紅網(wǎng)時(shí)刻11月1日訊（記者 戴丹 通訊員 詹妮） 高樓大廈里，層層都有街巷,，戶戶都有庭院,，閑暇時(shí)間養(yǎng)花種草,，足不出戶就能擁抱自然。除了可以滿足都市人群的“院子夢(mèng)”,，對(duì)于購(gòu)房者而言這類住宅還有個(gè)好處——隨機(jī)抽取幾套算一下得房率,，最低一套的實(shí)際得房率為104%，最高的接近118%,，是不是超級(jí)劃算,？

在日前開幕的2021中國(guó)（長(zhǎng)沙）國(guó)際裝配式建筑與工程技術(shù)博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱“筑博會(huì)”）上,，福天興業(yè)攜國(guó)內(nèi)建設(shè)最快的'立體生態(tài)創(chuàng)新建筑'首秀筑博會(huì),，這一創(chuàng)新建筑倡導(dǎo)全新的'花園上樓、康養(yǎng)在家'的生活方式吸引了眾多目光,。

6米挑高“空中庭院” 270°觀景三面采光

今年“十一”黃金周雖然樓市反響平淡，但是,，位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)的福天藏郡院子仍然成交了80套,，成交總金額9300萬(wàn)元。

一般而言,，一個(gè)網(wǎng)紅樓盤總要有一個(gè)拿得出手的“硬核”,，近日，憑借“首個(gè)立體生態(tài)創(chuàng)新建筑”的產(chǎn)品力,，疊加上配套入讀長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)學(xué)校的優(yōu)勢(shì),，以及長(zhǎng)株潭沖刺“第五極”的區(qū)位利好，福天藏郡院子再次火出圈,。

項(xiàng)目位于天心區(qū)芙蓉南路與高云路交匯處,，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃4萬(wàn)方配套，10萬(wàn)方街區(qū),，30畝原生態(tài)山體公園,，周邊有長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園、湖南省森林植物園,、三只熊冰雪王國(guó),、株洲方特歡樂世界等。項(xiàng)目自建中小學(xué),、周邊有一師三附小,、怡海小學(xué)、西湖小學(xué)等,。

一反常規(guī)的高層建筑,，福天藏郡院子作為更前瞻的創(chuàng)新型居住形態(tài)，每戶都帶約6米挑高,，約22-120㎡的空中花園,，空間可以靈活利用,，或養(yǎng)花種菜、或遛狗養(yǎng)鳥,。

“空中庭院”采用錯(cuò)層設(shè)計(jì),，視覺無遮擋，270°觀景三面采光,，身在其中有居住在空中別墅的即視感,。庭院由福天旗下環(huán)保企業(yè)統(tǒng)一種植好再交付，且配有專門的滴灌與維護(hù)系統(tǒng),，可遠(yuǎn)程控制,，自動(dòng)感應(yīng)澆水。

如果想要走出家中庭院,，棟內(nèi)還修建有共享平臺(tái)，福天藏郡院子獨(dú)創(chuàng)街巷式設(shè)計(jì),，每隔兩層就有公共院落,，無論晴雨，都是孩子游玩,、老人健身下棋的好去處,。

“顏值+實(shí)力”打造住宅界“茶顏悅色”

汪曾祺說：“理想的住家是獨(dú)門獨(dú)院?！敝袊?guó)人將家稱為家庭,，有家，必有庭,。從中華民族傳統(tǒng)文化上尋根,，自古以來，中國(guó)人都有“庭院情節(jié)”,。

而福天藏郡的空中庭院設(shè)計(jì),，恰好是針對(duì)國(guó)人的這一居住需求來進(jìn)行創(chuàng)新，將原本只存在于地面層的庭院搬到了空中,，從而在建筑密度越來越高的都市里以更低的門檻來實(shí)現(xiàn)人們的“院子夢(mèng)”,。

“現(xiàn)在的房子都是比較封閉的,，缺乏完整的室外空間,，傳統(tǒng)的陽(yáng)臺(tái)更多賦予的是晾曬功能，但是立體生態(tài)創(chuàng)新建筑就是一個(gè)活生生的庭院,，種滿了植物?！痹诟Ｌ炫d業(yè)集團(tuán)CCO易建國(guó)總看來,，生產(chǎn)這種帶有強(qiáng)烈國(guó)風(fēng)色彩的創(chuàng)新居住產(chǎn)品,，堪比奶茶界的“茶顏悅色”，它不僅僅滿足了國(guó)人隱藏的居住需求,，在品控方面也持續(xù)探索,，精益求精。

