期待房價下降的愿望一次次落空,。

“在工作地買套房吧,！”

這是我多年鄉(xiāng)土調(diào)查中跟鄉(xiāng)親說得最多的一句話。

事實是,，絕大多數(shù)鄉(xiāng)親沒有聽進去,，多數(shù)回家鄉(xiāng)城鎮(zhèn)買房或回農(nóng)村建房，結(jié)局是所有人看到的,，家鄉(xiāng)的房子緩漲,、滯漲甚至貶值，工作的省會級城市房價漲不停,，直至再也買不起工作地房子了,。

最近，忽然有在珠三角熱門城市工作的鄉(xiāng)親找來問詢買房事宜,，問的卻是工作地之外城市的房子,。這些鄉(xiāng)親有一個共同特征，就是眼看所在城市房價漲多了漲久了,，雖有買房資格,，但已經(jīng)買不起當(dāng)?shù)胤苛耍D(zhuǎn)而尋求異地買得起的房,。我知道,，他們被房價漲怕了。

一位在珠海一家企業(yè)任廠長的鄉(xiāng)親,，準(zhǔn)備清明假期前回家鄉(xiāng)省城武漢買房,，相中武漢不限購區(qū)域房子，房價在萬元上下,，只有他公司附近房價1/3左右,，是他負(fù)擔(dān)得起的。他的擔(dān)心一是房價再漲,，二是房貸利率上漲,，希望盡快出手鎖定房價。

另一位在東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)一家知名公司任經(jīng)理的鄉(xiāng)親,，工作幾年,，舍不得每月3000元房補,，沒有在當(dāng)?shù)刭I房。但面對當(dāng)?shù)厝ツ晖粷q的房價,，他有些后悔,，轉(zhuǎn)而到我所在的城市中山找房，在他看來,，我所在的城市是房價洼地,，許多樓盤房價只有東莞一半甚至更低。

跟這些鄉(xiāng)親交流時,，我習(xí)慣性問他們一個問題：“為什么不第一時間買房,，盡快安居樂業(yè)？”

在我看來,，就地安居是無數(shù)流徙者的理想,，也是我的人生感悟。當(dāng)年自己“麻雀南飛”時,，過了多年租房的日子，對租房深惡痛絕,。所幸,，沒有買房那些年，中國房價還沒有開啟漲不停模式,，沒有被甩下中國房地產(chǎn)戰(zhàn)車,，終究有了自己的安居之所。

面對疑問,，鄉(xiāng)親給我的回答多是,，開始時等著房價降一點，結(jié)果越等越買不起,。

前述兩位鄉(xiāng)親都有一份體面的工作,，早一點就地買房不算難事，卻與工作地房子擦肩而過,，的確令人感慨唏噓,。

更多鄉(xiāng)親在經(jīng)商務(wù)工的城市沒有歸屬感，缺少情感認(rèn)同,，認(rèn)定自己終究要回到家鄉(xiāng),，多選擇回到家鄉(xiāng)城市或省會買房。

一位在深圳創(chuàng)業(yè)多年的鄉(xiāng)親,，2008年美國金融危機后迎來了房價低谷,，其時深圳房價與家鄉(xiāng)省城武漢房價相差無幾，單價萬元以內(nèi)能夠買到深圳房子,，他幾番掙扎后,，放棄了在深圳買房的計劃,，回到武漢買了一套單價差不多的房子。后來的結(jié)果是眾所周知的,，武漢房價漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上深圳漲幅,，差著倍數(shù)。說起當(dāng)年的一念之差,，他連連搖頭,，悔之不已。

跟在深圳打拼的同村人交流,，無論是經(jīng)商辦企業(yè)的,，還是企業(yè)高管，更別說普通打工者,，絕大多數(shù)沒有就地買房,，許多人連當(dāng)?shù)厣绫６忌岵坏觅I?；卮甯肆钠饋?，被告知一個村里人在深圳買了房，后來知道買的是小產(chǎn)權(quán)房,，也早早賣掉了,。

跟鄉(xiāng)親說房價，許多人感慨,，辛辛苦苦幾年,，不如在當(dāng)?shù)刭I套房。

審思鄉(xiāng)親多錯失經(jīng)商務(wù)工地房子,，難以實現(xiàn)就地安居夢,，一個重要原因是，他們帶著鄉(xiāng)土社會的精神基因,，缺少對中心城市房價的價值認(rèn)同,，錯判了中國城市化乃至大城市化的發(fā)展趨勢，一直把工作地曾經(jīng)的低房價作為參照,，期待房價回調(diào),，最終看著房價一騎絕塵，直至被中心城市高房價徹底拋棄,。

許多鄉(xiāng)親幻想,，如果能回到從前，他們首要的選擇是就地買房,。

2021-03-28