【點(diǎn)睛】
打開(kāi)封閉小區(qū)，挑戰(zhàn)的不只是物理上的圍墻,，更是心理上的圍墻——因空間權(quán)力結(jié)構(gòu)的撬動(dòng)引發(fā)的不安全感,。詳情請(qǐng)見(jiàn)今日[熱點(diǎn)]。
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三聯(lián)生活周刊手機(jī)報(bào)
2016年3月9日
星期三
農(nóng)歷二月初一
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【本期導(dǎo)讀】
熱點(diǎn)：
[開(kāi)放小區(qū)：城市病的休克療法]
>>小區(qū)與大馬路：短缺時(shí)代的產(chǎn)物
>>休克療法,？自治與合院
>>積極空間：從小區(qū)到社區(qū)
>>開(kāi)放：物理和心理的圍墻
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【熱點(diǎn)】
[開(kāi)放小區(qū)：城市病的休克療法]
打開(kāi)封閉小區(qū),，挑戰(zhàn)的不只是物理上的圍墻，更是心理上的圍墻——因空間權(quán)力結(jié)構(gòu)的撬動(dòng)引發(fā)的不安全感,。
主筆◎賈冬婷
>>小區(qū)與大馬路：短缺時(shí)代的產(chǎn)物
“新建住宅要推廣街區(qū)制,，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi),?！币粍t行業(yè)性規(guī)定激起千層浪，引發(fā)了關(guān)于住宅安全,、物權(quán)法,、城市規(guī)劃、社會(huì)學(xué)等多領(lǐng)域的廣泛討論,。中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師朱子瑜分析公眾的心態(tài)：“對(duì)此既贊成又不贊成,，既希望自己要穿過(guò)的小區(qū)開(kāi)放，又希望自己的小區(qū)不對(duì)外界開(kāi)放,?！?br>“打開(kāi)小區(qū)”，只是《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中的其中一條,?！盀槭裁磿?huì)在時(shí)隔37年后再召開(kāi)中央城市工作會(huì)議，又對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)提出事無(wú)巨細(xì)的《意見(jiàn)》,？就是因?yàn)槲覀兊?#39;城市病’已經(jīng)很?chē)?yán)峻,，空氣污染、交通擁堵……大城市幾乎都得病了,，而且還在往下蔓延,，二、三線城市也快得病了,。城市病了，還能忍著繼續(xù)高速發(fā)展嗎,？還能以犧牲環(huán)境為代價(jià)繼續(xù)這樣發(fā)展嗎,？原來(lái)的路走不通了。逼著你回過(guò)頭來(lái)看，原來(lái)城市不只是規(guī)模問(wèn)題,，光長(zhǎng)胖了不行,，還有品質(zhì)問(wèn)題?！敝熳予ふf(shuō),。
封閉小區(qū)被認(rèn)為是“城市病”的癥結(jié)之一。典型的小區(qū)以大規(guī)模的行列式“板樓”為特征,，樓層高,，間距大，被形象地稱(chēng)為“公園里的高樓”,。朱子瑜告訴我,，小區(qū)模式最早是建國(guó)之初學(xué)蘇聯(lián)而來(lái)，跟我們短時(shí)間對(duì)住宅的爆炸性需求有關(guān),?！叭绻蜌W洲已經(jīng)成熟的地方做住宅一樣，這個(gè)地方有塊空地,，建一棟,，那個(gè)地方又有塊空地，再建一棟,，不解渴啊,。勢(shì)必找一大片地方，把人安置進(jìn)去,。而簡(jiǎn)單重復(fù)的行列布局,，既能提供較多的住宅，又能保持適當(dāng)?shù)木G化,，還適合當(dāng)時(shí)的技術(shù)水平,，這似乎是一個(gè)必然選擇?！?/p>