立體生態(tài)創(chuàng)新建筑由福天興業(yè)魯班獎(jiǎng)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合清華大學(xué)共同打造,，建筑本身具有八大生態(tài)庭院關(guān)鍵創(chuàng)新技術(shù),，如：土壤是專門研發(fā)的適用于空中庭院的輕型營(yíng)養(yǎng)種植基質(zhì)產(chǎn)品，重量只有普通土壤的30%左右,，克服荷載量大,、排水不暢等缺點(diǎn)，具有豐富的微生物群落,，保水保肥性能好,；同時(shí)還研發(fā)了屋面阻根防水、蚊蟲防控,、自動(dòng)灌溉等系統(tǒng),，從而實(shí)現(xiàn)庭院的生態(tài)及景觀功能，改善居家“小氣候”,。

不是所有的植物都能種植到“空中庭院”中,，能夠上到空中的植物需要具備生長(zhǎng)比較緩慢，根系不要太發(fā)達(dá),，生命力頑強(qiáng)的特點(diǎn),，福天的創(chuàng)新研發(fā)團(tuán)隊(duì)對(duì)植物進(jìn)行精心篩選，并對(duì)植物進(jìn)行馴化以提高存活率,，把空中庭院內(nèi)的植物種植成活之后,，再交付給業(yè)主，從植物選擇來看,，可預(yù)種喬木,、灌木、花卉和常綠植物,，可以種植的喬木達(dá)18 種,。

據(jù)福天興業(yè)集團(tuán)副總裁、創(chuàng)研中心總監(jiān)曹春曉介紹,，庭院不僅僅種植了綠植,，它還是一個(gè)健康生態(tài)的空間，符合城市發(fā)展的碳中和解決方案,。

據(jù)悉,，集團(tuán)旗下恒凱環(huán)保戰(zhàn)略合作中國(guó)農(nóng)科院、省農(nóng)科院和省林科院等國(guó)內(nèi)外頂尖專家資源，以植物生長(zhǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)為基礎(chǔ),，輔助智慧水肥灌溉,、生態(tài)防蚊、病蟲害綜合防控和植物生長(zhǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)控等技術(shù),，搭配智慧養(yǎng)護(hù)APP,，構(gòu)建空中庭院養(yǎng)護(hù)大數(shù)據(jù)平臺(tái)。已有190+院子創(chuàng)新技術(shù),，為業(yè)主提供科學(xué),、高效、便捷的庭院管理服務(wù),。

立體生態(tài)創(chuàng)新建筑將不斷完善迭代

2021年10月23日上午，福天興業(yè)攜手龍湖地產(chǎn),、美的置業(yè),、華發(fā)地產(chǎn)、大漢城建集團(tuán),、中天美好集團(tuán),、灣田地產(chǎn)、中鐵城建集團(tuán),、中梁集團(tuán),、東原地產(chǎn)、康橋地產(chǎn),、藍(lán)承建設(shè)集團(tuán)等大型品牌房企,、建筑單位在筑博會(huì)上簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合引領(lǐng)行業(yè)變革,。

協(xié)議明確合作各方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)行業(yè)創(chuàng)新與城市發(fā)展,，進(jìn)一步加強(qiáng)各方在全國(guó)范圍內(nèi)的新項(xiàng)目拓展,，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理,、市場(chǎng)拓展,、綠色環(huán)保、建筑新材料等開展全面合作,。

目前,，立體生態(tài)創(chuàng)新建筑已在長(zhǎng)沙、張家界,、岳陽(yáng)等地落地,，市場(chǎng)反響良好,。此外，全國(guó)目前共有25個(gè)城市頒布了創(chuàng)新建筑試點(diǎn)相關(guān)政策,，其中包括2個(gè)省會(huì)城市,、16個(gè)地級(jí)市和7個(gè)縣級(jí)市，并且在逐年增加,。

隨著多個(gè)城市試點(diǎn)政策的落地，創(chuàng)新建筑限制條件越來越少,，意味著創(chuàng)新建筑的推廣力度越來越大,，也逐漸減少了企業(yè)開發(fā)成本，加快了創(chuàng)新建筑的發(fā)展速度,。