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3直擊地產(chǎn)圈最新動(dòng)態(tài),，點(diǎn)評(píng)行業(yè)內(nèi)重要資訊
#調(diào)研：27%的中國(guó)投資者預(yù)計(jì)兩年內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)海外房地產(chǎn)# 亞洲最大的房地產(chǎn)科技公司Juwai IQI集團(tuán)19日發(fā)布的一份調(diào)研顯示,，27%的中國(guó)投資者預(yù)計(jì)兩年內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)海外房地產(chǎn),。 這份調(diào)研包括190名受訪者,，他們絕大多數(shù)已擁有住房。Juwai IQI集團(tuán)聯(lián)合創(chuàng)始人兼執(zhí)行主席Georg Chmiel解釋說(shuō),，受訪對(duì)象的選取過(guò)程是基于人口統(tǒng)計(jì)學(xué)的分析,，篩選出可能是海外房地產(chǎn)投資者的對(duì)象。 調(diào)研發(fā)現(xiàn),，相當(dāng)數(shù)量的中國(guó)投資者傾向于將較高比例的儲(chǔ)蓄用于房產(chǎn)投資,。三分之一的調(diào)研對(duì)象在調(diào)查時(shí)有40%或以上的儲(chǔ)蓄投資于房地產(chǎn)。24%的受訪者有一半或以上的儲(chǔ)蓄投資于房地產(chǎn),，包括國(guó)內(nèi)和海外的房地產(chǎn)資產(chǎn),。 點(diǎn)評(píng)：保值增值。
#樓市四月春色不足,，多家房企銷(xiāo)售額增速放緩# 有媒體梳理了19家規(guī)模較大的廣東上市房企銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)發(fā)現(xiàn),，有11家房企在4月份銷(xiāo)售額環(huán)比回落，占比接近六成,，19家房企4月份銷(xiāo)售額環(huán)比增速的平均值為-18.54%,。根據(jù)房企銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，上述19家上市房企,，有14家4月份銷(xiāo)售額同比增速較3月份下滑,，占比超過(guò)七成。19家廣東上市房企4月份銷(xiāo)售額同比增速的平均值為50.80%,，低于3月份銷(xiāo)售額同比增速的平均值74.77%,。 點(diǎn)評(píng)：意料之中,。 
#北京通報(bào)11個(gè)違法違規(guī)樓盤(pán)項(xiàng)目 擬進(jìn)一步調(diào)查處理#5月18日,，北京住建委官網(wǎng)發(fā)布《2021年4月商品房預(yù)售雙隨機(jī)抽查情況》，共有11個(gè)項(xiàng)目被通報(bào)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,。此次共抽查16個(gè)項(xiàng)目,，抽查事項(xiàng)為商品房預(yù)售秩序。其中有11個(gè)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為,，擬進(jìn)一步調(diào)查處理,。#華發(fā)物業(yè)服務(wù)標(biāo)價(jià)4000萬(wàn)港元出售線(xiàn)上培訓(xùn)業(yè)務(wù)公司#5月20日,，華發(fā)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)以4000萬(wàn)港元價(jià)出售HAZEL TREND LIMITED全部已發(fā)行股本。據(jù)了解,，HAZEL TREND LIMITED為從事開(kāi)發(fā)在線(xiàn)培訓(xùn)內(nèi)容并提供相關(guān)咨詢(xún)培訓(xùn)的企業(yè),。于2021年5月19日，公司與買(mǎi)方Guang Jie Investment Holding Limited就出售事項(xiàng)訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,，據(jù)此,，公司已有條件同意出售，而買(mǎi)方有條件同意購(gòu)買(mǎi)待售股份Hazel Trend Limited,，代價(jià)為4000萬(wàn)港元,。于完成后，華發(fā)集團(tuán)將不再持有目標(biāo)公司HAZEL TREND LIMITED之任何權(quán)益,，而目標(biāo)公司將不再為華發(fā)附屬公司,，且目標(biāo)公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再與華發(fā)集團(tuán)的業(yè)績(jī)合并。#正榮服務(wù)8.91億收購(gòu)正榮商管99%股權(quán)#5月20日,，正榮地產(chǎn)和正榮服務(wù)發(fā)布聯(lián)合公告稱(chēng)買(mǎi)家（各自為正榮服務(wù)全資附屬公司）,、正榮地產(chǎn)控股（正榮地產(chǎn)全資附屬公司）與目標(biāo)公司正榮商業(yè)管理有限公司訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，買(mǎi)家已有條件同意收購(gòu)而正榮地產(chǎn)控股已有條件同意出售正榮商業(yè)管理有限公司合共99%股權(quán),，總代價(jià)為人民幣8.91億元,，受限于代價(jià)調(diào)整。#花樣年回購(gòu)2021年到期票據(jù) 本金總額5億美元#5月20日,，花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)其于2021年到期的7.375% 未贖回優(yōu)先票據(jù)的要約,，花樣年控股集團(tuán)有限公司正根據(jù)購(gòu)買(mǎi)要約所載條款及在其所載條件規(guī)限下作出按 2021年票據(jù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)2021年票據(jù)的要約，并以2021年票據(jù)最高接納金額為限,。2021年票據(jù)的本金總額為5億美元,。#連云港掛牌4涉宅地塊 總起價(jià)4.15億元#5月20日，連云港掛牌4涉宅地塊,，總出讓面積13.7萬(wàn)㎡,，總建筑面積27.1萬(wàn)㎡，總起價(jià)4.15億元,。其中,，位于徐圩云湖南路南、燈塔路北,、云六路東,、南京路西LTC2021-01#地塊出讓面積為70467㎡，容積率2,，建筑面積140934㎡,，起價(jià)9685萬(wàn)元，起始樓面價(jià)687元/㎡,，上限價(jià)格29055萬(wàn)元,，上限樓面價(jià)2062元/㎡,。#成都成功出讓3宗地塊 金科2.67億摘得邛崍宅地#5月20日，成都邛崍市,、蒲江縣共3宗地塊掛牌拍賣(mài),，總面積合約156.9畝。其中,，由金科地產(chǎn)拍得邛崍市惠民路北側(cè),、特殊教育學(xué)校東北側(cè)住宅地塊，凈用地41.8畝,，容積率2.5,，起始樓面價(jià)3200元/㎡，起拍總價(jià)2.23億元,，成交樓面價(jià)3840元/㎡,，成交總價(jià)2.67億元，溢價(jià)率20%,。#佛山里水8.5億元掛牌3.6萬(wàn)平商住地 重啟限價(jià)競(jìng)拍方式#5月20日,，佛山南海公共資源交易中心掛牌里水一宗商住地。掛牌宗地位于里水甘蕉村和同村民小組（土名）“荔枝園”地段,，出讓面積3.6萬(wàn)平方米,，地上多為分散的一層低矮舊廠房，分為ABCDEF區(qū),，其中僅AB區(qū)用途為商住用地,，容積率不超2.6，最大計(jì)容建面為7.09萬(wàn)平方米,。該地塊將采用“限地價(jià)+競(jìng)配建人才房”的方式出讓?zhuān)貕K起始價(jià)8.5億元,，封頂價(jià)155878萬(wàn)，達(dá)到上限價(jià)后轉(zhuǎn)入競(jìng)配建人才房環(huán)節(jié),，封頂面積為2萬(wàn)平方米,。
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