4月14日，廊坊發(fā)展公告稱,，恒大前兩日通過大宗交易累計(jì)買入公司5.005%的股份,，總耗資2.91億元，構(gòu)成舉牌,。另外還謠傳恒大出手了嘉凱城最近大股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然這還有待證實(shí),。 這是恒大繼70億元買入盛京銀行9.96%的股份后,，今年第二次入股上市公司。而在過去的一年里,，恒大亦花費(fèi)大量資金“買買買”,，光收購(gòu)三家港資企業(yè)新世界中國(guó)、中渝置地和華人置業(yè)旗下的項(xiàng)目就耗資超過600億元,，此外又以39.39億元價(jià)格拿下了中新大東方保險(xiǎn)公司50%的股權(quán),。 從恒大已披露的資產(chǎn)收購(gòu)情況來看：大部分為房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于中西部重慶,、成都,、武漢等地，此外還有部分未公告的項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu),，如位于杭州的大型綜合體項(xiàng)目等價(jià)格不詳,；另一類為通過收購(gòu)金融機(jī)構(gòu)股權(quán)獲取牌照。 除了恒大外,，房企中樂衷于“買買買”的還有萬達(dá),，去年至今已耗資超過500億元。和恒大不同的是,，萬達(dá)的資產(chǎn)并購(gòu)主要位于海外,，大部分歸屬于文化和體育產(chǎn)業(yè)，如美國(guó)傳奇影業(yè),、瑞士盈方體育等,，以進(jìn)一步擴(kuò)張?jiān)谖幕袠I(yè)的市場(chǎng)份額。 事實(shí)上,，根據(jù)恒大和萬達(dá)的“購(gòu)物偏好”,，各能找到一家企業(yè)對(duì)標(biāo)。 盡管恒大的產(chǎn)業(yè)多元,，但在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)最明顯,，尤其是強(qiáng)大的營(yíng)銷能力幫助其加快周轉(zhuǎn)速度,，迅速消化所并購(gòu)項(xiàng)目。能和恒大的胃口“相媲美”的莫過于融創(chuàng),，且融創(chuàng)比恒大更為“專一”,，耗資百億的所有并購(gòu)均在房地產(chǎn)行業(yè)。雖然融創(chuàng)對(duì)佳兆業(yè)和雨潤(rùn)的重組均未成功,，但不可否認(rèn)的是,，融創(chuàng)在處理債務(wù)關(guān)系復(fù)雜的房企并購(gòu)案時(shí)已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)勢(shì)明顯,，并且融創(chuàng)經(jīng)常能獲取在重點(diǎn)城市核心位置的項(xiàng)目,。 而和萬達(dá)同屬海外“并購(gòu)狂”的莫過于復(fù)星，復(fù)星已經(jīng)不算一家傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)企業(yè),，但復(fù)星的海外并購(gòu)起源更早,，產(chǎn)業(yè)也更為多元。總體而言,，復(fù)星最偏好的為海外保險(xiǎn)公司,，能幫助其擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，并有更多的資金進(jìn)行并購(gòu),，銀行,、資產(chǎn)管理公司等以為復(fù)星的“獵物”；其次為歐美,、日本,、澳洲主要城市的地標(biāo)項(xiàng)目，有助其資產(chǎn)保值,；文化和旅游企業(yè)亦是復(fù)星鐘意的對(duì)象,。和萬達(dá)相比，復(fù)星的并購(gòu)更加側(cè)重于投資和資產(chǎn)增值,，而萬達(dá)則更多地參與到企業(yè)運(yùn)營(yíng)中,。 房企“買買買大戰(zhàn)”還遠(yuǎn)未結(jié)束，相信在恒大和萬達(dá)心中,，自己永遠(yuǎn)都是第一！ 關(guān)注【丁祖昱評(píng)樓市】 回復(fù)數(shù)字看原創(chuàng)精選： 回復(fù)“1”看企業(yè)模式 回復(fù)“2”看市場(chǎng)趨勢(shì) 回復(fù)“3”看住宅市場(chǎng) 回復(fù)“4”看商業(yè)地產(chǎn) 回復(fù)“5”看旅游地產(chǎn) 回復(fù)“6”看重點(diǎn)城市 回復(fù)“7”看房?jī)r(jià)走勢(shì) 回復(fù)“8”看地產(chǎn)人物 回復(fù)“9”看跑馬人生
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