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近年來，海南出臺多項政策,，支持共享農(nóng)莊發(fā)展,，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，在此背景下——海南農(nóng)墾如何“筑夢”共享農(nóng)莊,？有一方良田,，播撒夏秋之繁實；有一處宅院,，納三五好友,，賞四季之風(fēng)月……如今，許多都市人心中的詩和遠(yuǎn)方,、田園牧歌夢想,，正隨著共享農(nóng)莊的蓬勃發(fā)展逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實。 近年來,，海南共享農(nóng)莊建設(shè)方興未艾,，在政策的支持鼓勵下，嗅到創(chuàng)新和改革風(fēng)潮的海南農(nóng)墾人,，也正以共享發(fā)展的理念,，編織著秀美田園的鄉(xiāng)村振興夢。11月5日,，記者來到西聯(lián)農(nóng)場公司正在推進的海墾·新盈共享農(nóng)莊項目現(xiàn)場,，只見竹林掩映,，綠樹婆娑，鮮花點點,，幾處涼亭躍然于湖泊之上,，種植園區(qū)的黃晶果、百香果掛果累累……自有一種回歸自然,、返璞歸真的意趣,。 據(jù)了解，海墾·新盈共享農(nóng)莊項目是西聯(lián)農(nóng)場公司與海南綠拓置業(yè)有限公司共同打造的項目,，為我省2018年共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點之一,。“該項目將以一產(chǎn)優(yōu)化為基礎(chǔ),、二產(chǎn)為支撐,、三產(chǎn)為主導(dǎo)，構(gòu)建集特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),、熱帶水果種植,、鄉(xiāng)村度假、康養(yǎng)休閑,、體育運動,、戶外拓展于一體等多產(chǎn)融合互動發(fā)展的優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)體系。項目建成后將成為職工群眾的新家園,、農(nóng)場公司發(fā)展的新引擎,。”西聯(lián)農(nóng)場公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說,。 共享農(nóng)莊的建設(shè),，為海南鄉(xiāng)村振興注入新動能。日前,，針對共享農(nóng)莊發(fā)展過程中存在的“堵點”“難題”,，海南省政府出臺《關(guān)于進一步支持共享農(nóng)莊發(fā)展的十一條措施》，進一步促進共享農(nóng)莊高質(zhì)量發(fā)展,。未來,，海南農(nóng)墾將如何打造共享農(nóng)莊？如何讓職工群眾共享海墾高效農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)價值,？共享農(nóng)莊面臨的發(fā)展難題如何突破,？記者進行了一番探尋。 當(dāng)前,，海南農(nóng)墾正迎來發(fā)展共享農(nóng)莊的大好機遇,，無論國家層面還是省級層面，都紛紛出臺支持發(fā)展共享農(nóng)莊的相關(guān)政策。2017年2月,，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件,。隨后，海南結(jié)合自身特點在“多規(guī)合一”的基礎(chǔ)上,，圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,、旅游業(yè)發(fā)展思路轉(zhuǎn)型，提出了“我在海南有農(nóng)莊”的共享農(nóng)莊專項行動方案,，以響應(yīng)田園綜合體政策,。同年7月，省政府頒布《關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的指導(dǎo)意見》,，全力支持共享農(nóng)莊的發(fā)展,。
三亞南田鴻洲共享農(nóng)莊一景。 蒙美順 攝什么是共享農(nóng)莊,？具體地說，共享農(nóng)莊是以充分涵蓋農(nóng)民利益的經(jīng)濟組織形式為主要載體,，以各類資源和資本組成的混合所有制合作企業(yè)為建設(shè)運營主體,，以移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐,，讓農(nóng)民充分參與和受益,，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè),、農(nóng)事體驗于一體,，以農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要特征的“三農(nóng)”新業(yè)態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示,，共享農(nóng)莊的提出是海南的一項重大政策創(chuàng)新,，以省政府文件專門闡釋支持共享農(nóng)莊的舉措，這在國內(nèi)還是第一次,。