上海老城廂成陸于南北朝,，于北宋初年形成早期居民村落。老城廂及周邊毗鄰的十六鋪沿江,，是上海江南文化的滋生地,，海派文化的孕育地，城市精神的發(fā)祥地,；也是上海的城市之根,、發(fā)展之源、文化之脈,；從元,、明、清到民國(guó)初年,，一直是上海的政治,、經(jīng)濟(jì)、文化中心,。

上海第一街

當(dāng)今,，若談起上海灘的南京路,，人們不免與“上海第一街”“中華第一街”相聯(lián)系。然而,，南京路并不是最早的“上海第一街”。老城廂的“新衙巷”（學(xué)院路）才是最早的“上海第一街”,，這在明代《弘治上海志》中得到佐證,。

在《弘治上海志》卷二“鎮(zhèn)市·坊巷”中，記載了老城廂的五條街巷：新衙巷在縣南,，新路巷在縣西南,，薛巷在縣西，康衢巷在縣南,，梅家巷在縣東南,。上海老城廂至1292年，只筑了上述五條街巷,，新衙巷為五巷之首,。

古老的學(xué)院路，短短不足500米,，在上海700余年的城市道路發(fā)展史上,，竟然有10個(gè)左右的舊稱。最初的路名是新衙巷,，后相繼曾改稱新衙街,、新衙前、縣前街,，西段曾稱縣西街,、院西街，中段曾稱縣東街,、院東街,，東段曾稱老學(xué)前街、舊學(xué)前街等,。

我有位朋友居住在學(xué)院路上,，一幢缺少?gòu)N衛(wèi)設(shè)施的老式公房里。那幢公房位于聚奎新村一隅,，里面電線網(wǎng)線亂如麻,、道路坑洼，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施年久失修,，甚至能找到清朝時(shí)期的“老古董”下水道,。

聚奎新村是建于上世紀(jì)60年代的上海直管公房，3層樓的房屋,，結(jié)構(gòu)老化損壞,，外墻斑駁,。那里幾乎家家戶戶窗外都掛著個(gè)幾平方米左右的“吊腳樓”：兩根拳頭粗的鋼管，貼著墻壁一支撐,，上面可以“長(zhǎng)”出一排小房間,，樓與樓之間將近5米的間距，被簡(jiǎn)易棚子擠得只剩一兩米寬,。由于,，在樓頂上加蓋再加蓋，3層樓變成了6層的“小高樓”.

朋友感觸最深的是：外面落大雨,，屋里落小雨,。黃魚車都過不去的通道，一遇到火警,，消防車根本開不進(jìn)來……同時(shí),，由于公用廚房、衛(wèi)生間,，鄰里之間矛盾重重,。

朋友一家四口住在19.6平方米的房子里，冬天漏風(fēng)夏天悶熱;屋頂漏水,，外墻松脆,，一摸就掉墻皮。房子里塞下四個(gè)人已實(shí)屬困難,，自然沒有空間用于廚灶和衛(wèi)浴,。于是，朋友便在自家門口搭建了一個(gè)簡(jiǎn)易隔間,，聊作廚房,。

朋友是一個(gè)很幽默的樂天派，自嘲住的是江景房,。不過,，這江景房看不到黃浦江，只能在心里臆想黃浦江的波濤和在江面上行駛的船檣,。

由于沒有房子,，朋友將婚房安置在女方，成了不是入贅女婿的上門女婿,。

2014年,，聚奎新村被上海市房屋管理部門鑒定為存在重大安全隱患的“危房”。

歷史的積淀賦予上海深刻的城市底蘊(yùn),，也提出新的挑戰(zhàn),。如何讓舊式里弄在留存城市歷史時(shí)，兼顧建設(shè)宜居社區(qū)的目標(biāo),，考驗(yàn)大城市社會(huì)治理的精細(xì)度,。

2016年,，黃浦區(qū)在“重塑老城廂”環(huán)境綜合治理規(guī)劃中，提出“治頑癥”和“惠民生”相結(jié)合的思路,，將居民因生活所需搭建的廚房間,、衛(wèi)生間等“騰挪”到室內(nèi)，拆違的同時(shí)改善居民生活質(zhì)量,，重塑老城廂的有序美觀,。

有專家說，聚奎新村改造亮點(diǎn)在于309戶1000多居民集體搬出臨時(shí)過渡,，改造完成后再回搬。這是為解決居民要求增加獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的焦點(diǎn)問題,，而采取的創(chuàng)新舉措,。

改造設(shè)計(jì)稿前后改了十幾遍，在苛刻的約束條件下,，很多地方需要做取舍,。比如，施工方提出,，燃?xì)鉅t具和衛(wèi)浴設(shè)施難以兼顧,。最后決定削弱衛(wèi)浴，保證安全的管道氣——一直以來,，居民苦于使用液化氣鋼瓶的不便,，更重要的是，液化氣鋼瓶意味著巨大的安全隱患,。

