華商韜略曾在去年9月發(fā)文說：最會來事兒的香港女首富,，日子也不好過了,。

為什么這么說,？

首先，文章里提到的人物是甘比,。

這個人你可能不認(rèn)識,，但香港華人置業(yè)的劉鑾雄相信你不陌生。

甘比早期是一名娛樂記者,，后來跟劉鑾雄結(jié)婚后,，一度成為香港女富豪。

要知道,，劉鑾雄曾被稱為“香港女星收割機(jī)”,，交往過的女人包括關(guān)之琳、李嘉欣等大明星,，出手十分豪氣,，動不動就送房子、車子等,。

而劉鑾雄的獵艷史,，卻在甘比這里停止住了。

所以華商韜略才會評價甘比,，是“最會來事兒的香港女首富”,。

但如今，她也“不好過”了,，靠丈夫成為華人置業(yè)的掌門人后,，企業(yè)的發(fā)展卻大不如從前。

有人評價道：甘比懂人心,，但不懂商業(yè),。

甘比，原名叫陳凱韻,，甘比是她當(dāng)記者時的筆名,。

甘比的出生條件很差，她的父親常常酗酒和家暴,，母親實在忍受不了,，只好自己帶著3個女兒改嫁。

甘比在3位姐妹中,，排名第二,。

高中畢業(yè)后，甘比就跑去當(dāng)娛樂記者了,。

當(dāng)時在香港,，娛樂記者是被很多人看不起的職業(yè),，被稱為“狗仔隊”。

從小就吃慣苦頭的甘比,，在事業(yè)上也不甘示弱,，在娛樂圈連續(xù)爆了幾個“大新聞”。

初出茅廬不久,，甘比就曝光了李嘉誠之子李澤楷跟公司女員工談戀愛的事情,，這條爆炸性新聞轟動了香港娛樂圈。

當(dāng)時,，甘比站在電訊盈科公司門口,，等到對方開車出來后，她第一時間跑出去攔住汽車,，然后把手從車窗里面伸進(jìn)去,，直接掀開李澤楷女朋友的頭發(fā)，讓攝影師拍正面照,。

甘比的做法,，驚呆了不少人。

除了這次外,，鄭伊健跟梁詠琪的感情最早也是甘比報道出來的,，還引發(fā)了“雙琪奪面”的事件。甚至連脾氣古怪的周星馳,，甘比也能搞定,。

進(jìn)入千禧年時，周星馳大紅大紫,，但由于本人不善言辭,，脾氣超大，很多記者都不敢當(dāng)面采訪周星馳,。

而甘比卻膽大心細(xì),，不僅跑去采訪周星馳，還跟其成為了不錯的朋友,。那時候,，周星馳還親切地伸手摸了一下甘比的下巴，這張照片被各大媒體爭相轉(zhuǎn)載,。

在甘比采訪周星馳的時候,，賭王的女兒何超瓊正好坐在中間，何超瓊扭頭對著甘比微笑,。

那會,，何超瓊39歲，身價不菲,，甘比21歲,，基層打工人,。

但萬萬想不到的是，多年后,，這位略帶羞澀的女記者,，會取代何超瓊，成為新的香港女首富,。

這一切,，從甘比采訪劉鑾雄開始。

那時候,，金融女精英陳琦薇瘋狂追求劉鑾雄，并公開要跟劉鑾雄結(jié)婚,，甘比以娛樂記者的身份,，跑去采訪劉鑾雄。

甘比在采訪時靠得非常近,，這讓劉鑾雄很尷尬：“你這么近拍我干什么,？”

甘比笑笑地說：“你是擔(dān)心我拍到你的大顆痣嗎？”甘比這種幽默的說法,，也證明了她采訪時的情商能力,。

采訪結(jié)束后，甘比就辭去了娛樂記者的工作,，這是為什么,？

因為有一份比記者高10倍的工資在等她。

那就是劉鑾雄給他的“經(jīng)理”一職,，主要負(fù)責(zé)化妝品業(yè)務(wù),。

但是，成功接近劉鑾雄,，只是邁出第一步而已,，甘比距離最終目的，還差得非常遠(yuǎn),。

那時,，劉鑾雄有一個正牌女友呂麗君，碩士畢業(yè),，經(jīng)常跟劉鑾雄出席各種重要場合,，對方還自稱“劉太太”。

再拿甘比來跟呂麗君比較,，很明顯甘比不可能贏得過她,。

但令人吃驚的是，呂麗君一手好牌竟然輸給了爛牌的甘比,。

甘比在沒有地位的時候,，一直非常低調(diào),，反觀呂麗君，總是過于自信高調(diào),。

2008年,，甘比在醫(yī)院為劉鑾雄生下一個女兒，呂麗君十分吃醋,，她對外公開：“在不清楚這個孩子的父親是誰時,，我和丈夫劉鑾雄會力所能及幫助甘比?！?/p>

