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禁馬甲、上限溢價(jià)下調(diào),、溢價(jià)觸頂后搖號…杭州土拍規(guī)則再調(diào)整！

 東奔西跑5099 2021-08-26
8月26日一早,，杭州規(guī)劃和自然資源局重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告（杭規(guī)劃資源告[2021]R001號,、R002號），涉及的出讓地塊不變,，共31宗,，面積2873畝。

與原出讓方式相比,，此次恢復(fù)掛牌對土拍規(guī)則進(jìn)行了更新調(diào)整，主要包含以下幾個(gè)方面：

1.一般地塊溢價(jià)率上限由20%調(diào)整為15%,，“競品質(zhì)”試點(diǎn)地塊的溢價(jià)率上限由10%調(diào)整為5%,。

2.出讓地塊達(dá)到上限價(jià)格后，從競配無償移交政策性住房轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人,。

3.部分競品質(zhì)地塊起價(jià)有調(diào)整（3宗適當(dāng)下調(diào)）,，部分競品質(zhì)地塊出讓保證金有調(diào)整。

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4.對競買企業(yè)資質(zhì),、購地資金更嚴(yán)格審查,。

5.嚴(yán)禁一家房企多個(gè)馬甲競拍。

6.除“競品質(zhì)”地塊外,，同一房企最多只能參與5宗地塊競買,。

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此次集中出讓與之前相比，主要作了以下調(diào)整：
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附：杭州第二批集中供地地塊詳情

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