政策出爐之后,，第一周內(nèi)，九成居民簽約,。一個(gè)月內(nèi)全部住戶搬離,。一年以后，在2017年春節(jié)期間,，居民們搬回了加固后的家,。他們收獲了驚喜：廚衛(wèi)浴廳設(shè)施齊備，周邊環(huán)境煥然一新,。

朋友家也煥然一新,。他高興地說，墻面,、屋頂白凈亮堂,，地面平整，新裝的水斗和見縫插針的固定雜物柜恰到好處,，通往二樓的實(shí)木樓梯特意加裝扶手,，房間一角的獨(dú)立衛(wèi)生間里,，抽水馬桶、左右扶手,、淋浴器等,，該有的都有了。

嘖,，嘖,。我笑著對(duì)他說，這才有點(diǎn)江景房的味道,。

董家渡

從外灘走到董家渡,，在那里能找到老上海最平民的感覺，那里曾經(jīng)商肆林立,，人丁興旺,。

董家渡的得名，重點(diǎn)在“渡”字上,，它指的是曾經(jīng)黃浦江邊的第16號(hào)碼頭,，即“董家渡碼頭”。據(jù)嘉慶《上?？h志》記載,，這里初為北倉(cāng)渡，后因浦東有一戶董姓人家,，用能坐二十多人的雙槳大船在此來回?cái)[渡,，遂有了董家渡的名稱。直到1918年前后,，渡口的設(shè)施被改建為碼頭,。

董家渡地區(qū)絕大多數(shù)都是二級(jí)以下舊里，居民生活條件很差,。對(duì)這里的居民來說,，最大的愿望就是能改善居住條件。

整個(gè)董家渡地區(qū)的大規(guī)模城市更新,，是從2008年開始的,。

董家渡地區(qū)的天生居民區(qū)，里面成片的危棚簡(jiǎn)屋,，低矮,、逼仄，10多個(gè)平方米擠著一家?guī)卓谌?，沒有衛(wèi)生間,、廚房，每天要拎馬桶，做飯時(shí)就在門旁的簡(jiǎn)易灶臺(tái)上,，想搭建個(gè)像樣的廚房都沒地方,。

老百姓對(duì)這里的居住環(huán)境有個(gè)很形象的說法，叫“一線天”,，意思是說房屋與房屋緊挨在一起,，中間就一個(gè)窄窄的過道，有些地方需側(cè)過身才能通過,，頭頂上只留出天空的一線光亮,。

2008年9月28日，天生居民區(qū)張貼了動(dòng)遷公告,，整個(gè)天生居民區(qū)都納入了動(dòng)遷范圍,。有些年紀(jì)大的居民聽到“住的地方要?jiǎng)舆w了”的消息，高興得直掉眼淚,。

有一對(duì)80多歲的老夫妻,，與50多歲的兒子一起生活。他們的房間就10來平方米,，房間內(nèi)擺放著一張雙人床，床旁邊拉了一個(gè)布簾子,，里面就是“馬桶間”,。平時(shí)，老兩口睡在雙人床,，兒子睡在半空的吊鋪,，一家人吃喝拉撒睡都在這個(gè)小房間內(nèi)。

動(dòng)遷后,，他們搬進(jìn)了位于浦江鎮(zhèn)的一套兩室一廳的新房子,。老太太特別滿足，身體還硬朗的時(shí)候,，會(huì)坐一個(gè)多小時(shí)公交車,，到老城廂看看，發(fā)自肺腑地說,，很感謝政府,，讓她住上了這么好的房子。

2010年7月,，董家渡路上的南區(qū)居委會(huì)被納入征收范圍,。

南區(qū)居委會(huì)的一位干部說，居民動(dòng)遷意愿強(qiáng)烈,，可是當(dāng)動(dòng)遷真的來了,，又怕動(dòng)遷，怕在動(dòng)遷過程中“吃虧”。有時(shí)候,，經(jīng)辦人員幫居民算好補(bǔ)償款的總額,，他們還會(huì)再找到居委干部，讓居委干部幫忙再算一遍,。兩次算下來都一樣,，他們才算放心。還有的居民,，頭一天在居委干部的宣傳,、解釋下，想通了,，答應(yīng)去簽約,，第二天又反悔了，“不認(rèn)賬”,。居委干部不怕麻煩,，耐心細(xì)致地反復(fù)做工作，一遍,、兩遍,、三遍，絕大多數(shù)居民最終都能理解,。

