齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 馬韶瑩

從重汽地產(chǎn)到省城建集團(tuán),，楊斌沒(méi)有離開(kāi)過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā),。他把滿腔的熱愛(ài)投入到品質(zhì)住宅的設(shè)計(jì)研發(fā)中。臘山御園作為西部一個(gè)不算新的“老項(xiàng)目”,，在楊斌的帶領(lǐng)下,，重裝出發(fā)。無(wú)論是外立面的設(shè)計(jì),，到戶型空間的功能性打造,，臘山御園的別墅產(chǎn)品都能算得上匠心之作。楊斌給項(xiàng)目的別墅新品取名為“山上”,。為何如此定義,？我們一起來(lái)聽(tīng)楊斌講述他與“山上”的故事。

在“山上”感受法式美學(xué)

從普通住宅開(kāi)發(fā)到旅游地產(chǎn),、養(yǎng)老地產(chǎn)布局,，再到掌舵高端別墅產(chǎn)品，楊斌的每一次出發(fā)都能給人不一樣的驚喜,。臘山御園屬于法式別墅,，在楊斌看來(lái)，臘山御園別墅最顯著的特點(diǎn)就是在建筑美學(xué),、空間功能設(shè)計(jì)等方面?zhèn)鞒辛朔▏?guó)建筑的精華和氣質(zhì),，將生活空間和自然空間有效的結(jié)合在一起?！鞍逊▏?guó)這種典型的建筑風(fēng)格移植到項(xiàng)目中，也滿足了中國(guó)人對(duì)居住的需求?！彼J(rèn)為,，中國(guó)人有對(duì)家庭的嚴(yán)謹(jǐn)，也有對(duì)自由和生活時(shí)尚的追求,，這和法國(guó)建筑的理念其實(shí)不謀而合,。

楊斌表示，法國(guó)人善于社交,，與他們內(nèi)心精神世界相關(guān),，也與他們的建筑空間特點(diǎn)有關(guān)。法國(guó)的建筑空間都很開(kāi)闊,，能給社交,、聚會(huì)等活動(dòng)提供場(chǎng)所?！胺▏?guó)建筑看起來(lái)象是一個(gè)矛盾體,，卻十分契合法國(guó)人追求貴族的特質(zhì)，及其內(nèi)心又充滿的時(shí)尚和浪漫,。使的法國(guó)的建筑美學(xué)外表看起來(lái)厚重大氣和優(yōu)雅,，但是內(nèi)在的空間布局又很自然和自由。所以,，法國(guó)的院落別墅很多都是高墻大院與私密空間的完美結(jié)合,，寬敞的客廳，也給法國(guó)貴族圈層的交流聚會(huì)提供了空間,?！?/p>

談起法式建筑風(fēng)格，楊斌講得很透徹,?！芭D山御園的別墅外觀傳承了法式建筑最根本的三段式的建筑格局，底層厚重石材,、中層雅致窗廊,、頂層水平厚檐。同時(shí)適度簡(jiǎn)化了法式廊柱,、立面細(xì)部的雕花線條,，保留了塔斯干柱式、寶瓶柱欄桿,、鎖心石等典型法式建筑元素,，遠(yuǎn)觀整體造型穩(wěn)重大氣，中觀門(mén)庭闊綽,、色澤端莊,，近觀線條簡(jiǎn)潔,，紋理醇厚，觸感細(xì)膩,。既有人文底蘊(yùn),，又不繁冗拖沓，美觀實(shí)用,。除此之外,，還保留了3.6米的高外墻，這與法式建筑的深墻大院一脈相承,?！?/p>

在“山上”享受私密生活

院外是城市的繁華，院內(nèi)是生活的悠然,。這是人們向往的生活方式,，這樣的生活在臘山御園不僅得以實(shí)現(xiàn)，而且可以深深體驗(yàn)到中西文化的交融,。院落始終是人們內(nèi)心深處對(duì)愜意生活最大的向往,，可是在很多城市別墅中，因?yàn)榭臻g局限,，房屋之間局促逼仄,，院落之間隔欄相望。所以楊斌評(píng)價(jià)臘山御園的別墅時(shí)說(shuō),，“3.6米高的石材外墻除了美觀和高貴,，同時(shí)還保障了業(yè)主的私密和交流，與家人,、好友坐于院中,，可以不受?chē)^，真正的可以放松下來(lái),，無(wú)拘無(wú)束的品一杯咖啡或茗茶,。”這種有著傳統(tǒng)四合院的圍合模式,，雖然體現(xiàn)著很強(qiáng)的自我追求,，但沒(méi)有完全獨(dú)立于環(huán)境之外，而是將家庭院落,、鄰里和諧巧妙的融洽在一起,。

在臘山御園，別墅的私密性不僅是在鄰里之間,，同樣也能讓家人之間“分而不離”,。楊斌說(shuō)：“一個(gè)家庭往往都是兩代或三代人生活在一個(gè)空間里面，雖然各自有房間,，但是空間感和私密性還無(wú)法規(guī)避,。之前在翡翠雅郡,，我提出了'一扇門(mén)，兩代人’,，在行業(yè)內(nèi)首創(chuàng)了兩代居產(chǎn)品,，引發(fā)行業(yè)內(nèi)和市場(chǎng)的巨大反響，根本就在于解決了老人和年輕人既能生活在一起,，又都能彼此找到自己的空間。別墅產(chǎn)品從功能上就很好的解決了這個(gè)問(wèn)題,。臘山御園通過(guò)產(chǎn)品的創(chuàng)新和更加人性化的設(shè)計(jì),，能更好的做到家人之間和睦相處與空間自由的結(jié)合?！?/p>