圖1：中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師朱子瑜
當(dāng)然一開(kāi)始高層還很少,，但是已經(jīng)形成了“大院”格局，由各小區(qū)自行修建區(qū)內(nèi)的道路和生活設(shè)施,，這對(duì)當(dāng)時(shí)的政府來(lái)說(shuō)是效率最高,、成本最低的。2000年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后,，這種“公園里的高樓”成為主流,。“土地的出讓價(jià)格與開(kāi)發(fā)強(qiáng)度相關(guān),，所以樓越蓋越高,。比如一塊地的容積率定為3,，'招拍掛’的樓面地價(jià)是一個(gè)價(jià)，那么如果是3.5呢,，樓面地價(jià)會(huì)更高,，政府就無(wú)動(dòng)力去控制高容積率。開(kāi)發(fā)商拿到地之后,，在利益驅(qū)動(dòng)下會(huì)再多一些住宅面積,。在銷(xiāo)售時(shí)，封閉管理的小區(qū)更受歡迎,。而在住宅供不應(yīng)求的情況下,，消費(fèi)者對(duì)除售價(jià)和區(qū)位之外的其他因素關(guān)心不多。所以,，'小區(qū)’總有一浪推一浪的后來(lái)者,。”
“小區(qū)”與大馬路往往相伴而生,。因?yàn)樽≌^(qū)規(guī)模都很大,，內(nèi)部道路完全獨(dú)立于城市道路系統(tǒng)之外，因此城市規(guī)劃道路必須環(huán)繞其外,，這就使城市道路的間距變得很大,，路網(wǎng)密度稀疏。為了滿(mǎn)足交通量的需求,，封閉小區(qū)外每條路的寬度都在增加,，“大馬路”隨之出現(xiàn)。朱子瑜說(shuō),，這也是為什么這次《意見(jiàn)》將開(kāi)放小區(qū)的目標(biāo)之一指向“優(yōu)化街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)”,。“路網(wǎng)結(jié)構(gòu)是指城市道路體系,，一般分為幾個(gè)層次,，城市之間是公路，城市里有快速路,，主干路,、次干路、支路和街道?，F(xiàn)在的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題是級(jí)配不平衡,，城市道路中主干路、次干路的占比越來(lái)越大,，支路和街道的占比越來(lái)越少,。支路和街道都是小區(qū)內(nèi)部路，如果將其封閉,，就會(huì)導(dǎo)致經(jīng)常繞著小區(qū)走的情況,?！敝熳予づe例，比如他父母每次住他家都很不習(xí)慣,，“看著公交站的直線距離只有300米，但是因?yàn)樾^(qū)封閉,，公交車(chē)無(wú)法深入其中,，要先走出小區(qū)，再繞行好幾百米才到”,。
朱子瑜告訴我,，從居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范角度，住區(qū)按規(guī)模分為居住區(qū),、居住小區(qū)和居住組團(tuán),。成片開(kāi)發(fā)的居住區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)很少，通常所說(shuō)的以樓盤(pán)形式存在的某某小區(qū)其實(shí)是“居住小區(qū)”或“居住組團(tuán)”兩個(gè)層次,?！熬幼⌒^(qū)”的大小一般在10公頃以上，如果畫(huà)成一個(gè)方形的話,，10公頃以上的用地大約是三五百米見(jiàn)方,。如此規(guī)模的小區(qū)其內(nèi)部道路如果完全封閉，就會(huì)對(duì)城市造成很多麻煩,。而居住組團(tuán)的規(guī)模,，一般在幾公頃左右，不會(huì)超過(guò)200米見(jiàn)方,。組團(tuán)的內(nèi)部道路是否開(kāi)放也就不是個(gè)問(wèn)題,。也就是說(shuō)，現(xiàn)在提倡的疏通“毛細(xì)血管”,，針對(duì)的其實(shí)是這種10公頃以上的封閉“小區(qū)”,。
