一、作為房屋抵押擔(dān)保人會(huì)有責(zé)任嗎

進(jìn)行房屋抵押的,，房屋抵押人的責(zé)任是為債權(quán)實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保,。擔(dān)保范圍由抵押合同約定，如主債權(quán),、利息,、違約責(zé)任等。深圳律師已經(jīng)整理了如下的內(nèi)容供大家做法律參考,。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百八十九條 【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息,、違約金、損害賠償金,、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

第四百一十條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格,。

二,、抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎

抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)抵押人身份不同,，仍可能存在另外一種情況即在本案?jìng)鶛?quán)人與債務(wù)人之外,，由第三人將特定的財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人設(shè)定抵押作為履行合同或者債務(wù)的擔(dān)保。

那么這個(gè)為債務(wù)人的債務(wù)以自身的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的第三人一般與為債務(wù)人提供保證的擔(dān)保人不是同一人,，理由是保證人為他人債務(wù)提供保證一般是考慮已經(jīng)有抵押擔(dān)保的存在,，相應(yīng)在同時(shí)有物保和人保并存的情況下，債權(quán)人應(yīng)先對(duì)具有物權(quán)性質(zhì)的抵押權(quán)進(jìn)行行使,，只有在對(duì)抵押物行使了優(yōu)先受償權(quán)之后,，才可以對(duì)以自己的信譽(yù)為債務(wù)人債務(wù)提供信用擔(dān)保的保證人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行主張受償，債權(quán)人對(duì)抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)與對(duì)保證人的財(cái)產(chǎn)行使受償權(quán)的區(qū)別在于是否存在優(yōu)先受償權(quán),，前者存在優(yōu)先受償權(quán),，而后者則不存在。如果抵押擔(dān)保和信用保證均為同一人提供,，則對(duì)該擔(dān)保人而言責(zé)任是很重的,。

1、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓,。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記,。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。

2,、經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，以房屋抵押為債權(quán)擔(dān)保的,，抵押人是擔(dān)保人，對(duì)債權(quán)實(shí)現(xiàn)承擔(dān)責(zé)任,。債務(wù)人逾期不還款的,，抵押權(quán)人可以用抵押的房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押人就要承擔(dān)責(zé)任,。