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魔幻的2021,，佛山豪宅的市場(chǎng)天花板,，頻頻被捅破！
在今年,，佛山樓市豪宅市場(chǎng)中,，風(fēng)頭最盛的無(wú)疑是坊間一直流傳的佛山“第一貴”，保利天悅了,。 單價(jià)破5破6甚至破7,，確實(shí)很“壕”！ 據(jù)悉,，前段時(shí)間推出200套單位,，還瞬間被秒空，讓人不禁感慨：佛山人的購(gòu)買(mǎi)力竟如此彪悍,！ 同時(shí),，這也反應(yīng)了一個(gè)現(xiàn)實(shí)：豪宅不缺市場(chǎng)！ 從2020年佛山豪宅市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)來(lái)看,，也能窺知一二：總價(jià)千萬(wàn)級(jí)豪宅成交突破289套,，取得極為驚人成績(jī)。 相關(guān)鏈接：將迎新紀(jì)元,！2020年佛山千萬(wàn)豪宅成交近300套! 看著這些“滾燙”的數(shù)據(jù),，估計(jì)也有很多人疑惑、感慨：豪宅盤(pán)這么好賣(mài),？,！佛山有錢(qián)人真多！ 那么,，這股“豪宅熱”是否延續(xù)到今年,？
在樓市中,，有這么一句話：樓市越動(dòng)蕩,，市場(chǎng)越分化，豪宅的強(qiáng)悍市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力就越突出,。自2020年疫情以來(lái),，改善型住宅需求迎來(lái)了全面爆發(fā)，高端市場(chǎng)持續(xù)升溫,。有趣的是,，這個(gè)現(xiàn)象延續(xù)到2021上半年,。
根據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示,，2021年全國(guó)1000萬(wàn)以上住宅成交套數(shù)達(dá)到了24085套，同比增長(zhǎng)68%,。其中,，1000-2000萬(wàn)商品住宅2021年上半年全國(guó)總共成交19833套,；2000-3000萬(wàn)全國(guó)成交3011套；3000-5000萬(wàn)全國(guó)成交924套,。而5000萬(wàn)以上高端住宅全國(guó)成交了317套,，同比2020年上半年增長(zhǎng)105%，如此驕人成績(jī),，據(jù)悉還達(dá)到了去年全年7成,！
與此同時(shí)，個(gè)別城市豪宅也在瘋狂輸出,，以杭州,、上海、廣州為例：杭州,，千萬(wàn)級(jí)豪宅中簽率低到讓人驚嘆,，2.31%、4.94%......更夸張的是23秒就能賣(mài)一套,；據(jù)了解,，不到半年，杭州千萬(wàn)級(jí)豪宅成交量就突破了1041套,。 上海,，2021年一季度，上海1千萬(wàn)起步的豪宅成交量同比去年上漲了198%,，遠(yuǎn)超其他三大一線城市的總和,。 而離我們最近廣州，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示,，2021年前五個(gè)月,，廣州就已經(jīng)成交1456套千萬(wàn)級(jí)別豪宅，對(duì)比去年同期的493套,，暴漲195%,！
毫無(wú)疑問(wèn)，千萬(wàn)級(jí)豪宅成交表現(xiàn)超乎想象,！回過(guò)頭來(lái)看佛山,，僅僅是二手千萬(wàn)級(jí)豪宅成交數(shù)據(jù)來(lái)看，同樣不可小覷,。
最短成交周期僅3天! 富豪們愛(ài)買(mǎi)的佛山千萬(wàn)級(jí)豪宅在這 熟知佛山樓市市場(chǎng)的人都知道,，佛山的房?jī)r(jià)天花板，一直掌握在千燈湖板塊,。
3月初,，千燈湖一套二手房源成交破5萬(wàn)/㎡，市場(chǎng)中就掀起了一批“暴漲”房源,，更有業(yè)主瘋狂直捅天花板,，在鏈家上,，掛出8.6萬(wàn)/㎡的天價(jià)。再把時(shí)間往前拉,，禪城區(qū)亞藝板塊的天湖酈都三期,，成交了一套建面262.44㎡四房，該房源掛牌價(jià)1100萬(wàn),，1090萬(wàn)成交,，單價(jià)高達(dá)41534元/㎡，并且還是毛坯出售,，成交周期僅18天,。而這也僅僅是佛山二手豪宅中一個(gè)小小的水花。