“在實(shí)際操作中，出讓的土地地塊面積往往過(guò)大,，或者又沒(méi)有將分梯級(jí)明確的街區(qū)面積作為出讓條件,。比如有一塊15公頃的地，規(guī)劃中分為3塊,，每塊5公頃,，中間是城市道路。開(kāi)發(fā)商可以一次拿這3塊地,，但是不能合并成一塊,，然后把城市路也改成內(nèi)部路，還設(shè)圍墻和欄桿,，并把這個(gè)當(dāng)成賣(mài)點(diǎn),?！敝熳予ふf(shuō)。
朱子瑜也住在這樣一個(gè)“小區(qū)”里,。規(guī)模較大,，占地超過(guò)10公頃，規(guī)劃分為南北兩個(gè)“組團(tuán)”,，有一條路從中穿過(guò),，屬于城市道路，由開(kāi)發(fā)商代建,，暫時(shí)作為內(nèi)部路使用,。前兩年小區(qū)東側(cè)地塊要開(kāi)發(fā)了，有關(guān)部門(mén)要求這條路對(duì)外貫通,，但是遭到沿路業(yè)主們的強(qiáng)烈抗議：“打開(kāi)了停車(chē)怎么辦,？沿街噪音怎么辦？”于是不了了之,。
>>休克療法,？自治與合院
“開(kāi)放小區(qū)為什么在公眾層面引起這么大反響？因?yàn)樗懻摰氖浅鞘袉?wèn)題的核心,，觸及了中國(guó)傳統(tǒng)的空間權(quán)力結(jié)構(gòu),。”清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師,、交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng)段進(jìn)宇認(rèn)為,，中國(guó)的傳統(tǒng)城市和建立在工商業(yè)基礎(chǔ)上的現(xiàn)代城市是有本質(zhì)差別的，不能脫離這個(gè)語(yǔ)境,?！霸谥袊?guó)傳統(tǒng)的空間權(quán)力結(jié)構(gòu)中，潛臺(tái)詞是'普天之下,，莫非王土,；率土之濱，莫非王臣’,，更多與政權(quán)相關(guān),，中國(guó)人的心理序列也是'齊家、治國(guó),、平天下’,。其中，中西方對(duì)'家’有不同認(rèn)知,，西方人認(rèn)為院子在周邊,、建筑在中間，中國(guó)人認(rèn)為院子在中間、建筑在周邊,；'國(guó)’與現(xiàn)代城市范圍接近,，是指城市和它周?chē)慕紖^(qū)；'天下’對(duì)應(yīng)現(xiàn)在的國(guó)家,。'城市’這個(gè)詞民國(guó)才出現(xiàn),，之前'城’就是指圍墻，圍墻中相對(duì)原始的交易叫作'市’,，真正工商業(yè)基礎(chǔ)的城市都是在半封建,、半時(shí)期無(wú)意中形成的。傳統(tǒng)城市管理實(shí)行'里坊制’,，公共部分只存在于里坊之間，內(nèi)部自治,，管理成本最小化,。今天的大院和大社區(qū)，也是這種思維的自然延續(xù),?！倍芜M(jìn)宇說(shuō)，在改革開(kāi)放之后,，才大量引進(jìn)了西方的工商業(yè),，傳統(tǒng)思維和工商業(yè)思維在大多數(shù)城市中并存，既想要這個(gè),，又想要那個(gè),，其實(shí)還是“中學(xué)為體，西學(xué)為用”,。一切都想要在這30年大發(fā)展中硬生生結(jié)合在一起,，當(dāng)然會(huì)產(chǎn)生大量矛盾。任何試圖去簡(jiǎn)化問(wèn)題的努力,，都是沒(méi)有辦法成功的,，開(kāi)放小區(qū)也是如此。

圖2：清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師,、交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng)段進(jìn)宇