共享農(nóng)莊的本質(zhì)特征是共建共享共贏,，它不是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式，也不是單純的農(nóng)家樂,、民宿,，而是一二三產(chǎn)業(yè)融合的綜合業(yè)態(tài)。在諸多政策的支持下,，近年來,，共享農(nóng)莊猶如雨后春筍在海南沃土上生根發(fā)芽、茁壯成長,。2017年4月至今,，全省共創(chuàng)建海南共享農(nóng)莊試點200家，正式認(rèn)定共享農(nóng)莊20家。據(jù)不完全統(tǒng)計,，2020年,，我省正常經(jīng)營的88家共享農(nóng)莊接待游客人數(shù)共計221多萬人次，營業(yè)總收入8.5億元,。共享經(jīng)濟,，帶來新的發(fā)展機遇。而建設(shè)共享農(nóng)莊,，海南農(nóng)墾有著無可比擬的先天優(yōu)勢——強大的產(chǎn)業(yè)支撐,。海南農(nóng)墾擁有土地總面積1000多萬畝，旗下諸多的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)如胡椒,、天然橡膠,、芒果、茶葉等產(chǎn)業(yè)在我省占據(jù)主要地位,。此外,，近年來，海南農(nóng)墾進行土地規(guī)范化管理后,，大部分土地產(chǎn)權(quán)清晰,，利于做好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、規(guī)?；N植生產(chǎn),，以及解決發(fā)展共享農(nóng)莊時面臨的土地問題。“我們選擇與西聯(lián)農(nóng)場公司合作,，正是看中了該公司的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),、區(qū)位優(yōu)勢以及土地資源優(yōu)勢?！焙Ｄ暇G拓置業(yè)有限公司工程部經(jīng)理岳繼祥對記者說,。當(dāng)海南農(nóng)墾“邂逅”共享農(nóng)莊，在為墾區(qū)實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略注入靈魂的同時,，也意味著墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路有了更多的探索,。以往，海南農(nóng)墾許多農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)都停留在產(chǎn)品生產(chǎn)階段,，農(nóng)業(yè)的廣度和深度都較為欠缺,。即使是觀光果園，也僅僅依靠特色水果吸引采摘客前往,，沒有融入各類體驗活動,。此外，現(xiàn)有的新農(nóng)村,、美麗鄉(xiāng)村,、特色小鎮(zhèn)建設(shè)等發(fā)展模式,，雖然改善了墾區(qū)的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，但仍有部分職工群眾缺乏持續(xù)的“造血能力”,。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,，新時代下海南農(nóng)墾農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不應(yīng)局限于傳統(tǒng)生產(chǎn),，更應(yīng)探索生產(chǎn)之外“農(nóng)業(yè)+旅游”“農(nóng)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”等模式的結(jié)合,。而共享農(nóng)莊的到來，能夠通過引入多元的設(shè)施與服務(wù),，將觀光果園變身為活動種類豐富,，集“食、住,、行,、游、購,、娛”為一體的休閑農(nóng)莊,。近年來，海墾集團秉持新發(fā)展理念,，積極推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,，將發(fā)展共享農(nóng)莊建設(shè)作為推進墾區(qū)整合盤活資源、推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、實施產(chǎn)業(yè)扶貧、落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手,，全面推進墾區(qū)共享農(nóng)莊建設(shè),，按照“6+6+N”模式，即圍繞6個省級重點共享農(nóng)莊,、6個海墾集團重點共享農(nóng)莊和支持N個有條件的農(nóng)場公司和產(chǎn)業(yè)集團開展共享農(nóng)莊建設(shè),，努力為海南實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作出海墾示范。走進三亞南田鴻洲共享農(nóng)莊的研學(xué)基地,，只見馬場里的馬兒正閑庭信步,，低頭吃草，孔雀,、鴿子,、珍珠雞翩翩起舞，蔥郁膠林里,，特色小木屋點綴其中,，一幅田園牧歌式畫卷徐徐展開。
