行車,。嚴(yán)禁在人行道,、車行道及消防通道、轉(zhuǎn)彎口等區(qū)域內(nèi)停放車輛,。

第二十二條   車輛停放好后,，必須鎖好車門，折疊收回后視鏡,，車內(nèi)貴重物品須隨身攜帶,，如有遺失自行負(fù)責(zé),。

第二十三條   凡不遵守小區(qū)機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放規(guī)定的,，在車管員實(shí)施管理過程中所造成的損失由業(yè)主自行負(fù)責(zé),。

第二十四條   嚴(yán)禁非機(jī)動(dòng)車停放于機(jī)動(dòng)車停車位，非機(jī)動(dòng)車輛必須按規(guī)定的位置停放,，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)隨意停放,、充電。違反規(guī)定的車管員有權(quán)對(duì)非機(jī)動(dòng)車實(shí)行強(qiáng)制移車,，所造成的損失由業(yè)主本人承擔(dān),。

第二十五條   新能源車輛設(shè)置充電樁時(shí)，必須有地下一年以上長(zhǎng)期固定車位,。地面嚴(yán)禁私拉,、亂接充電線路。

第二十六條   物業(yè)公司應(yīng)增派人力加強(qiáng)停車管理,，改善服務(wù),，規(guī)范收費(fèi)，收費(fèi)后應(yīng)向繳費(fèi)人出具繳費(fèi)憑證,，堅(jiān)決杜絕侵占停車費(fèi)和權(quán)錢交易等行為,。

五、違規(guī)處理管理

第二十七條   小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主,，處罰為輔,；由物業(yè)公司管理為主,，居委會(huì)和業(yè)委會(huì)積極支持,，居民和車輛使用人主動(dòng)配合。

第二十八條   小區(qū)內(nèi)亂停車經(jīng)管理人員勸阻,、疏導(dǎo)無效的,，物業(yè)可對(duì)違章車輛進(jìn)行拍照取證，滿三次違停,，道閘系統(tǒng)對(duì)該違停車輛實(shí)行關(guān)閉權(quán)限一周,，如違停車輛想要繼續(xù)進(jìn)入小區(qū)，按臨時(shí)停車標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

第二十九條   有下列行為者,，報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理：

故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的；

車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或者停車時(shí)發(fā)生意外,，造成的人員受傷,、車輛或其他財(cái)物損壞；

故意損壞或盜竊他人車輛及財(cái)物的,；

車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋,，企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的,；

不按規(guī)定區(qū)域停放或在嚴(yán)禁停車區(qū)域停放車輛且不聽勸的。

第三十條   因停車或行駛不當(dāng),，造成小區(qū)公共設(shè)施,、草坪和道路損壞的，按實(shí)賠償,。

第三十一條   因私自設(shè)置充電樁而導(dǎo)致失火,、短路造成一切事故的，由私自設(shè)置充電樁的業(yè)主承擔(dān)一切事故責(zé)任,，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,。

第三十二條   小區(qū)內(nèi)車輛應(yīng)占用應(yīng)急或逃生通道而阻礙消防、救護(hù)等特種車輛實(shí)施救援任務(wù)的,，車輛使用人將承擔(dān)刑事責(zé)任,。

第三十三條   對(duì)在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭,、使用遠(yuǎn)光燈,、練習(xí)駕車等行為，車管員應(yīng)及時(shí)予以制止,。制止無效時(shí),，應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號(hào)及違規(guī)情節(jié)報(bào)告物業(yè)公司管理處備案，并對(duì)該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū),。

第三十四條   對(duì)于在機(jī)動(dòng)車停車位上停放自行車,、電動(dòng)車及其他雜物的行為，物業(yè)公司有權(quán)移至指定位置,。期間產(chǎn)生所有的損失,，將由其業(yè)主本人自行承擔(dān)。

第三十五條   物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本制度的情況,，對(duì)管理不力,、放任自流、擅自放入不該進(jìn)入小區(qū)的車輛,、放行應(yīng)該收費(fèi)的車輛,，弄虛作假、侵占停車費(fèi)與權(quán)錢交易等行為,，將依照該物業(yè)公司相關(guān)規(guī)章制度予以警告,、扣發(fā)工資直至辭退處理。

七,、附則

第三十七條   本管理制度接受小區(qū)居民監(jiān)督，執(zhí)行本制度,，望小區(qū)居民積極配合,。

第三十八條   成立專項(xiàng)監(jiān)督小組，對(duì)本制度的具體執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,，并按時(shí)將監(jiān)督情況反饋至業(yè)委會(huì),。

第三十九條   本制度解釋權(quán)歸張江名流豪庭小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

附件一：

現(xiàn)行車輛管理系統(tǒng)《登記管理辦法》：

1,、按照三規(guī),，每戶業(yè)主最多登記2輛小型乘用車（七座及以下，不含取得地下車庫及別墅車庫停放權(quán)的車輛,，即地庫車輛,、別墅車輛），租戶可登記1輛小型乘用車,，享有通過自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)進(jìn)出小區(qū),，按100元每月的長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在小區(qū)地面停車的權(quán)利（即地面車輛）。

2,、車輛使用人為業(yè)主或長(zhǎng)住小區(qū)的業(yè)主家屬的,，且車輛所有人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬的，可以登記,。

3,、車輛使用人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬的，車輛所有人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬之公司（公司配車）或朋友的,，提供公司配車證明,、朋友長(zhǎng)期車輛使用權(quán)贈(zèng)予證明的（證明車輛使用人為業(yè)主或業(yè)主直系親屬）,，可以登記,。

4、非上述車輛,，進(jìn)出小區(qū)一律視為臨時(shí)停車進(jìn)行管理,。做假或偽造證件、證明材料的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，一律禁止該車輛（號(hào)牌）進(jìn)出小區(qū)，保留追加該戶名下不再享有車輛按長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記錄入自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)的權(quán)利,。

5,、上述登記相關(guān)證件證明材料包括：車輛行駛證,、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證,，結(jié)婚證,、戶口本等直系親屬證明，公司提供的配車證明,、車輛所有人提供長(zhǎng)期車輛使用權(quán)贈(zèng)予證明等,。