呂麗君公開對付甘比后,，甘比選擇了隱忍。

但劉鑾雄卻非常生氣,，因為呂麗君擅自做主,，不承認(rèn)甘比女兒的身份。

或許這件事,，在劉鑾雄認(rèn)為,，呂麗君沒有資格發(fā)言。

在呂麗君公開發(fā)言不久,，劉鑾雄立即對外說：呂麗君的話八九不離十是錯誤的,。

不僅如此，劉鑾雄還對呂麗君放狠話：“造成的傷害不能補(bǔ)救,，就算你鞠躬100次都沒有用,。”

很顯然,，這回甘比完勝,。

可戲劇的是，在不久后,，呂麗君又回到了劉鑾雄的身邊,，還為其誕下一子。

但呂麗君實在不安分,，后來她又背地里搞小動作,，劉鑾雄對此非常氣憤，直接宣布分手,，從此跟呂麗君沒有任何瓜葛,。

而甘比則十分體貼劉鑾雄，獲得了更多的寵愛,。

甘比在搞定劉鑾雄的同時,，也把“后方”關(guān)系處理得非常好。

她經(jīng)常跑去跟劉鑾雄的母親,、妹妹相處,，關(guān)系混得非常好,。

在劉鑾雄晚年頻繁生病住院時，甘比整日陪在他身邊,，無微不至地照顧他,。

甘比的溫柔細(xì)心，讓劉鑾雄非常滿意,，兩人在2016年,，正式結(jié)為夫妻。

甘比不僅“打敗”了呂麗君,，成為劉鑾雄的女人,，還“打贏”了劉鑾雄與前妻的兒子劉鳴煒，成功繼承其產(chǎn)業(yè),。

起初,，劉鑾雄是計劃把公司主權(quán)交給劉鳴煒的。

劉鳴煒的履歷非常優(yōu)秀,，他畢業(yè)于英國倫敦大學(xué)，還在2006年擔(dān)任過華人置業(yè)的執(zhí)行董事,。

可就在劉鳴煒接過交接棒時,，發(fā)現(xiàn)公司最高領(lǐng)導(dǎo)層，已經(jīng)都是甘比的人,。

早在甘比得到劉鑾雄的信任后,，就安排自己的姐姐陳詩韻和妹妹陳諾韻進(jìn)入華人置業(yè)上班，兩人先后又被提拔為執(zhí)行董事,。

劉鳴煒在接棒1年后,，便把公司主權(quán)交出去，由甘比的姐姐陳詩韻接手,。

對外劉鳴煒是這么說的：“我對政圈更感興趣,。”

得到權(quán)力不久,，甘比又獲得了劉鑾雄的資產(chǎn),。

2017年，劉鑾雄因為年邁身體虛弱,，將財產(chǎn)分割出去,，他把50.02%的股份給甘比的子女，并由甘比代持,，而曾經(jīng)被指認(rèn)為接班人的劉鳴煒,，只獲得了24.97%。

不僅如此,，劉鑾雄還把高達(dá)180億港幣的商場等資產(chǎn)給甘比,，并任命她為華人置業(yè)執(zhí)行董事,。

要知道，華人置業(yè)4個執(zhí)行董事位置,，甘比幾姐妹就占了3個,，可以說，華人置業(yè)已經(jīng)完全由甘比家族說了算,。

在得到一系列財富和權(quán)力后,，甘比以近400億港幣身價，超越賭王千金何超瓊和新鴻基的鄺肖卿,，成為新的香港女首富,。

有句話說：“男人通過征服世界來征服女人，女人通過征服男人而征服世界,?！?/p>

這句話，精準(zhǔn)概況了劉鑾雄跟甘比之間發(fā)生的故事,。

從劉鑾雄身邊的女人,，到徹底走上商業(yè)一線，甘比用了差不多20年,，可謂是揚(yáng)眉吐氣,。

可是，在甘比接后手,，情況卻顯得很不樂觀,。

其實，華人置業(yè)會有現(xiàn)在的狀況,，跟以前的經(jīng)營也有很大關(guān)系,。

華人置業(yè)是最早進(jìn)軍內(nèi)陸房地產(chǎn)的香港地產(chǎn)企業(yè)之一，那段時間,，劉鑾雄不僅在北京開發(fā)了麗京花園,，還在上海、深圳,、成都等一線大城市,，建了不少商業(yè)大廈。

