現(xiàn)階段我國建筑業(yè)面臨的最大問題是勞動力短缺，而裝配式建筑相較于傳統(tǒng)建筑方式具有明顯的環(huán)保,、節(jié)能,、效率優(yōu)勢，最關(guān)鍵在于能夠?qū)⒔ㄖと水a(chǎn)業(yè)化,，極大的拓寬產(chǎn)業(yè)勞動力來源,。從海外產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，其普及程度非常高,，有豐富的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒,，這決定了裝配式建筑將成為我國建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路。

裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑,。在具體應(yīng)用上,，裝配式的建筑方式是指在工廠通過標(biāo)準(zhǔn)化的方式生產(chǎn)建筑關(guān)鍵構(gòu)件和部品部件,，在現(xiàn)場再通過裝配化的方式進(jìn)行安裝施工、主體施工和裝修裝飾的同步,，從而將建筑生產(chǎn)全過程聯(lián)接為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng),，以實(shí)現(xiàn)建筑的生產(chǎn)、供給,、銷售和服務(wù)的一體化流程,。其主要特點(diǎn)如下：

生產(chǎn)和管理方式發(fā)生轉(zhuǎn)變。行業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變主要體現(xiàn)在現(xiàn)場手工操作向工廠機(jī)械化,、自動化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變,，勞動密集型向科技密集型轉(zhuǎn)變，單件定制向大規(guī)模定制轉(zhuǎn)變,，粗放型生產(chǎn)向集約型發(fā)展,。而建筑業(yè)管理方式的根本轉(zhuǎn)變在于能夠通過產(chǎn)業(yè)化平臺引入工業(yè)化的生產(chǎn)管理方式，令管理方式由粗放式管理向集約化管理轉(zhuǎn)變,，提高管理的柔性和效率,。

作業(yè)效率提升。由于裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件在工廠內(nèi)完成,，因此在施工現(xiàn)場可以快速完成安裝,，縮短了施工周期，并節(jié)約現(xiàn)場的人力,。據(jù)統(tǒng)計,，全裝配式項(xiàng)目比傳統(tǒng)建造方式節(jié)省3/4的工期，裝配式施工相對于傳統(tǒng)方式也至少可節(jié)約一半左右的人力,?；诠て诳s短比例和現(xiàn)場勞動力節(jié)約比例，我國現(xiàn)階段住宅產(chǎn)業(yè)化方式能提高綜合效率150%左右,。

建筑質(zhì)量和性能提高。住宅產(chǎn)業(yè)化將住宅分解為不同部品,，對部品進(jìn)行工廠加工制造,，可控的工廠生產(chǎn)環(huán)境能夠較好地保證預(yù)制構(gòu)件和部品質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，然后通過現(xiàn)場裝配將預(yù)制構(gòu)件和部品組裝為建筑實(shí)體,，減少了傳統(tǒng)施工中大量的現(xiàn)場濕作業(yè),，能有效地減少避免開裂、滲漏,、空鼓,、構(gòu)件及房間尺寸偏差、管線質(zhì)量問題以及消防安全隱患等質(zhì)量通病,，提高房屋質(zhì)量,。同時,，住宅產(chǎn)業(yè)化除了能有效地保證房屋質(zhì)量外，還有利于提升住宅的各種使用性能,，彌補(bǔ)傳統(tǒng)住宅的性能缺陷,。

節(jié)能環(huán)保。裝配式裝修作業(yè)過程中采用干式施工,，施工工地?zé)o火,、無水、無塵,、無味,，無需焊割、不用水泥,、不搭紗布,，從而能夠有效降低噪聲污染、粉塵污染和水污染,，建筑垃圾明顯少于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑方式,。相關(guān)研究人員通過對代表性的工業(yè)化住宅和傳統(tǒng)住宅施工過程進(jìn)行系統(tǒng)的、綜合的環(huán)境影響評價,，測算出單位平米的工業(yè)化住宅施工比傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅施工降低23%的資源消耗,，3%的生態(tài)破壞和7%的健康損害。

根據(jù)建筑的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件,，裝配式建筑主要可以分為三大類：裝配式混凝土建筑,、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑，三種類型的建筑各有特點(diǎn),。住建部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，由于成本低、適用范圍廣等特點(diǎn),，裝配式混凝土建筑為我國目前主要的裝配式建筑,，2019年占總裝配式建筑面積的65%左右，而裝配式鋼結(jié)構(gòu)占比約30%,，裝配式木結(jié)構(gòu)占比約5%,。

圖1：裝配式建筑的三種類型

根據(jù)日本國土交通省《住宅新建統(tǒng)計》,，截止2015年,，日本裝配式建筑滲透率僅15%，而且自1986年以來,，日本新建的裝配式住戶占比基本上在15%-20%波動,，表面上看日本建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐基本停滯不前。但實(shí)際日本裝配式建筑比例數(shù)據(jù)低,，在于統(tǒng)計口徑非常嚴(yán)苛，只有建筑物的裝配率達(dá)到67%以上才能進(jìn)入統(tǒng)計范圍,，這一方面是因?yàn)榘凑杖毡窘ㄖ行膶S化住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，全套住宅建造過程中的2/3或以上在工廠完成，以及主要結(jié)構(gòu)部分均為工廠生產(chǎn),，并采用裝配式工法施工的住宅,，才能被認(rèn)定為預(yù)制住宅,；另一方面，日本有超過一半比例的房屋為一戶建獨(dú)立住宅,，該類住宅主要以木結(jié)構(gòu)為主,，這類建筑物由于大量的使用傳統(tǒng)建筑方法，難以統(tǒng)計,。這兩方面的原因?qū)е旅髅嫔系娜毡狙b配式建筑滲透率非常低,，本質(zhì)上還是統(tǒng)計口徑以及日本建筑結(jié)構(gòu)的差異影響，實(shí)際上的滲透率應(yīng)該達(dá)到了85%,。

