——【內(nèi)衣周刊】中國(guó)內(nèi)衣實(shí)體調(diào)研評(píng)論員文章

中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,，特別是改革開放之后,，城市發(fā)生了很多變化，道路寬了,，城市燈光亮了,，街頭巷尾的門店漂亮了，人們的穿著更加時(shí)尚了,。在這個(gè)過(guò)程中,，商業(yè)圈也在增多，直徑距離的消費(fèi)更加明顯，社區(qū)門店的數(shù)量日漸增多,。筆者通過(guò)中國(guó)內(nèi)衣實(shí)體門店的調(diào)研發(fā)現(xiàn),，城、鎮(zhèn)商業(yè)帶的形成,，對(duì)內(nèi)衣門店的布局產(chǎn)生很大的變化,，筆者歸納幾大特點(diǎn)：

一、商貿(mào)中心的業(yè)態(tài),，由于商業(yè)地產(chǎn)的飛躍式發(fā)展,，無(wú)論是市、縣都有不同商業(yè)綜合體,，涵蓋著消費(fèi)者的衣,、食、住,、行,，在這種商業(yè)體中，內(nèi)衣都是以品牌店出現(xiàn)或品牌復(fù)合門頭店出現(xiàn),，在店鋪形象與價(jià)格方面都有自身的定位,，消費(fèi)購(gòu)買能力也偏強(qiáng)，這種店主體靠商圈的自然流量偏重,，產(chǎn)品的品質(zhì)及風(fēng)格和服務(wù)的專業(yè)度是提高銷量的核心,。

圖/奧絲藍(lán)黛商貿(mào)中心店店主采訪

二、街道及步行街的業(yè)態(tài),，這種內(nèi)衣店在城市消費(fèi)中仍占主體,，但是在新的商業(yè)環(huán)境下，受到的沖擊也特別大,，由于地租,、人工費(fèi)用的增加，進(jìn)貨成本也逐年提升,，零售價(jià)格無(wú)法同頻增加,，導(dǎo)致利潤(rùn)率降低。同時(shí),，由于城區(qū)改建和老客戶居家遷移,，在客戶流失率上也偏高，在店鋪的貨品構(gòu)成上是多元化的組合,，商品同質(zhì)化太高,，品質(zhì)參差不齊，諸多因素造成這種店鋪生存空間越來(lái)越小,。但是,，這種店鋪不是沒(méi)有發(fā)展的未來(lái),，它的朝向是區(qū)域連鎖店和品牌專營(yíng)店發(fā)展。

圖/攝于四川省達(dá)州市金蘭路社區(qū)

三,、社區(qū)店的業(yè)態(tài),，二十多年來(lái)，城市房地產(chǎn)風(fēng)起云涌,，每個(gè)城市的居住小區(qū)撥地而起,，自然形成社區(qū)商業(yè)圈，內(nèi)衣店自然隨之而入,，但有一定時(shí)期的培育過(guò)程,。每個(gè)小區(qū)入住的家庭收入水平不等，消費(fèi)能力的強(qiáng)弱及消費(fèi)習(xí)慣等因素,，都會(huì)直接影響銷售，社區(qū)店定位要清晰,，商品屬性要便民,，消費(fèi)價(jià)格要親民，這樣才能扎根立足,。

圖/四川省達(dá)州市大北街浪莎內(nèi)衣店合影

總之,，在一個(gè)城市之中，在哪里開店,，開什么樣的店,？這個(gè)問(wèn)題很重要，不是所有的店都會(huì)盈利,，所以在城市內(nèi)衣店如何定位布局很關(guān)鍵,。不能盲目，更不能盲從,，一定要因勢(shì)而為,，才能有更大的機(jī)會(huì)與財(cái)富。