綠樹陰濃夏日長,，相逢意氣為君飲,。

依法辦事，請第二屆業(yè)委會上交印章,、終止插手小區(qū)任何事務(wù),。

因為物業(yè)發(fā)布的關(guān)于電梯的“告知書”上蓋有第二屆業(yè)委會印章，我于2022年9月7日致電居委會,，詢問是誰蓋了這印章,。

居委馬書記為我進行了解釋，并告之,，我可以將她的說法告訴大家,，大家若還有什么疑問，可以繼續(xù)和她說,。我亦承諾會如實轉(zhuǎn)告,。下面為這次談話的主要內(nèi)容：

馬書記咨詢房辦所得答案。關(guān)于原業(yè)委會任期結(jié)束后,，是否能繼續(xù)履職問題,，居委向街道房辦咨詢，房辦表示,，這要看你們小區(qū)業(yè)主大會的議事規(guī)則,，每個小區(qū)的規(guī)定不一樣。經(jīng)查,，仁恒河濱城小區(qū)議事規(guī)則第35條：“因客觀原因不能及時換屆選舉的,，在新一屆業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之前，原業(yè)主委員會繼續(xù)履行其職責(zé),?！?br>

馬書記稱法規(guī)大于小區(qū)議事規(guī)則。我問,，如果小區(qū)議事規(guī)則與國家法規(guī)相沖突,，怎么辦？馬書記明確表示,，國家法規(guī)肯定大于小區(qū)議事規(guī)則,。有法依法,，無法依小區(qū)議事規(guī)則。如果認(rèn)為有沖突了,，請舉證,，具體是哪條，你可以跟我講,，我也可以跟房辦去說,。

非常贊賞馬書記實事求是、愿意傾聽并善于溝通的務(wù)實作風(fēng),。

好,，下面我就來具體舉證。希望今后能依國家法規(guī)辦事,，第二屆業(yè)委會不再莫名出現(xiàn),。

小區(qū)議事規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，違反了國家法規(guī),。業(yè)委會任期屆滿后,，不能繼續(xù)履職。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會,、上海市房屋管理局2021年5月18日頒布滬房規(guī)范（2021）6號：關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進一步貫徹實施<上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定>的若干意見》的通知,。

第9條：業(yè)主委員會任期屆滿未能及時換屆改選的處理。

業(yè)主委員會任期屆滿后,，因客觀原因未能選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會的,，居民委員會應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下,，組織業(yè)主討論決策住宅小區(qū)公共管理事務(wù),，經(jīng)業(yè)主大會委托也可以暫時代行業(yè)主委員會的相關(guān)職責(zé)。