山無棱,，天地合,，才敢與君…

等一等,！

分手后

男方花了87萬買的

登記在兩人名下的房子

算誰的,？

近日

十堰這對曾經(jīng)的情侶

就遇到了這樣的煩心事

甚至還為此鬧上了法庭

......

為結(jié)婚花87萬購買新房

最終卻分手

陳風(fēng)和李紅（兩人皆為化名）相戀多年，為了和李紅結(jié)婚,，2014年,，陳風(fēng)以兩人的名義與十堰某置業(yè)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》（該合同上李紅的名字系陳風(fēng)代簽）。

《商品房預(yù)售合同》約定：陳風(fēng),、李紅購買十堰某置業(yè)公司開發(fā)的位于十堰市茅箭區(qū)某小區(qū)房屋,，建筑面積預(yù)測130余平方米，總價87萬余元,；首付28萬余元,，剩余的59萬元以銀行按揭方式支付。2016年,，陳風(fēng)一次性將剩余銀行貸款全部還清,。

但后來，陳風(fēng)和李紅沒能結(jié)婚,。2016年夏天,，陳風(fēng)和他人登記結(jié)婚,，共同居住在之前陳風(fēng)購買的住房內(nèi)。但是,，這個房子在2015年3月已經(jīng)登記至陳風(fēng)和李紅名下,。

于是，陳風(fēng)起訴至茅箭區(qū)人民法院,，請求判令房子歸自己單獨所有,，同時要求前女友李紅配合自己將房屋登記到自己名下。

法院判決：

女方協(xié)助將房屋登記至男方名下

茅箭區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為,，陳風(fēng)和李紅在戀愛關(guān)系期間，陳風(fēng)為同李紅結(jié)婚以二人的名義購買了案涉房屋,。案涉房屋的購房款發(fā)票載明的付款方為陳風(fēng),，該房屋的銀行按揭貸款亦由陳某還清。后陳風(fēng)和李紅未能結(jié)婚,，陳風(fēng)和他人結(jié)婚后居住于案涉房屋內(nèi),。

法院認(rèn)為，李紅未實際參與《商品房預(yù)售合同》的簽訂以及案涉房屋的交付,，亦無購買案涉房屋的實際需求,。案涉房屋預(yù)告登記在陳風(fēng)、李紅二人名下,，在該房屋被依法登記至陳風(fēng)一人名下之前,，陳風(fēng)主張確認(rèn)案涉房屋歸其單獨所有，缺乏法律依據(jù),，不予支持,。

最終茅箭區(qū)人民法院判決李紅于判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助將案涉房屋登記至陳風(fēng)名下，駁回陳風(fēng)的其他訴訟請求,。李紅認(rèn)為《商品房預(yù)售合同》中寫有自己名字,，所以房屋應(yīng)屬于她和陳風(fēng)共同所有，因此不服上述判決,，提出上訴,。十堰市中級人民法院判決駁回上訴，維持原判,。

房子是否為情侶兩人共同所有,？

本案核心的爭議焦點是案涉房屋是否屬于李風(fēng)和陳紅共同共有。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條第一款規(guī)定,，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與,。本條規(guī)定了贈與的任意撤銷權(quán)及其限制。

贈與的任意撤銷權(quán),，是指贈與合同成立后,，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再履行贈與行為。在本案中,，陳風(fēng)為達到同李紅結(jié)婚的目的,，將其購買案涉房屋共同預(yù)告登記至兩人共同名下，李紅未實際支付購房款,，陳風(fēng)的上述行為,，應(yīng)屬贈與行為?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條第一款規(guī)定,，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán),，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力。

該條表明,，陳風(fēng)雖將涉案房屋共同預(yù)告登記至他和前女友兩人名下,，但不動產(chǎn)物權(quán)并未發(fā)生變動，即其所贈與財產(chǎn)的權(quán)利尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移,，其可以行使撤銷權(quán),。根據(jù)上述法律規(guī)定，由于預(yù)告登記是為了保全將來財產(chǎn)權(quán)變動能夠順利進行,，而就相關(guān)的請求權(quán)進行的登記,，李紅對涉案房屋不享有物權(quán)，因此對李紅提出案涉房屋是她和陳風(fēng)共同共有的主張,，法院未予支持,。

對于這種情況

你有什么看法呢？

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來源：十堰晚報

【來源：十堰長安】