府谷街,，是董家渡通往江陰街的一條小馬路。曾經(jīng)很有名氣的南門烤鴨店,，就坐落在這條小路的北端,。緊挨著烤鴨店的是一家售賣鹽草雞的小店，再往南走是百年浴室麗水浴室,。

緊接著上述兩個(gè)居民區(qū)的舊改,，府谷居民區(qū)也迎來了舊改。

一位居民說,，他們一家對(duì)舊改后居住條件的改善,，特別滿意。

他們原來住的是不到16平方米的房子,，自己在家門口搭建了個(gè)廚房,、廁所，洗澡就在廁所里拉個(gè)簾子,，設(shè)施簡(jiǎn)易,。只有一個(gè)房間，擠著快60歲的老倆口與30來歲的女兒,，生活很不方便,，沒有任何私人空間可言,。30來歲的女兒換個(gè)衣服，爸爸都不得不出去回避,。這一天,，他們盼望了20多年。

    動(dòng)遷后,，他們搬進(jìn)了83平方米的兩室一廳,，有陽臺(tái)、獨(dú)立廚房與衛(wèi)生間,。小區(qū)有小花園,，老倆口有地方鍛煉。房子距離地鐵近,，女兒上班很便捷,。這與他們之前的居住環(huán)境，天壤之別,。

舊改后的董家渡,，城市更新的速度很快。未來,，作為上海本地文化的“搖籃”,，老城廂被保護(hù)利用的同時(shí)，商務(wù),、文化,、交流等功能會(huì)在這里復(fù)合發(fā)展，更多人將在此共享城市發(fā)展的成果,。

      鄰里屋里廂

家里的那臺(tái)電腦出故障了，我習(xí)慣性地往董家渡路小石橋街那條“便民維修一條街”,，去找?guī)煾稻S修,。由于，好長(zhǎng)時(shí)間沒有去那里,，走到小石橋街我愣住了：原本占道經(jīng)營(yíng)的各類維修店,，不見蹤影。

詢問街面上的住戶方知,，這些店都搬到靠近城隍廟的康家弄的“鄰家屋里廂”去了,。

我去的時(shí)候，“鄰家屋里廂”東街家庭生活服務(wù)站,，正在舉辦便民服務(wù)活動(dòng),。內(nèi)容非常豐富：有修傘、修鐘表,、修眼鏡,、理發(fā)、推拿、測(cè)血壓,、食療咨詢,、白內(nèi)障咨詢、老年人手機(jī)微信使用等項(xiàng)目,。

作為泛東街居民家門口的社區(qū)生活服務(wù)站,，“鄰家屋里廂”集家庭式生活服務(wù)和開放式活動(dòng)空間于一體，建有家庭式灶間,、公共廚房,、公共餐廳、家庭式衛(wèi)生間,、獨(dú)立助浴間,、公共洗衣房、全科醫(yī)生工作室,、老年活動(dòng)室,、親子活動(dòng)室、便民維修區(qū),、公共晾曬區(qū),、流動(dòng)式菜點(diǎn)、接待休息區(qū)等13個(gè)功能區(qū)域,。提供“六助”服務(wù)：助餐服務(wù),、助浴服務(wù)、助洗服務(wù),、助醫(yī)服務(wù),、助老服務(wù)和助居家服務(wù)。

住在一棟老式房屋里的李阿婆,，今年已經(jīng)八十幾歲,。屋子滿打滿算只有八、九個(gè)平方,。曾經(jīng),，為了燒飯，李阿婆在自家門口用水泥和彩鋼板搭出了一個(gè)廚房間,，然而自己搭出的廚房間,，不僅上下水都不暢通，還將路堵得死死的,，沒少引發(fā)鄰里的埋怨,。

除了燒飯，對(duì)于李阿婆來說,，洗澡也是其生活中的大問題,。幾十年來,，李阿婆要么選擇離家很遠(yuǎn)的公共浴室，要么在家里燒水擦浴,。上了年紀(jì)后,，公共浴室不再向李阿婆開放。擦浴,，成為李阿婆最主要的清潔方式,。

如今的李阿婆，再不會(huì)為洗澡,、洗衣,、燒飯發(fā)愁，免費(fèi)向其開放的“鄰家屋里廂”家庭生活服務(wù)站,，為李阿婆解決了生活中的全部問題,。

每天一早，李阿婆就會(huì)帶上要洗的衣服,，“鄰家屋里廂”里過上一整天,。她會(huì)先將自己的衣服放在助洗區(qū)的洗衣籃里排上隊(duì)，然后再去找志愿者量血壓,。量好血壓,，李阿婆開開心心地到助浴區(qū)域和鄰居邊噶三胡，邊排隊(duì)等待洗澡,。洗澡間里有專門為老人設(shè)計(jì)的小椅子,，讓李阿婆可以一個(gè)人自在洗澡，想洗多久洗多久,。

