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2020年11月1日，王某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū),，約定開(kāi)發(fā)商將一套房屋出賣(mài)給王某,，該房建筑面積為100平方米，總價(jià)為400萬(wàn)元,，全部款項(xiàng)在2020年11月30日前付清,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于2020年12月15日前與王某簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并于2021年2月1日前交付房屋,，后王某于2020年11月19日將全部款項(xiàng)付清,，但開(kāi)發(fā)商反悔不愿與王某簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只愿將房款退給王某,。

問(wèn)：王某與開(kāi)發(fā)商之間是否成立了商品房買(mǎi)賣(mài)合同,？

答：成立,。

【法律說(shuō)明及法條鏈接】

商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)若滿(mǎn)足一定的條件，可以將其認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條規(guī)定,，商品房的認(rèn)購(gòu)，定購(gòu),，預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。