交通問(wèn)題不是孤立的,，也要放在城市體系里去看。段進(jìn)宇認(rèn)為,，“窄馬路,、密路網(wǎng)”未必是適合我們的理想模型?！拔鞣匠鞘械木W(wǎng)狀格局是自然形成的,，因?yàn)檫@一結(jié)構(gòu)最符合城市的主要功能——工商業(yè)活動(dòng)的需要。地塊劃得小,，道路和設(shè)施公共化,，沿街商業(yè)才活躍,，地價(jià)才會(huì)水漲船高?！彼f(shuō),，中國(guó)城市與西方城市的差別首先在居住密度?！拔覀兊拿芏雀吡颂?，大約是日本的3倍，歐洲的5倍,，美國(guó)的10倍,。這么高的居住密度，不說(shuō)西方,，就算把日本的路網(wǎng)密度搬過(guò)來(lái),，也未必能呈現(xiàn)一種比較好的面貌。舉例來(lái)說(shuō),，兩條窄路比一條寬路通行效率要高,，但是高得不多，而且依賴(lài)于交叉口的效率,。人口密度大的交叉口效率低下,，就像住在筒子樓，結(jié)果就是鄰里矛盾特別嚴(yán)重,，因?yàn)榇蠹叶既デ终脊部臻g,，想把它納為自己的私人空間?！?br>一刀切地打開(kāi)封閉小區(qū)也是一種休克療法,。段進(jìn)宇說(shuō)，中國(guó)的傳統(tǒng)城市治理暗含一個(gè)管理成本最小化的約定,，這個(gè)模式已經(jīng)運(yùn)行幾千年了,。西方要把管理體系化、精細(xì)化,，但它是建立在契約制度前提上的,。我們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)下的物業(yè)模式其實(shí)是一大進(jìn)步，物業(yè)代為行使了城市政府的很多職能,。打開(kāi)小區(qū),，實(shí)際上削弱的是物業(yè)公司的權(quán)力，意味著政府管理成本的大幅增加,，包括前期的市政配套,、后期的維護(hù)管理，需要重建政府與居民的契約關(guān)系。
段進(jìn)宇并不主張把小區(qū)完全開(kāi)放,。他認(rèn)為,，在現(xiàn)實(shí)情況下，200米×200米的封閉社區(qū)是比較合適的,?！疤罅颂@，比如400米×400米,，可能從家出來(lái)接觸到市政交通就得10分鐘,，出行一次心理壓力太大。太小了,，小于200米×200米,，老人孩子就沒(méi)地方去了?！彼f(shuō),，國(guó)外居住區(qū)完全開(kāi)放是建立在兩個(gè)前提上——居住密度比我們低很多，路網(wǎng)密度又比我們高很多,，這樣平均到每條路上都很安靜，周邊環(huán)境也比較安全,。而里面的路本來(lái)就很窄,，彎彎曲曲的，一跑就跑到人家的地方去了,，所以也不會(huì)到處跑,。中國(guó)人心理上還是需要一個(gè)“院子”，可以跑來(lái)跑去的,，院子里面是熟人社會(huì),。
>>積極空間：從小區(qū)到社區(qū)
1972年7月15日，美國(guó)圣路易斯市的普魯伊·艾格住宅區(qū)——33棟方盒子形狀在綠地上行列式排布的11層高樓——被爆破拆除,，以一種極端的方式宣告了柯布西耶“公園里的高樓”模式的失敗,。“公園里的高樓”是柯布西耶在1921年的發(fā)明,，當(dāng)時(shí)歐洲正處在“一戰(zhàn)”后的凋敝之中,，為了解決大眾住房問(wèn)題，他提出在綠茵茵的草地上布置高樓的設(shè)想,，進(jìn)而是一個(gè)以工業(yè)時(shí)代為背景,、效率最大化為目標(biāo)的“光輝城市”模型：一座容納150萬(wàn)人的城市交通網(wǎng)絡(luò)，每一個(gè)地塊的大小都是400米×400米,，摩天樓之間以汽車(chē)相連接,。這種大規(guī)模、大尺度、高密度的“公園里的高樓”在歐洲和美國(guó)被大量復(fù)制,。