據(jù)了解,，臘山御園的別墅產(chǎn)品多數(shù)都是采用“地上兩層+地下挑空”的設(shè)計(jì)。一樓是起居層,，寬敞餐客廳,，帶有老人房。二樓是臥室,，約60平主臥套間,。地下5.8米的挑空空間可打造小型酒吧、專業(yè)錄音棚,、AI智能影院,、藏品展廳、茶座書(shū)吧等功能豐富的家庭興趣空間,，既尊重每位家庭成員的興趣發(fā)散,，又為培養(yǎng)家庭興趣提供合適場(chǎng)所。

“與家人共居一室,，共享公共區(qū)域的家庭歡樂(lè),，又能享受彼此空間的自由?！睏畋笳J(rèn)為既方便家人團(tuán)聚,，也能獨(dú)享私密生活，這是別墅產(chǎn)品特有的屬性,，其他產(chǎn)品很難有這種功能,。別墅這樣的低密產(chǎn)品越來(lái)越稀缺，城區(qū)別墅尤其還有山水相伴的別墅,，未來(lái)會(huì)和世界發(fā)展同步,，成為城市里永恒的風(fēng)景，不僅是一種傳承,，更是一種不可再生的資源,。

在“山上”高貴并不貴

也正因?yàn)閯e墅產(chǎn)品的稀缺性,，其高端形象深入人心，大家總有一種“別墅太貴,，買(mǎi)不起”的潛在意識(shí),。針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，楊斌給我們算了一筆賬：別墅產(chǎn)品貴是自然,，但“”山上”每戶都利用建筑造型和建筑構(gòu)造為業(yè)主提供了更多的附加空間,，讓業(yè)主花同樣的錢(qián)，享受更多私家面積,。比如230多平的別墅,，地下只有30平左右計(jì)入建筑面積，加上坡屋頂空間的閣樓利用,，能達(dá)到100平米左右的贈(zèng)送空間,。“買(mǎi)230平的別墅,，使用面積可以達(dá)到350平左右而我們買(mǎi)同樣的樓房產(chǎn)品,，比如200平米，也許只有150平米的居住空間,。在居住空間和實(shí)際的居住體驗(yàn)上,，別墅是加法，樓房是減法,。別墅每每還有院子的空間相伴,。所以算細(xì)賬，別墅未必真的貴,。所以對(duì)別墅產(chǎn)品我認(rèn)為是“”居住高貴但價(jià)格不貴”,，關(guān)鍵是我們的居住理念和居住需求是不是自己所追求的生活方式?！睏畋笳f(shuō)道,。

除了傳承法式美學(xué)之外，臘山御園別墅產(chǎn)品也有一些更獨(dú)特的設(shè)計(jì),。目前在售的別墅產(chǎn)品都屬于綠城最頂級(jí)的“御園”系列,，戶型面積230-420平米。楊斌向記者介紹到,，無(wú)論房屋設(shè)計(jì)還是院落大小,，都是依據(jù)周?chē)h(huán)境來(lái)設(shè)計(jì)，每一套都是從客戶心理和生活需求出發(fā),，使人性化達(dá)到最佳的舒適度和滿意度,。室內(nèi)空間最大程度地向室外開(kāi)放，每一方庭院都是一個(gè)露天起居室，是生活的延展,，與自然的親吻,，家居換成了植株盆栽、造型噴泉,、休閑座椅和BBQ燒烤臺(tái)等,，可靜思、品茗,、賞魚(yú),、閱讀……“業(yè)主想要選擇什么樣的生活，都可以根據(jù)自己的喜好來(lái)選擇,?！?/p>

問(wèn)及臘山御園|山上案名的由來(lái)。楊斌表示,，現(xiàn)代人們生活壓力大，尤其是一些社會(huì)精英,，大都是事業(yè)的成功者,，更是需要自然的釋放，所以有時(shí)候更希望在城市里找一方靜土,，去有山有水的地方放松自我和享受生活,。古人常有'歸隱山林’之思，在楊斌看來(lái):“這更是人們?cè)谏钪?，普遍的?duì)自然的向往和追求,，因?yàn)樯绞亲顦闼氐淖匀痪拔铮侨藗冏钕矏?ài)的自然存在,。我們的別墅項(xiàng)目真的就是建在山上,，沒(méi)有過(guò)多修飾，無(wú)須苦思冥想,，這就是一種最自然的描述,，也最符合項(xiàng)目的特質(zhì)。有茂密的綠樹(shù),，自然的空氣,，旁邊還有臘山河，在'山上’就能享受山與水的融合,，仁與智的交融,，簡(jiǎn)單而純粹。'山上’即自然,，詮釋了最本質(zhì)的生活,。”

從研究建筑,、研究產(chǎn)品到研究生活,，楊斌的工作思路總是走在行業(yè)前沿,，把業(yè)主對(duì)美好生活的向往融入到產(chǎn)品打磨的過(guò)程中，我們?cè)谙嘈艔闹仄禺a(chǎn)走出來(lái)的,，這樣一位善于創(chuàng)新者的引領(lǐng)和帶領(lǐng)下,，臘山御園｜山上，將如散落在山上的金子,，閃閃發(fā)光,，再創(chuàng)本土地產(chǎn)新的高地！