南田鴻洲共享農(nóng)莊項目是省重點項目,，規(guī)劃總占地面積3838畝,，其中占地52.4畝的研學(xué)基地作為整個共享農(nóng)莊起步先行區(qū)，已于2020年底開園試營業(yè)至今，其他區(qū)域待陸續(xù)建設(shè)開放,。盡管南田鴻洲共享農(nóng)莊項目目前還處于起步階段,，但是對于新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)人的設(shè)計規(guī)劃理念卻已經(jīng)醞釀成熟,。該共享農(nóng)莊在規(guī)劃建設(shè)初期,，就已制定了“三保護”的原則，即保護生態(tài),、保護職工和企業(yè)利益,，目的就是要開創(chuàng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、職工自主創(chuàng)業(yè),、職工本地再就業(yè)的新局面,，真正做到不離土、不離家,、不離園,，就地就業(yè)。“盤活,、共有,、共贏”是南田鴻洲共享農(nóng)莊提出的三種農(nóng)民共享機制。三亞南田鴻洲共享農(nóng)莊股份有限公司副總經(jīng)理周凱說：“南田共享農(nóng)莊多維度的發(fā)展模式就是要通過土地增收,、基礎(chǔ)設(shè)施投資,、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村金融來實現(xiàn)新農(nóng)人的可持續(xù)扶貧致富,，讓農(nóng)墾職工和農(nóng)民過上幸福的生活,。而在海南島另一端的海墾紅明荔海共享農(nóng)莊，新農(nóng)業(yè)帶來的共享收益已經(jīng)顯現(xiàn),。每年5月至6月,，是海南荔枝收獲的季節(jié)。每到這時節(jié),，海墾紅明荔海共享農(nóng)莊都會迎來大批游客和收購商,，格外熱鬧。記者了解到,，海墾紅明荔海共享農(nóng)莊是海南農(nóng)墾首批12個重點共享農(nóng)莊示范建設(shè)點之一,，也是海南農(nóng)墾系統(tǒng)第一個正式營業(yè)的共享農(nóng)莊。
海墾紅明荔海共享農(nóng)莊一景,。盧雅楠 攝“荔海共享農(nóng)莊除了提供消費者采摘荔枝以外,，還推出了認(rèn)購荔枝樹的活動，讓消費者充分感受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟下,，共享農(nóng)莊帶來的新鮮與便利,?！奔t明農(nóng)場公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過互聯(lián)網(wǎng),，消費者可以在共享農(nóng)莊以每株每年600元的價格,，認(rèn)購一棵妃子笑荔枝樹，新鮮荔枝將從田間地頭直飛餐桌,。認(rèn)購者還可以借助物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)產(chǎn)品追溯體系,，做到生產(chǎn)、銷售全程可追溯,。將農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)運用在共享農(nóng)莊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)上,，正是荔海共享農(nóng)莊的一大特色。紅明農(nóng)場公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，物聯(lián)網(wǎng)平臺針對荔海共享農(nóng)莊荔枝園內(nèi)不同的區(qū)域架設(shè)各類傳感器,，主要檢測荔枝生產(chǎn)過程中的環(huán)境參數(shù)，對環(huán)境因素進行自動采集和智能化管理,，通過系統(tǒng)大數(shù)據(jù)分析,，為荔枝種植提供科學(xué)依據(jù)，形成荔枝生產(chǎn)環(huán)境監(jiān)控物聯(lián)網(wǎng),。紅明農(nóng)場公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者算了一筆賬：一般每畝地可種33株荔枝樹,，每株可產(chǎn)80斤左右的鮮果，荔枝收購價一般是每斤3元左右,，1畝地1年產(chǎn)值約為8000元,。