現(xiàn)在商業(yè)中心中越來越多的運用了下沉式廣場的設(shè)計,。一方面是為了打破巨大空間的空曠感和視覺的單一感，通過運用垂直高差手法分隔空間,，以取得空間和視覺效果的變化,。另一方面，由于市場競爭日益激烈,，商業(yè)廣場打造景觀吸引人流的方式越來越受到重視,。如此，商業(yè)廣場不僅為自己的店鋪增加了溢價空間,，同時也豐富了城市景觀體系的建立,。

為了打破巨大空間的空曠感和視覺的單一感,，通過運用垂直高差手法分隔空間,，以取得空間和視覺效果的變化。現(xiàn)在商業(yè)中心中越來越多的運用了下沉式廣場的設(shè)計,。

• 雙首層概念：大大提升地下一層的商業(yè)價值，有雙首層概念,。

• 商業(yè)消防設(shè)計：可以有效解決地下商業(yè)消防設(shè)計問題,。

• 地下商業(yè)舒適性：提高地下商業(yè)的舒適度，大大提升地下空間的通風(fēng)和采光,。

• 增強休閑屬性：能增強項目的休閑性,，同時成為非常好的活動場地，可以通過多種經(jīng)營增加購物中心的收入,。

在項目入口處，通過下沉廣場的臺階,，形成階梯型,、劇場感的廣場，可做休憩場地,，以及部分活動場地使用,。臺階多由大臺階和小臺階組成，大臺階用作坐下休息使用,，小臺階方便走路,。1個大臺階高度等于2個小臺階。

以大臺階為主,，小臺階為輔,。地下一層高度，約大臺階14-18個左右,，中間宜設(shè)一個平臺,。（室外踏步臺階高度約150mm左右，大臺階高度約300mm）

上海陸家嘴中心：結(jié)合臺階,，形成劇場式的下沉廣場,，風(fēng)情感強，可用于舉辦活動,、小型演出等等,。

深圳萬象城：下沉兩層高度，形成大階梯,，消費者多坐在階梯上看電影,，聽小型樂隊演出或者喝飲品休憩等等。

在廣場中央打造獨立景觀,，通過中心大型雕塑、中心噴泉等,，形成視覺焦點,，打造項目記憶符號，增強購物舒適性及項目昭示性,，適用于面積較大的廣場,。

成都Regular源野：自然景色與清水混凝土的搭配，彰顯出“新生活方式”的態(tài)度,。極簡幾何風(fēng)彰顯品位和調(diào)性,，同時兼具活動場地、陳列空間等功能,。

青島萬象城：在項目主入口的中央下沉廣場中心設(shè)置大型單體雕塑,，打造視覺焦點，結(jié)合小型綠植,，打造休憩場所,。

北京藍色港灣：通過中央噴泉吸引客群,，形成客流聚集及拍照地，增強廣場的休閑氛圍和消費環(huán)境的體驗感,。

多可以休憩的座椅或以商鋪外擺為主，為周邊居民和項目消費者提供休閑,、聊天的場景,，根據(jù)廣場的形態(tài)、大小,，結(jié)合樹木綠植設(shè)置部分小型的景觀小品等,。

