有人買日本房產(chǎn)為了投資，有人則為了自住,。

講到住日本,，如果是講求環(huán)境，那么不用糾結(jié)在東京或大阪,，它們周邊的如輕井澤,、鐮倉、伊豆,、宇治或奈良,，甚至有很多日本小眾的“好山好水好無聊”，都是很不錯的選擇,。

不過，如果舉家遷移日本,，想生活便利,、資源好一點，便會考慮一些好的住宅區(qū),。比如生活在日本的富人區(qū),，治安好，鄰居的素質(zhì)高,。

然而,，有些冷門的富人區(qū)壓根不在我們耳熟能詳?shù)臐取⒏蹍^(qū)這些超高價地段,。而是在相對靠外圍的地方,，比如最有名的大田區(qū)田園調(diào)布。

這些豪宅區(qū)都在哪呢,？

今天,，米宅醬就帶大家來參觀一下日本的豪宅區(qū)！這當中,，有的仍被奉為圭臬,，有的卻已地價低迷。

文章參考自公眾號今日日本（JinJapan）,，原文《日本真?豪宅區(qū)TOP10大公開,！有錢人的快樂，你想象不到,！》

世田谷區(qū)本身就是東京的居民區(qū),，是東京人口最多的宜居大區(qū)，而且住宅多為一戶建,。

世田谷區(qū)更為人所知的豪宅區(qū)叫成城,，在當區(qū)有較高地位，標志是成城大學,。成城的風景優(yōu)美,，尤其三四月間櫻花盛開，更是賞櫻花的著名地點之一,。

不過,，作為區(qū)中的豪宅區(qū)，尾山臺與等等力也可謂是出色的,。

這兩個地方都是圍繞著坡道建成的街區(qū)，相較于東京同等級別的豪宅,，這里的地塊面積是東京平均的兩倍,，所以在居住空間上也更舒適、寬敞,。

尾山臺·等等力的道路很寬,，與其他核心區(qū)的私道往往不足4m相比，這樣寬的道路,，可謂是優(yōu)秀,。

此山手非彼山手（山手線）,，該地區(qū)擁有悠久的歷史，原本是西方外交官聚集的地方,，后來逐漸發(fā)展成住宅區(qū),。

和其他住宅區(qū)相比，這里最突出的特點是——洋風,。

在日本被黑船踏開國門之后,，這里被外國人用來開發(fā)別墅區(qū)，至今歷史也有上200年,，走進來的一瞬間,，會有一種到了國外的違和感。

來,，感受一下這里的氛圍……

相較于前面幾個街區(qū)的高級住宅， 東豐中的房子看起來保養(yǎng)更好,，也更大氣,。

與世田谷的，這里街道寬廣，房子面積也大,。

該地的生活便利性也很強,，開車的話，20分鐘左右就能到繁華的中心區(qū)域,，對于想要安靜與方便并存的群體來說,，東豐中尤為適合，屬于城市中的鬧中取靜,。

不過,，這里不是所有房子都很貴，米宅醬在網(wǎng)上隨意一搜,，發(fā)現(xiàn)一個售價不到100萬人民幣的一戶建,。投資不太適合，自住輕拍考慮~

港區(qū)的豪宅區(qū)就非常有名了,，價格也是杠杠地高，還有不少日本政商娛樂名流住在此地,。

不過即便如此,，它的地價也只排到澀谷區(qū)的第37名……

麻布的地價，是迄今我們例舉的所有地價中,，最高的,。也因此，它不僅有矮樓住宅,，更多的是這些漲幅巨大的高級公寓,。

這棟樓保值率超高，新房買入至今已經(jīng)上漲 103.26%

遠高于首都圈平均的7.44%

這里的亮點莫過于超高價豪華住宅了,。南麻布的二手房價格在1.2億日元~11.4億日元之間,。

有棲川ヒルズ（1991年建）二手房價3.4億日元~6.2億日元；

麻布十番的二手房價格也是在7千萬~8.6億日元之間,。

總之在這里的生活成本著實很高,，10億日元以上的房子也不在少數(shù)~

雖然國人對目黑區(qū)的印象并不深,，但它卻是東京數(shù)一數(shù)二的高質(zhì)量區(qū)域,。有不少名人（包括日本國民老公木村拓哉），居住于此,。

而其中的青葉臺有很多高級豪宅,，整個區(qū)域在東京也是排行前幾的存在；

這些別墅都是近些年來才建成的,，所以看上去嶄新,，是一個現(xiàn)代感十足的豪宅區(qū),。

而之所以能被日本網(wǎng)友選為第六名，也是因為這里有很多寬闊的大豪宅,，并且整個區(qū)域的建筑都整齊劃一,，讓人看著井然有序。

田園調(diào)布可謂是日本老牌的豪宅區(qū)了,，現(xiàn)在的大田區(qū)田園調(diào)布為1丁目~5丁目.一般所說的高級住宅街“田園調(diào)布”，大約是田園調(diào)布站西側(cè)扇狀道路的大田區(qū)田園調(diào)布3丁目與4丁目一帶,。