而通過開展荔枝認(rèn)購活動，1畝地1年產(chǎn)值近2萬元,，效益優(yōu)勢明顯,。記者了解到，目前,，紅明農(nóng)場公司轄區(qū)種植荔枝面積達3萬多畝,，擁有“省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”荔海共享農(nóng)莊以及紅明湘海農(nóng)產(chǎn)品(荔枝)交易中心等,。該公司借助共享農(nóng)莊的建設(shè)，強化紅明紅荔枝品牌,，進一步促進了荔枝產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，2020年荔枝總產(chǎn)量達6100萬斤，銷售總額3.78億元,。今年5月,，2021海口火山荔枝豐收節(jié)活動在紅明農(nóng)場公司廣場舉行,。作為海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳,、?？谑腥嗣裾鬓k的活動，連續(xù)四年在紅明農(nóng)場公司開展,，正是緣于共享經(jīng)濟下高效農(nóng)業(yè)的吸引力,。海南共享農(nóng)莊聯(lián)盟秘書長趙昕認(rèn)為，發(fā)展共享農(nóng)莊,，可以有效解決農(nóng)產(chǎn)品滯銷,、價格波動問題以及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)缺少商業(yè)模式和持續(xù)運營能力問題，幫助貧困戶持續(xù)穩(wěn)定脫貧致富,，助推實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,。 海南發(fā)展共享農(nóng)莊,，實際上也面臨著諸多挑戰(zhàn),。比如，和海南省相比,，省外有些地區(qū)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)已相當(dāng)成熟,，在鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)方面，資源開發(fā)較早,、基礎(chǔ)設(shè)施更加完善,、服務(wù)和管理水平更高、產(chǎn)品定位更明確,，優(yōu)勢明顯,，使得海南共享農(nóng)莊發(fā)展的外部競爭壓力較大。記者了解到,，海南部分共享農(nóng)莊所處外部基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,，配套不足，而由于財力有限,，一些市縣對共享農(nóng)莊建設(shè)的配套資金投入較少,。同時,，共享農(nóng)莊的建設(shè),，涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住建,、資規(guī),、生態(tài)環(huán)保等多個部門，需要建立穩(wěn)固的工作協(xié)調(diào)機制,，形成工作合力。“新盈共享農(nóng)莊項目于2019年開工建設(shè)至今,，遇到許多的堵點難點問題,，均需要儋州市政府及西聯(lián)農(nóng)場公司進行協(xié)調(diào)處理,?！痹览^祥對記者說,。
“目前,，土地利用受限已成為影響海南共享農(nóng)莊項目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營的瓶頸,。雖然政府出臺的政策文件對共享農(nóng)莊的用地問題都有相關(guān)規(guī)定，但沒有出臺更多的細(xì)則給予支持,?！焙？隈T塘綠園共享農(nóng)莊創(chuàng)始人王斌對記者說,，一直以來,，讓他感到“困擾”的是，農(nóng)莊在農(nóng)村用地上遭遇“尷尬”,，由于很多用地手續(xù)不完善,，農(nóng)莊在建設(shè)民宿、加工產(chǎn)業(yè)園時受到掣肘,。王斌是紅華農(nóng)場公司的職工子弟,，在他看來，與農(nóng)村用地相比,，海南農(nóng)墾的集體土地性質(zhì),，在共享農(nóng)莊建設(shè)中可操作性空間更大，在招商引資方面更具有優(yōu)勢,。實際上,，在統(tǒng)籌用地保障方面，《關(guān)于進一步支持共享農(nóng)莊發(fā)展的十一條措施》也提出,，“加快推進集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革,，鼓勵村集體及符合條件的農(nóng)墾經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓,、出租等方式用于共享農(nóng)莊建設(shè)”,。