再加上同期流行的將居住,、交通、學(xué)校等功能分開(kāi)的“鄰里單位”理論,，板式高樓所構(gòu)成的住宅小區(qū)模式成為一度流行的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法,。但十幾年之后，弊端就顯露出來(lái)——建筑尺度巨大,，立面冰冷,，缺乏社區(qū)感和安全感，公園式大草坪等設(shè)施難以維護(hù)和清理,，還伴隨著巨大的城市犯罪問(wèn)題,，淪為貧民窟。不過(guò),，在西歐和美國(guó)點(diǎn)狀分布的小區(qū)可以被單片拆除,，而在這種居住模式占統(tǒng)治地位的東歐和我國(guó)則面臨更為復(fù)雜的社會(huì)問(wèn)題。
封閉小區(qū)的一大問(wèn)題是街道生活的喪失,。最具代表性的是20世紀(jì)60年代,，簡(jiǎn)·雅各布斯在《美國(guó)大城市的死與生》中提醒人們城市活力和多樣性的秘密。她提出“街道眼”的概念,，主張保持小尺度的街道和其中的各種店鋪,，用以增加街道生活中人們相互見(jiàn)面的機(jī)會(huì)，增強(qiáng)街道的安全感,。她還生動(dòng)地勾畫(huà)了“街道芭蕾”——人與人之間在街道上各種復(fù)雜的交互活動(dòng)：孩子們?cè)诠部臻g中嬉戲玩耍,、鄰居們?cè)诮诌叺赇伹吧⒉搅奶欤址粋冊(cè)谏习嗤局袝?huì)意地點(diǎn)頭問(wèn)候……
朱子瑜將蘊(yùn)含活力和多樣性的街區(qū)稱(chēng)之為“積極空間”,?！氨热绨褑握{(diào)的空間進(jìn)行一定的圍合，人在里面就會(huì)有歸屬感,。如果其中還有設(shè)施和活動(dòng),，比如說(shuō)咖啡館什么的，這個(gè)空間就變成了場(chǎng)所,，由Space變成了Place,，有內(nèi)涵了。如果再發(fā)生點(diǎn)故事,，比如有誰(shuí)的雕像,、發(fā)生過(guò)什么歷史事件、有文脈的傳承,，更是好的場(chǎng)所,。
我們的城市喪失的就是這個(gè),，沒(méi)有了Place，甚至連Open Space都沒(méi)有了,?！彼J(rèn)為，在住宅短缺過(guò)后,，人們會(huì)慢慢意識(shí)到封閉小區(qū)的問(wèn)題,，它們或多或少都會(huì)脫離城市，更像一個(gè)孤島,?！熬枚弥蠹疫€是更愿意生活在開(kāi)放的街區(qū),，進(jìn)而是有歸屬感的社區(qū),。住宅開(kāi)發(fā)的封閉和開(kāi)放，容積率和品質(zhì),，也會(huì)找到一個(gè)平衡點(diǎn),。”

從小區(qū)到社區(qū),，不只是拆除圍墻那么簡(jiǎn)單,。法國(guó)建筑師克里斯蒂安·德·包贊巴克（Christian de Portzamparc）曾提出“開(kāi)放街區(qū)”（Open Block）理念，標(biāo)志就是有利于街道和城市的獨(dú)樹(shù)一幟的單體建筑,。此外，這一街區(qū)還要有建筑構(gòu)成的“視覺(jué)缺口”,，以便于空氣和光線的進(jìn)入，使人們脫離幽閉的室內(nèi)庭院和走廊式的街道,。我們的城市有沒(méi)有可能形成豐富的街區(qū),？朱子瑜是《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》修訂的負(fù)責(zé)人之一，他說(shuō)：“很多人都在問(wèn),，'為什么國(guó)外的房子可以亂擺,，不受朝向、間距限制,？我們行列式的板樓形態(tài)是不是《規(guī)范》造成的,？能不能放寬一些規(guī)定，也建出各種各樣好玩的住宅,？’這些方面我們正在研究,，希望對(duì)容積率、建筑高度,、平均層數(shù),、綠地率,、空地率、綠化率等指標(biāo)進(jìn)行更加細(xì)致的匹配,。我們也希望在眾多指標(biāo)的限制和引導(dǎo)下,，看到更加豐富的住宅形態(tài)?！