德國作為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展領(lǐng)先的國家,，在整個建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中的成熟度非常高。在當(dāng)今德國在建筑工業(yè)化的框架下,，基本已看不見傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式生產(chǎn)的建筑形式,，其中，工業(yè)建筑和設(shè)施等建筑物或鋼結(jié)構(gòu),、或復(fù)合木結(jié)構(gòu),、或預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的大框度梁柱構(gòu)件，以及鋼結(jié)構(gòu)或預(yù)制混凝土的圍護(hù)墻板,、排水溝渠,、隔墻系統(tǒng)、樓板屋頂?shù)?；住宅,、酒店、辦公樓等建筑物主要使用疊合板搭配保溫體系,，復(fù)合多層預(yù)制木結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)梁,，鋼柱，以及各類材料形式預(yù)制樓梯,、陽臺,、平臺等；別墅,、會所等建筑物主要以輕鋼,、木結(jié)構(gòu)、預(yù)制清水混凝土,，結(jié)構(gòu)安全,，美觀大方；道橋建設(shè)以鋼結(jié)構(gòu),、預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)道路防護(hù)欄,，以鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制箱型混凝土為主的橋梁，甚至木結(jié)構(gòu)橋梁。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),，德國多數(shù)建筑都是以工業(yè)化模板系統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)合鋼,、木、混凝土,、玻璃等預(yù)制構(gòu)件所組成的復(fù)合體,，泛工業(yè)化的概念下，比例已達(dá)80%以上,。

經(jīng)歷過改革開放40年發(fā)展,，勞動力短缺現(xiàn)象越來越嚴(yán)重，現(xiàn)澆建筑模式的優(yōu)勢逐步消失,，建筑產(chǎn)業(yè)化需求逐步提升,，因此國家也將發(fā)展裝配式建筑作為建筑業(yè)未來重點(diǎn)方向。

自2000年以來就有以萬科代表的開發(fā)商開始試水,，直到2016年,，國家正式從政策層面開始向全國推進(jìn)裝配式建筑,，陸續(xù)出臺《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》、《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》等一系列重要文件，提出力爭用10年左右時間,，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%,；隨后,，于2017年出臺的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中,，明確提出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到15%以上,，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)20%以上,；從2018年開始，住建部陸續(xù)發(fā)布了有關(guān)于裝配式建筑的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范行業(yè)內(nèi)及各子行業(yè)的相關(guān)概念和達(dá)標(biāo)要求,，推動各地項(xiàng)目的進(jìn)一步實(shí)施。

目前我國的裝配式建筑實(shí)際滲透率僅10%左右,，仍處于很初級水平,，但總體來說已過0-1的階段，開始進(jìn)入1-N的初級發(fā)展階段,，并逐步形成以長三角為核心,，向周邊地區(qū)梯隊(duì)式擴(kuò)散發(fā)展態(tài)勢。未來裝配式建筑將迎來一個加速向上發(fā)展期,。

首先,，全國裝配式建筑正在由點(diǎn)向面快速發(fā)展。從各個省市公開披露的信息來看,，全國發(fā)展的第一梯隊(duì)屬于上海,、長沙等地區(qū),，特別是上海，裝配式建筑比例已經(jīng)達(dá)到63%,；第二梯隊(duì)包括湖南、江西,、江蘇,、浙江、山東,、安徽,、北京等地，裝配式建筑應(yīng)用比例已經(jīng)達(dá)到10%左右水平,，呈現(xiàn)出明顯以上海,、長沙兩個點(diǎn)向周邊輻射發(fā)展的態(tài)勢；其余20多個省份盡管發(fā)展比例不高,，但也都在2017年實(shí)現(xiàn)了0的突破,。

其次，配套產(chǎn)業(yè)鏈迅速發(fā)展,，短板得到快速補(bǔ)充,。據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)報告，隨著裝配式混凝土建筑的快速發(fā)展和裝配式建筑預(yù)制率的大幅提升,，我國PC構(gòu)件的銷售規(guī)模在近幾年,，特別是2016-2018年得到顯著的增長，市場規(guī)模分別達(dá)到21億,、56億,、148億。進(jìn)一步統(tǒng)計2013-2018年我國PC構(gòu)件市場規(guī)模的復(fù)合增長率達(dá)到119%,，2019-2023年該市場復(fù)合增長率預(yù)期將保持在65%,。

最后，短期成本問題初步解決,，長期發(fā)展優(yōu)勢明顯,。國內(nèi)裝配式建筑目前仍處于初級發(fā)展階段，成本問題仍然是困擾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心,。但經(jīng)過幾年時間的培育,，成本瓶頸問題有所突破，部分建筑企業(yè)的裝配式建筑成本已經(jīng)夠做到與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式持平甚至更低,，未來隨著傳統(tǒng)人工成本的快速提升以及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?yīng)釋放，成本優(yōu)勢還會進(jìn)一步凸顯,。

圍繞裝配式建筑的配套產(chǎn)業(yè)初步建立,、經(jīng)驗(yàn)復(fù)制帶來的效率提升,、地方政府環(huán)保決心明確以及成本問題解決路徑顯現(xiàn)，都將大力助推裝配式建筑快速發(fā)展,。預(yù)計2035年我國將全面實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化,，未來一段時期裝配式建筑大有可為。