三里屯SOHO：打造水系串聯(lián)項目，形成動線指引,，同時水系增加了項目活力,，沿水系設(shè)置樹壇，用于消費者休憩,。

三里屯太古里北區(qū)：小型下沉廣場,，廣場零散種植挺拔且枝葉較小的綠植，中間設(shè)置圓形硬質(zhì)景觀,，鋪石子,，小型水景觀。

惠州華貿(mào)天地：小型下沉廣場,，三面商鋪,，一面水景觀。水景觀是廣場核心景觀要素,，為商鋪外擺打造舒適的消費環(huán)境,。

結(jié)合下沉廣場動線,，打造塑膠跑道,，在廣場外圍做小型足球場、籃球場等運動主題物品,。

青島新都心生活廣場：在原來下沉廣場基礎(chǔ)上改建出運動主題廣場,，環(huán)繞整個項目，在廣場外側(cè)打造五人制足球場,，增顯運動主題,。

以下沉式廣場為中心,，周邊由建筑群或大型購物中心形成合圍或半圍式廣場,。

多棟商業(yè)體圍合，或者大型商業(yè)中心入口處，多適用于小型銷售型商業(yè)及大型商場入口,。

• 聚集人氣,，匯聚客流，可作為活動展示使用,。

• 增強昭示性,，打造項目形象標(biāo)簽。

• 地下一層僅圍繞下沉式廣場周邊可出現(xiàn)銷售型的商鋪,，地下一層銷售型店鋪數(shù)量受限。
  

• 由于需要圍繞下沉廣場打造地下商業(yè),，數(shù)量少,，所以為了滿足商業(yè)面積，容易出現(xiàn)進深較大商鋪,，銷售難度增大,。

以結(jié)合項目整體動線組織,，根據(jù)建筑群整體形態(tài),，沿動線設(shè)計下沉式廣場，無大型,、中心廣場,。

• 地塊縱深較大的，同時商業(yè)體量較大的項目,。

• 最大化提升下沉廣場動線兩側(cè)商鋪的商業(yè)價值,。

• 增加地下一層可銷售商業(yè)面積，可較大提升地下一層商鋪的銷售價值,。
  

• 最大化保證地下一層商業(yè)的可達性,，增加了地下一層商鋪數(shù)量，可減少地下商業(yè)的單鋪面積,。

• 不易形成集中式的客流匯集中心廣場,，不利于形成大型活動場地。

• 多商業(yè)體的情況下,，易造成動線混亂,，線路較長易產(chǎn)生疲勞感。

長沙星瀾匯,、深圳龍華保利悅都

以結(jié)合建筑群整體形態(tài)，通過點面線結(jié)合的方式,，下沉式廣場由中心廣場和動線串聯(lián)組成,，長動線、多節(jié)點。

地塊平面較大,，尺度充足,，建筑面積體量較大的可銷售型商業(yè)。

• 最大化的提升地下一層商業(yè)的商業(yè)價值,，保證其可銷售性,。

• 形成人氣廣場，形成大型活動場地,，打造項目標(biāo)簽,。

對項目地塊要求較高，地下一層面積較大,，若無主力店帶動,，全部銷售后易出現(xiàn)部分區(qū)域到達性差或人氣不足。

以組合型水系或旱噴泉為主,，其中旱噴泉實用性較高，既不占休閑空間,，又能噴泉,，為游人提供近水嬉戲的場所，可實現(xiàn)活動和水景觀雙重功能,。

植物均要有較強的適應(yīng)性和耐受力，樹種要選擇闊葉落葉喬木,，在夏季提供良好遮蔭效果,，冬季落葉后又不遮擋光照，同時可圍繞樹下設(shè)計一定休憩座椅,，提升購物體驗,。種植宜疏不宜密，樹干宜挺拔,，樹冠不宜太大,，樹冠大且種植密宜對商鋪店招及展示造成遮擋。

以中小型雕塑或組合小品為主,，結(jié)合下沉廣場主題及當(dāng)?shù)匚幕纬尚蓍e的視覺焦點,，增強廣場故事性,。

下沉式廣場內(nèi)的小品設(shè)施也有著調(diào)節(jié)空間尺度的作用,。它們不僅能將完整的廣場劃分成不同的活動區(qū)域,， 還能使廣場的空間尺度更加宜人,。

亞歷山大提出過21m的模數(shù),， 認(rèn)為廣場的直徑21m是合適的,， 是因為人的臉在21m內(nèi)可看清。20-25m為人們 “面對面交往” 的尺度范圍,，可以作為交往空間設(shè)計的重要參數(shù),。

