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高能干貨丨那些你必須知道的驗房小知識

 A老虎 2021-11-30

生活在家鄉(xiāng),房子僅僅是家的局部

而對于拼搏在異鄉(xiāng)的你來說

房子幾乎是“家”的全部


圖片

收房在即
應(yīng)該避免哪些誤區(qū)呢?
01
業(yè)主到現(xiàn)場收房時,,首先查看兩書一表一數(shù):
“兩書”指:
《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》;
“一表”指:
《竣工驗收備案表》,;
“一數(shù)”指:
實測面積對照購房合同里的面積數(shù)據(jù),。

02

垂直檢測尺:主要是檢測垂直度、水平度以及平整度,。一般用于檢測墻面,、瓷磚鋪貼是否平整、垂直,;檢測地板龍骨是否平整,。

多功能內(nèi)外直角檢測尺:主要是檢測物體上陰陽角的偏差,以及平面的垂直度與水平度,。

多功能垂直校正器:主要是測量垂直程度的多功能鉛直線校正器,。

游標(biāo)卡尺:主要是測量長度、內(nèi)外徑,、深度的量具,。

塞尺:用于檢驗間隙的測量器具之一。

對角檢測尺:檢測方形物體兩對角線長度對比偏差,,主要將尺子放在方形物體的對角線上進行測量,。

驗電插座:主要是檢測電路線序。

萬用表:一般可測量直流電流,、直流電壓,、交流電流、交流電壓,、電阻和音頻電平等,。

水壓表:用來測量水壓的器具,還可用于使用環(huán)境溫度條件在-40度~70度測量對銅合金無腐蝕作用的氣體或液體介質(zhì)的壓力,。

03

先看外部:外立面,、外墻瓷磚和涂料、單元門,、樓道,。

再查內(nèi)部:入戶門、門,、窗,、天棚、墻面,、地面,、墻陰陽角,、墻磚、地磚,、上下水,、防水存水、暖氣,、煤氣,、通風(fēng)、采光,、排煙,、排氣、強弱電,。

后測相鄰:閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題。

04
核對房屋合同
合同上注明的設(shè)施,、設(shè)備是否有遺漏,;品牌、數(shù)量是否相符,,在這方面一定要仔細(xì)核實,。
檢查房屋質(zhì)量
? 用工具檢測:使用尺或者木板來測一下地面是否平整,因為不平整會影響后期鋪地板,;另外,,再用尺子測量房屋高度是否有偏差,是否在正常范圍里,。
? 檢查陽臺質(zhì)量:查看一下墻體和陽臺之間有沒有出現(xiàn)裂縫,,或者墻漆有沒有涂好。
檢驗門窗質(zhì)量
? 看看密封性:首先門窗要檢查它的密封性是否良好,,假如密封比較差的話,,就會出現(xiàn)漏水和進水的現(xiàn)象,也會影響隔音效果,。
? 使用是否靈活:可以用專業(yè)測量儀來檢查一下整個門窗尺寸是否規(guī)整,,同時還要移動門框是否使用靈活等等。
檢查水電情況
? 水管檢測:首先要檢查一下上下水管道是否暢通無阻,,可以通過水流聲音進行判斷。
? 電氣檢查:為了確保日后用電安全,,做一下試驗來看一下是否合格,,可以測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值來檢查。

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