但是,，在甘比接手時,，華人置業(yè)資產(chǎn)卻所剩無幾。

究其原因就是劉鑾雄頻繁“賣樓”造成的,。

當(dāng)時,，劉鑾雄一邊把地產(chǎn)項目賣給恒大許家印，一邊將香港的大部分物業(yè)出售，再將交易所得的金額作為分派股息,。

劉鑾雄會這么做,，是因為自己獲利最大，他在華人置業(yè)占有75%的股份,。

在劉鑾雄的一頓操作下,，原本是以產(chǎn)業(yè)為主的華人置業(yè)，變得更像是一家投資公司,。

這樣造成的局面就是,，在甘比接手不久后，公司經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量凈額十分緊張,。

為了解決這一問題,，甘比購買了80億港元的華人置業(yè)債券證券，把80%作為支付部分保證金貸款,，剩下20%作為一般營運(yùn)資金,，解決公司現(xiàn)金流危機(jī)。

然而,，華人置業(yè)存在的問題,，不止這么簡單。

進(jìn)入2020年后,，房地產(chǎn)行業(yè)踏入寒冬期,，各大地產(chǎn)企業(yè)紛紛受到嚴(yán)重影響。

恒大作為領(lǐng)軍人,，更是首當(dāng)其沖。

而華人置業(yè)的盈利狀態(tài),，又跟恒大有千絲萬縷的聯(lián)系,。

因為華人置業(yè)在內(nèi)陸的許多地產(chǎn)項目，都賣給了許家印,。簡單來說,，恒大發(fā)展得好，華人置業(yè)就大賺,，反之一樣,。

早些年許家印大賺時，劉鑾雄就靠持有恒大的股票賺了上百億,。

如今,，恒大深陷困境，華人置業(yè)則被動承接著轉(zhuǎn)嫁而來的風(fēng)險,。

為了解決華人置業(yè)的盈利問題,，2020年8月，甘比花費(fèi)45億港幣,，認(rèn)購了恒大物業(yè)5.37%的股份,；次年,，甘比又花30億港幣，支持恒大造車,。

可惜,，幾十億對恒大來說，完全是杯水車薪,。

華人置業(yè)的市值也一降再降,，2021上半年出現(xiàn)虧損，市值僅剩約50億港元,。

而甘比卻在這時,，做了一個讓人意外的舉動。

她舉辦一場招聘會,，并贈送給每位到場的人3000元港幣,，那天來求職的人約有1500名，綜合花費(fèi)450萬港幣,，可謂是大手筆,。

有人評價說，如果是公司鼎盛時期,，這種做法可以起到錦上添花的作用,，但對于如今發(fā)展不好的華人置業(yè)，只能說是徒增談資而已,。

對于外界的議論,，甘比也公開表示：“總會有批評聲的，但這不是我應(yīng)該關(guān)心的問題,?！?/p>

或許是術(shù)業(yè)有專攻，甘比作為記者出身,，更懂得處理人際關(guān)系,，但在管理公司與布局戰(zhàn)略方面，還很缺乏經(jīng)驗,。

商業(yè)能力甘比或許很一般,，但在人心方面，她確實厲害,，連花心的劉鑾雄都說：“甘比會是我最后一個女人,。”

更厲害的是,，征服劉鑾雄后,，她還得到了他的大部分資產(chǎn)。

其實從安排姐妹進(jìn)入華人置業(yè)時，就已經(jīng)顯示了甘比的野心,，她做事不拖泥帶水,，早早布局，直奔目標(biāo),。

但她的人生路到底會如何收尾,，還需要拭目以待。

參考資料：

市界：《兩個香港女富豪：一個向左,，一個向右》

華商韜略：《最會來事兒的香港女首富,，日子也不好過了