寬度在12-24m左右,，要根據(jù)兩側(cè)總樓層高度確定通道寬度,，保證購物舒適性。

當(dāng)下沉式廣場的高度約等于人與廣場可視范圍內(nèi)的最遠的距離時 ( 1∶1) ,， 水平視線與界面上沿夾角為45°，大于向前的視野的最大角30°,， 此時有很好的封閉感；

當(dāng)界面的高度等于人與廣場可視范圍內(nèi)的最遠的距離1/2 時 ( 1∶1. 7) ,， 和人向前的視野30°角一致,，是人的注意力開始渙散的界限，是創(chuàng)造空間封閉感的極限,。最小尺度極限為12mx24m,。

樓梯,、景觀直梯,、自動扶梯、旋轉(zhuǎn)樓梯,、坡道等,，一般下沉式商業(yè)廣場多選擇不同垂直交通方式。

入口：多種方式相結(jié)合,，樓梯+扶梯、樓梯+坡道等,。

內(nèi)部：景觀直梯,、扶梯。

若地面在負(fù)一層和一層中間,，可以通過坡道上一層，同時減少下地下一層的抗性,，參考青島萬象城,。

為方便行動不便或增強交通趣味性，廣場可設(shè)置坡道進入。

◆階梯型展開

舒適度高,，休閑屬性更強，但比較占用下沉廣場平面面積,。

◆雙折型

適用于小型下沉廣場,，或深度較深的廣場（如地下兩層），節(jié)省廣場面積,。

◆普通型

主要是臺階+自動扶梯,，節(jié)省成本，但形象品質(zhì),、實用性較差,。

◆其他特色方式

垂直旋轉(zhuǎn)樓梯：部分項目下沉式廣場設(shè)置旋轉(zhuǎn)樓梯，節(jié)約廣場面積,，增強體驗感和廣場趣味性

觀光電梯：部分項目在中心廣場處設(shè)置一組觀光電梯,，滿足垂直交通的同時，增強項目品質(zhì)及體驗性,。

在下沉式廣場電梯前增設(shè)導(dǎo)視桁架，引導(dǎo)客戶到下沉式廣場進行參觀,，增加客戶對于下沉商業(yè)的關(guān)注,。

通過在下沉式示范鋪門口擺設(shè)地毯形式,，引導(dǎo)客戶到示范鋪進行參觀,。

兩邊是商家信息展示牌及地鐵標(biāo)示,，并用植物加以裝飾,。為了減少由于高落差帶來的視覺恐懼，步行梯采取多平臺設(shè)計,，扶梯也用平面式代替樓梯式,，使得游客在上下樓層的時候可以放心的觀看兩旁的廣告宣傳。

中間設(shè)置一塊LED大屏幕,，用以播放視頻廣告。增強商業(yè)價值及昭示性,。

若下沉廣場尺度較大,，則商業(yè)價值與地面一層價值相當(dāng)，以品牌零售,、休閑餐飲,、品牌餐飲為主,。

若下沉廣場尺度較小，則商業(yè)價值介于地面一層與二層之間,，以綜合超市,、餐飲、生活配套為主,。

要結(jié)合廣場的位置及周邊的商業(yè)環(huán)境進行業(yè)態(tài)確定,。

下沉式廣場和地下車庫的造價差不多,，每平方造價一般在4000元左右,。

下沉式廣場的排水設(shè)計比較難,，稍一不慎就會在下雨天造成廣場積水等問題,。

市政管網(wǎng)有可能高于下沉廣場,，所以下雨天還要用抽水泵把水抽到市政管網(wǎng)的標(biāo)高,，增加運營成本和管理難度。

下沉式廣場的功能,、類型,、風(fēng)格多種多樣，在商業(yè)項目中也扮演重要的角色,，希望出現(xiàn)越來越有個性、有場景,、有風(fēng)情,、有體驗感的下沉式廣場。