彼€介紹說(shuō),，城市住宅形態(tài)的構(gòu)成自有規(guī)律，比如美國(guó)紐約將住宅形態(tài)分成了10種,，其下又進(jìn)行了細(xì)分,，一共有幾十種，規(guī)定了從城市核心區(qū)的高層,，一直到郊區(qū)的別墅等一系列住宅形態(tài),。“我們現(xiàn)在一直到郊區(qū)了還能看見(jiàn)集中建設(shè)的高層住宅區(qū),，這個(gè)景觀在國(guó)外是根本不可能的,，會(huì)引起錯(cuò)覺(jué)?！?br>“目前由于我們的土地出讓和開(kāi)發(fā)商追逐利潤(rùn)最大化的行為,，經(jīng)常會(huì)看到，筷子一樣的高層和低矮的別墅搭配在一起的突兀場(chǎng)景,，這樣既可以做足容積率,，又可以獲得最高的銷(xiāo)售利潤(rùn)。從城市的一般形態(tài)來(lái)看,，一個(gè)城市里面的住宅,，多層和小高層應(yīng)該是主體，高層和別墅應(yīng)該只占極少數(shù),。也就是說(shuō),，住宅形態(tài)的分布應(yīng)該是一個(gè)兩頭小、中間大的'棗核’形,，而不是現(xiàn)在的兩頭粗,、中間細(xì)的'沙漏’形?！敝熳予ふf(shuō),，造成這種局面的一部分原因也是之前的規(guī)劃中對(duì)居住形態(tài)的管控過(guò)于粗略，僅用容積率,、建筑限高和建筑密度等有限指標(biāo)進(jìn)行管控,。
朱子瑜認(rèn)為，住宅小區(qū)是否封閉或開(kāi)放,，也不能一概而論,，還要結(jié)合區(qū)位進(jìn)行考慮,。“開(kāi)放'小區(qū)’適合城市主城區(qū),，是城市對(duì)住區(qū)的要求,；封閉'小區(qū)’多在城市外圍，是住區(qū)對(duì)城市的反饋,。過(guò)去我們走的彎路就是把'小區(qū)’濫用到城市主城區(qū)去,，還封閉起來(lái)?！?br>>>開(kāi)放：物理和心理的圍墻
1999年,，去美國(guó)讀書(shū)幾年的李虎第一次回國(guó)，帶著他研究城市與郊區(qū)差別的導(dǎo)師走到城鄉(xiāng)結(jié)合部的望京,，當(dāng)時(shí)那里剛剛開(kāi)始建設(shè),，稀疏的路網(wǎng)中空空蕩蕩立著兩棟高樓。現(xiàn)在回想起來(lái),，他覺(jué)得望京開(kāi)了一個(gè)壞頭,，成了之后新區(qū)建設(shè)的一個(gè)范本。幾年后,，他和合伙人黃文菁創(chuàng)立了“OPEN”命名的事務(wù)所,，就針對(duì)“城市郊區(qū)化”的封閉與開(kāi)放做了一項(xiàng)研究，拿望京地區(qū)來(lái)開(kāi)刀：一方面,，人性化公共空間緊缺,，比如公園稀缺。據(jù)他們統(tǒng)計(jì),，當(dāng)時(shí)北京市中心四城區(qū)每2.804平方公里才有一個(gè)公園,，其他外圍城區(qū)的密度更低，而相比之下,，紐約曼哈頓每0.956平方公里就有一個(gè)公園,；另一方面，封閉小區(qū)的圍墻不但占用了大面積的寶貴空間,，而且割裂城市肌理,，嚴(yán)重地降低了城市效率,。那么,，能不能用一個(gè)線性的模數(shù)化公園替換掉圍墻，這種公園占地“0平方米”,，卻能草根般地遍布整個(gè)城市,？他們發(fā)動(dòng)了居民一起來(lái)創(chuàng)作，廢舊的汽車(chē)輪胎變成秋千,，回收的水管變成水樂(lè)園,，多余的安全帽變成花盆,，鍋碗瓢盆組合成打擊樂(lè)隊(duì)……
這個(gè)被形象命名為“紅線公園”的研究注意到小區(qū)圍墻造成的物理和心理上的屏障。圍墻的所在,，是建設(shè)用地的控制紅線,，通常紅線周?chē)鷶?shù)米的范圍不可以被占用，只能用作綠化和鋪裝,。紅線之內(nèi),，則是高墻圍合封閉起來(lái)的居住小區(qū)。某種意義上,，這項(xiàng)研究更像是對(duì)私有和公共之間界限的重新檢驗(yàn),。李虎說(shuō)：“暗含的目標(biāo)其實(shí)是在一個(gè)傳統(tǒng)上不加質(zhì)疑地接受'墻’作為一種物理和心理構(gòu)筑的社會(huì)里，激起一場(chǎng)迫切需要的討論,?！?/p>