這里能形成豪宅,，還與日本著名商人澀澤榮一有關(guān)。

1918年（大正7年）,，實業(yè)家澀澤榮一以“開發(fā)理想的住宅地'田園都市’”為目的，成立田園都市株式會社,，1923年（大正12年）8月開始陸續(xù)交屋,。

這塊地大部分地區(qū)屬于“第一種低層住居專用地域”與第2種風致地區(qū)（風景區(qū)），土地價值高,，為東京知名的高級住宅區(qū)。

這里在日本各住宅區(qū)中,，以美麗的街道而聞名,，

原因很特別，因為在日本其他大部分住宅區(qū),，都是在建好房子的基礎(chǔ)上,，再規(guī)劃街道，然而這里卻反其道而行,，在最大程度上保證了街道的美觀和有秩序,。

所以走在這里的街道上，都能感受到滿屏的和諧感,，這種在當時都走在前沿的想法也為后來其他高級住宅區(qū)的設計提供了思路,。

這個街區(qū)的正式名稱是ワンハンドレッドヒルズ,，它曾被稱為“奇佛利山莊”,，是洛杉磯“比佛利山莊”豪宅區(qū)的一種對比。

這里是典型的昭和泡沫產(chǎn)物,。在1989年日本泡沫頂峰期,，一戶的價格能賣到5億~15億日元！

這個豪宅街區(qū)和其他地方最大的不同是,，這里是日本唯一一個整體都被圍著的地方,，整個區(qū)域都被攝像頭全覆蓋,，安全性毋庸置疑。

再加上這里的房子幾乎都是同一時期建設的,，所以房子的設計與周圍的設施,，包括景色、道路都很整齊劃一,。

然而成也蕭何敗蕭何,，同樣由于距離市中心較遠，交通不便,，泡沫破滅后,，チバリーヒルズ房價下跌非常大，實際上下降到一半左右,。

出于這個原因,，它有時被視為泡沫經(jīng)濟負面遺產(chǎn)的象征。

松濤也是東京歷史悠久的豪宅區(qū),。明治維新后，被德川家賜予這片土地的鍋島家族,，在這里經(jīng)營名為“松濤園”的茶園,。在大正時代，它被出售給政商界有影響力的人,，遂成為高級住宅區(qū),。

而除了歷史積累，松濤之所以成為豪宅還有一些硬性條件：①土地性質(zhì)是第一種低層專用住宅地（稀缺土地）,；②多是200㎡以上的完整土地（資產(chǎn)完整）,。

所以即使經(jīng)歷了泡沫經(jīng)濟，這里仍然是日本有名的豪宅區(qū),。

從進入到松濤豪宅區(qū)的瞬間,，就能感受到不一樣的氛圍——

這里的街道和其他地方不同的是，豪宅都散發(fā)著獨特的魅力,，豪宅連著豪宅而存在,，靜謐平和。

整個區(qū)域除了居住區(qū),，商業(yè)也比較完備,，這一點也讓這個區(qū)域更加完整，很讓人吃驚,。

更重要的是,，這里的豪宅和前面幾個相比都更加獨特，色彩和設計都讓這里的高級感疊加不少,。

是1960年代在神奈川縣逗子市開發(fā)的新住宅區(qū),。TBS不動產(chǎn)（現(xiàn)三井不動產(chǎn)）策劃開發(fā)，住友建設（現(xiàn)三井不動產(chǎn)）負責建設,。

在泡沫時期,，它成為媒體的熱門話題，被稱為“日本的比佛利山莊”,。披露山庭園住宅的形象是一個只有少數(shù)成功人士才能居住的超豪華住宅區(qū),。

這里和チバリーヒルズ一樣，都是坐落于距離東京都中心開車約1小時的地方,，而且這里是在距離大海不遠的地方,，無論是空氣還是環(huán)境都很清新。

再加上這里沒有任何電線桿,，獨棟別墅和藍天樹木都構(gòu)建出了一幅美好的圖畫,，有種超凡的美。

人性化的設施,，獨一無二的豪宅設計,，在整個日本的豪宅領(lǐng)域，都是特別的存在,。

要說大阪附近哪里是富人區(qū)，兵庫縣的蘆屋絕對是榜上有名,。

第一名是六麓荘町,，因為如果考慮到居住便利度、環(huán)境,、街區(qū)氛圍、周邊風景,，這里絕對超凡脫俗,。

六麓荘町有豐富的色彩，各種風格的建筑,。

四周通透的風景,，安靜的環(huán)境，值得大家前去感受~

所謂豪宅區(qū),，有些是因為風景優(yōu)美,、地產(chǎn)商開發(fā)而聞名于世的，它們得益于“短期繁榮”,；還有一些是從歷史上傳承下來,、名人居住的傳統(tǒng)好區(qū)。

不同的豪宅區(qū),，有著不同的命運,，它們的浮沉給了我們以教訓,。那就是，成就它的核心價值是不是足夠“硬核”,。

流水的比弗利山,，鐵打的港區(qū)麻布。