據(jù)佛房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),，2021年上半年,，佛山二手千萬(wàn)級(jí)豪宅成交量達(dá)到21套，成交總價(jià)最高2500萬(wàn),，單價(jià)最高58405元/㎡,。從這些數(shù)據(jù)中，佛房君發(fā)現(xiàn)：
●成交的大部分都是優(yōu)質(zhì)的大平層和別墅產(chǎn)品,；●部分豪宅占據(jù)佛山最核心地段,，享受最頂尖配套；●中鐵建國(guó)際公館成交單價(jià)創(chuàng)新新高,，成交單價(jià)超4.8萬(wàn)元/㎡,；從成交周期來(lái)看，最短僅3天,，為恒大御景半島玉蘭湖,，別墅產(chǎn)品，掛牌總價(jià)1380萬(wàn),，成交總價(jià)1360萬(wàn)元/㎡,，單價(jià)56752元/㎡。
從位置上看,，該小區(qū)臨近珠江,，屬于南海金沙洲板塊，附近有華南師范大學(xué)附屬小學(xué)恒大南海學(xué)校,，通過(guò)乘坐公交車(chē)可直達(dá)廣州6號(hào)線,，直通廣州市區(qū)。值得一提的是,，從貝殼網(wǎng)上看,，該房源帶看1次，就成交了。膨脹了!驗(yàn)資超百萬(wàn)才能看的豪宅! 也敢挑出讓你看,！ 除了二手房，佛山市場(chǎng)上新房售價(jià)近千萬(wàn)豪宅有哪些,？2021年的佛山有錢(qián)人,，會(huì)買(mǎi)哪？首先我們通過(guò)2021年上半年佛山住宅備案均價(jià)排名前十排行榜來(lái)探一探,。根據(jù)廣東粵灣數(shù)據(jù)研究院顯示,，上半年，佛山最高備案均價(jià)前十名單中,，主要集中區(qū)域在南海和順德,，備案均價(jià)超3.3萬(wàn)元/㎡起，其中,，超4萬(wàn)元/㎡有兩盤(pán),。備案均價(jià)最高的項(xiàng)目為保利天悅，備案均價(jià)高達(dá)43775元/㎡,，其次是鵬瑞皓玥灣,，42272元/㎡。數(shù)據(jù)來(lái)源：廣東粵完數(shù)據(jù)研究院
有錢(qián)人住什么樣的房子,，總免不了有一顆好奇心想去窺一窺,，但是，有時(shí)候現(xiàn)實(shí)就是這么“骨感”,，需要驗(yàn)資XX萬(wàn)才能給看,。這不，前段時(shí)間,，保利和悅濱江大平層橫空出世,，需要驗(yàn)資600萬(wàn)才能看房，引起市場(chǎng)一片嘩然,，驚呆各路買(mǎi)房人,！據(jù)了解，保利和悅濱江售價(jià)最高接近2000萬(wàn)元/套,，并且還有消息稱(chēng)：需要全款,。
那么，佛山還有哪些盤(pán)需要驗(yàn)資才能看,？
佛房網(wǎng)今天也給大家篩選了一部分出來(lái)：佛山人老生常談的保利天悅,，大平層需要驗(yàn)資100萬(wàn)才能看；順德大良的鵬瑞皓玥灣,、寶能云境臺(tái),、華僑城天鵝堡大平層，都是需要驗(yàn)資才能看房。
首先，可以凸顯項(xiàng)目樓盤(pán)高端,；其次可以篩選有價(jià)值的客戶,。說(shuō)白了，這也是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)策略,。你有去看過(guò)豪宅嗎,？對(duì)佛山的豪宅市場(chǎng)怎么看？留言區(qū)一起探討~
【房?jī)r(jià)】佛山房?jī)r(jià)破7萬(wàn)! 13盤(pán)4萬(wàn)+! 40盤(pán)3萬(wàn)+,！ 【視頻】戶型90-93%高使用率! 季華路TOD新盤(pán)驚艷曝光,！ 【熱盤(pán)】地鐵年底通車(chē)!這個(gè)40萬(wàn)㎡爆盤(pán)又將成大贏家? 【土地】1.2萬(wàn)/㎡起拍!超30家房企到張槎看靚地! 【筍盤(pán)】樓價(jià)1字頭起,置業(yè)佛山新城高性價(jià)比項(xiàng)目 【舊改】權(quán)屬6條村,獅山羅村超17萬(wàn)㎡舊改地塊招標(biāo) 【成交】上周成交量跌11%,南海更跌29%,樓價(jià)艱難微升 【維權(quán)】840萬(wàn)購(gòu)入的別墅,天花板是豆腐渣,想不到關(guān)聯(lián)品牌房企
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