此外,，由于一些共享農(nóng)莊項目投入巨大,，需要引入社會資本，而這也會帶來一定的風(fēng)險問題,?！霸谕苿禹椖亢献饕越ㄔO(shè)過程中,，我們充分考慮了方方面面存在的風(fēng)險點，比如項目投資方的資金實力,、生產(chǎn)隊職工集中安置問題,、今后運營中如何盈利等?！蔽髀?lián)農(nóng)場公司規(guī)劃運營部部長滕海華說,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，共享農(nóng)莊的核心是共享,，各經(jīng)濟主體只有對發(fā)展收益實現(xiàn)共享,，農(nóng)莊發(fā)展才具有生命力。因此,，必須設(shè)計擁有持續(xù)性發(fā)展前景的共享機制,，特別是不能忽視農(nóng)民的利益。共享農(nóng)莊的出發(fā)點和落腳點,，就是要讓農(nóng)民共享利益,、共享發(fā)展成果，日子越過越好,。馮塘綠園可以說是海南共享農(nóng)莊建設(shè)的典型范例,，其發(fā)展經(jīng)驗值得海南農(nóng)墾借鑒?！榜T塘綠園在發(fā)展過程中,，把農(nóng)民的利益與農(nóng)莊的發(fā)展真正融為一體。在保護古村的前提下進行古屋修葺,，在保留原生態(tài)的田園風(fēng)光的基礎(chǔ)上進行生態(tài)保護,，同時通過'共享模式’帶動農(nóng)民脫貧致富?！蓖醣笳f,。發(fā)展共享農(nóng)莊是一項探索性、創(chuàng)造性的工作,，要守好底線,，追求高線。王斌建議,，建設(shè)共享農(nóng)莊應(yīng)結(jié)合各自資源優(yōu)勢,，顯個性，做特色,，實現(xiàn)差異化發(fā)展,，建設(shè)各具特色的共享農(nóng)莊，切忌“千莊一面”,。堅持規(guī)劃先行,，是打牢共享農(nóng)莊建設(shè)的基礎(chǔ),。一方面，抓好農(nóng)莊的規(guī)劃管控,，對接“多規(guī)合一”編制市縣,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。另一方面,，搞好農(nóng)莊的個性化規(guī)劃設(shè)計,，避免同質(zhì)化、低水平競爭,?！皥猿忠?guī)劃先行，才能少走彎路,?！敝軇P告訴記者，在規(guī)劃編制上,，南田鴻洲共享農(nóng)莊用了兩年多的時間才取得了階段性成果,。實踐證明，一個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，需要各方的大力支持,。海南共享農(nóng)莊“農(nóng)業(yè)+旅游”屬于綜合型的整體規(guī)劃，必須在經(jīng)營過程中不斷創(chuàng)新,，才能使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色鮮明,、生趣盎然、競爭力強,。“今后,，公司將以'紅明紅’荔枝為主導(dǎo)，打通荔枝產(chǎn)業(yè)上中下游全產(chǎn)業(yè)鏈,，同時通過'農(nóng)業(yè)+旅游’的模式,，打造田園綜合體等業(yè)態(tài)，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè),，壯大農(nóng)場公司新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài),，實現(xiàn)了農(nóng)場盈利、農(nóng)民增收的雙贏,?！奔t明農(nóng)場公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。共享農(nóng)莊的建設(shè)是促進海墾產(chǎn)業(yè)調(diào)整的重要舉措,，對墾區(qū)發(fā)展和打造熱帶特色高效農(nóng)業(yè)基地有促進作用,。記者了解到，海墾集團將把共享農(nóng)莊建設(shè)納入明年重點工作謀劃和考核，在加強管理的同時,，與所在市縣政府做好規(guī)劃銜接，確保建設(shè)合法合規(guī),。同時,，堅持農(nóng)莊姓“農(nóng)”底線，將共享農(nóng)莊與墾區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),、美好新海墾建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)扶貧等多項工作相結(jié)合,，高水平科學(xué)地進行規(guī)劃設(shè)計，使共享農(nóng)莊更有活力,，推動墾區(qū)更好發(fā)展,。聲明：轉(zhuǎn)載或者引用本公眾號新聞，請注明來源及原作者,。 編輯 | 余韶鈺 責(zé)任編輯 | 伍祁榕 值班主任 | 高瑩
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