李虎認(rèn)為，人們對(duì)以圍墻為標(biāo)志的“門(mén)禁社區(qū)”（Gated Community）的依賴(lài)其實(shí)是一種慣性,。將封閉社區(qū)與“豪宅”畫(huà)上等號(hào),，最初是香港,、臺(tái)灣那邊的房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略,。但是它要為之后的城市形態(tài)的單一負(fù)責(zé)，更造成了人與人之間的不信任,。李虎2003年在斯蒂文·霍爾（Steven Holl）事務(wù)所時(shí)主持了MOMA北區(qū)的設(shè)計(jì),，后來(lái)這里成為北京第一個(gè)住宅混合商業(yè)的綜合體。他告訴我,，一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商明確提出兩點(diǎn)要求：第一,，封閉社區(qū)；第二,，純居住,。于是他帶他們?nèi)ゼ~約參觀當(dāng)時(shí)居住的炮臺(tái)公園城，那是一片新規(guī)劃出來(lái)的小區(qū),，沒(méi)有小區(qū)圍墻,，只在每棟樓設(shè)門(mén)衛(wèi)?！鞍踩袕哪膬簛?lái),？就是門(mén)衛(wèi)制度。這里的門(mén)衛(wèi)干了一輩子,，認(rèn)識(shí)每一個(gè)住戶(hù),，出門(mén)時(shí)可以放心把鑰匙交給他?！庇謳ミ@個(gè)綜合體里的電影院看電影,，他們心理更放松了,，“幾十年沒(méi)看電影了”?；貋?lái)后開(kāi)發(fā)商接受了開(kāi)放式綜合體的設(shè)計(jì),，在MOMA里放入了酒店,、書(shū)店,、電影院，還有半空中連通的橋梁,。李虎說(shuō)，MOMA現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)完全的開(kāi)放,，還有圍墻和大門(mén)，因?yàn)槟壳暗凸べY的“保安”模式還不是真正意義上的門(mén)衛(wèi),，也是因?yàn)槿藗冃睦砩系淖詈笠坏婪谰€還在,。但是，因?yàn)殡娪霸汉蜁?shū)店的存在,，外面的人來(lái)來(lái)往往,，這個(gè)被二環(huán)和快速路所切割的居住區(qū)域一直保持了很大程度上的開(kāi)放,。
開(kāi)放的目的是什么,？對(duì)居住其中的人來(lái)說(shuō)，就是社區(qū)感,，總有什么東西超越物理性住宅把人黏在一起。李虎和黃文菁把辦公室搬到了方家胡同,，也是因?yàn)檫@種人與人之間的關(guān)系,。“比如我每天從家到辦公室,，路過(guò)二環(huán)邊都會(huì)跟剃頭師傅打個(gè)招呼，相互笑一笑,，雖然從來(lái)沒(méi)有在那兒剃過(guò)頭,；總?cè)ラT(mén)口一個(gè)水果店買(mǎi)水果，跟店主聊聊天,；去同一個(gè)攤位買(mǎi)燒餅,，沒(méi)帶錢(qián)下次再給,，因?yàn)槲覀兓ハ嘈湃?。怎么去建立這種東西,？”李虎認(rèn)為設(shè)計(jì)可以改變心態(tài)，他現(xiàn)在給清華大學(xué)學(xué)生開(kāi)的“后泡沫城市”課程,，比當(dāng)年的“紅線公園”更進(jìn)一步,，在道路兩側(cè)紅線中間“填空”，放入城市在商業(yè),、生理,、心理等方面的各種需求?！斑@些快速建造膨脹的城市'泡沫’,，現(xiàn)在看是一個(gè)錯(cuò)誤，未來(lái)可能是一個(gè)機(jī)會(huì),，封閉小區(qū)也如此,。”他認(rèn)為,，要先填補(bǔ)社區(qū)的其他功能，有了人與人交往的需求,，再來(lái)拆除圍墻,，開(kāi)放小區(qū)?！胺駝t,，就像把一個(gè)人的衣服扒了，但這個(gè)人沒(méi)變,，裸體了,。”■（三聯(lián)生活周刊）