洗好澡,，李阿婆有時(shí)會(huì)到二樓的綜合為老服務(wù)中心，和老鄰居們一起打打毛線,、做做操,。不過，她最常做的,，是在旁邊的休息室里,，躺在按摩椅上舒服的打個(gè)盹,。睡醒后,，再到廚房區(qū)域，為自己和家人燒上一頓美味的午飯,。

朋友告訴我,，“鄰家屋里廂”家庭生活服務(wù)站的誕生，最初是無奈之舉,。

2017年至2018年,，黃浦區(qū)對(duì)違章建筑進(jìn)行大力度整治,。然而，安全隱患要消除,，居民的實(shí)際生活困難也要解決,。違建被拆除后，一些有條件的居民尚可以在家中恢復(fù)廚衛(wèi),，但那些家中空間狹小,，完全無條件安置廚衛(wèi)設(shè)施的居民怎么辦？以康家弄42號(hào)為代表的嵌入型設(shè)施,，就是在這種情況下應(yīng)運(yùn)而生,。

所謂嵌入型服務(wù)設(shè)施，即街道政府通過籌措周邊房源,，為居民提供共享廚房,，洗衣房和家庭式洗浴間以及文娛活動(dòng)空間。在嵌入式服務(wù)設(shè)施中,，居民可以洗衣燒飯,、洗澡晾曬，還可以借用空間宴請(qǐng)賓客,，解決小家庭因缺乏廚衛(wèi)空間而產(chǎn)生的種種生活困境,。

走進(jìn)鄰里屋里廂，老方師傅的電器維修屋里擠滿了人,，桌子上放著各種各樣的工具,，包括螺絲刀、萬能電表,，還有各種小零件,。老方師傅邊檢測(cè)邊和居民講解維修家電的一些原理及注意事項(xiàng)。

1988年,，小東門街道在小石橋街上辦了“便民維修一條街”,，得知這個(gè)消息后，有著一技之長(zhǎng)的老方師傅第一時(shí)間報(bào)了名,。就這樣,，一張桌子，一把椅子,，一個(gè)小小的攤位在這條街上,，伴隨著他從青年走到了白發(fā)。

2016年,，小東門街道鄰里屋里廂便民服務(wù)站正式運(yùn)營(yíng),。老方師傅的“維修站”也從小石橋街上搬了進(jìn)來?？臻g大了,，條件好了,，這也讓他工作起來更起勁兒了。

前不久,，一位老伯拿著一臺(tái)老式收音機(jī)過來,，請(qǐng)老方師傅修理。經(jīng)過排查發(fā)現(xiàn)收音機(jī)配件已經(jīng)老化嚴(yán)重,，甚至有一些配件現(xiàn)在市面上根本買不到了,，好在老方師傅有一些平時(shí)積攢的零器件?？粗藓玫氖找魴C(jī),，老伯很是歡喜。

一年365天,，老方師傅只在大年初一那天給自己放一天假,，其他時(shí)間便窩在維修站里邊修理邊研究，忙到晚上九十點(diǎn)鐘是常有的事,。

     我的電腦經(jīng)過老方師傅一搗鼓,，很快就正常運(yùn)轉(zhuǎn)了……

朋友說，“鄰家屋里廂”東街家庭生活服務(wù)站,，已成為周邊居民的“大客堂間”,，延續(xù)了老城廂獨(dú)有的歷史底蘊(yùn)；“一站多點(diǎn)”的10分鐘便民為老服務(wù)圈,，實(shí)現(xiàn)了“一站式綜合服務(wù)”“一體化資源統(tǒng)籌”“一網(wǎng)覆蓋的信息管理”,。

為鞏固治理成效，那里部分居民區(qū)的黨總支,，還牽頭引導(dǎo)成立了“片管會(huì)”“路管會(huì)”“弄管會(huì)”等群眾自治組織,，讓老城廂居民共享上海城市建設(shè)發(fā)展成果，更好地承載上海這座城市的記憶和溫度,。

老城廂用了數(shù)百年的時(shí)間,，哺育了上海今天的繁榮，蘊(yùn)藏著這座城市的歷史底蘊(yùn),。上海城市軟實(shí)力的不斷提升,，為延續(xù)老城廂的歷史文脈提供了源源不斷的活力。

離老城廂不遠(yuǎn)有一處石庫(kù)門房子,，是1921年7月中國(guó)共產(chǎn)黨第一次全國(guó)代表大會(huì)的地方,。

歷史的選擇絕非偶然。

正是以老城廂為代表的上海以及海納百川的胸襟接納著外來文化的精髓,，西方的馬克思主義跨越千山萬水,，落腳在這片開放包容的土壤中,，為中華民族探索出一條光明之路,。