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一到暑期,，朋友圈里的人都在度假。對(duì)北京人而言,，顯然曬北戴河濱海度假區(qū)的人最多,。近幾年，北戴河很紅,。一個(gè)傳統(tǒng)濱海度假地?zé)òl(fā)第二春,，讓人刷新了對(duì)它的認(rèn)知,。一個(gè)核心印象的改變是：北戴河還是那個(gè)北戴河，但度假區(qū)已經(jīng)不是原來的度假區(qū),。以蔚藍(lán)海岸,、阿那亞為代表的全新濱海度假模式，可謂紅極一時(shí),，成為年輕人和中產(chǎn)階級(jí)瘋狂追捧的旅居度假勝地,。
《地產(chǎn)營(yíng)銷人》也在思索：為何這類度假區(qū)這么火？現(xiàn)在看歸其根本,，可概括為三點(diǎn)：有一種市場(chǎng)共識(shí)正在達(dá)成：旅居置業(yè)看似不是剛需，但潛力很大,。因?yàn)楸本┫拶?gòu),，無法在一座城市繼續(xù)添置房產(chǎn)，所以選擇距離合適,、資源出眾,、價(jià)格合理的度假區(qū)購(gòu)房是順理成章的需求,，也符合消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì),。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的出現(xiàn)引導(dǎo)了消費(fèi)力的爆發(fā)，讓人看到了新型度假模式的巨大潛力,。而良好的運(yùn)營(yíng)和循環(huán)逐步聚集為頭部效應(yīng),，讓網(wǎng)紅度假區(qū)具有了品牌知名度和自帶流量的吸附能力。從心理層面上,，社會(huì)化的內(nèi)卷帶來的壓抑感和焦慮，一定程度上增加了人們轉(zhuǎn)換生活方式需要,。而嶄新濱海度假區(qū)的形態(tài)和超前理念,，適應(yīng)了時(shí)代發(fā)展，推動(dòng)了潮流化的演進(jìn),，讓人們?cè)谏畹目p隙之中獲得了心靈的療愈和精神的自由,。可以說，與大城市相伴而生的網(wǎng)紅度假區(qū)就是對(duì)抗內(nèi)卷社會(huì)的一劑解藥,，其誕生,、發(fā)展、繁榮的背后,，其實(shí)有著深刻的社會(huì)內(nèi)因,。對(duì)于置業(yè)消費(fèi)的人來說,，這種新式度假區(qū)完全顛覆了傳統(tǒng)的海景房,，其自然資源的優(yōu)越只是吸引力的一個(gè)方面,，或者說僅是一個(gè)依附獨(dú)特生活方式的載體。而最為重要的是豐富的度假內(nèi)容和良好運(yùn)營(yíng)帶來的持久人氣和居高不下的常住率,，讓度假區(qū)具備了過去不曾有的增值屬性,。很多已經(jīng)置業(yè)的人，感到旅居房產(chǎn)不僅具備自住功能,，還能帶來意想不到的良好收益,，從而形成完美的資產(chǎn)閉環(huán)，讓文旅地產(chǎn)真正獲得了生命力,。近四年,，『地產(chǎn)營(yíng)銷人』每年都會(huì)去北戴河考察文旅地產(chǎn)，必到訪蔚藍(lán)海岸,。一方面從文旅模式上深入調(diào)研,，一方面帶家人放松游玩，見證了這個(gè)網(wǎng)紅濱海度假區(qū)的生長(zhǎng)和成功,。
當(dāng)問起不少蔚藍(lán)海岸的業(yè)主,，為何會(huì)選擇在此置業(yè)旅居時(shí)，他們的回答頗有共性,，揭示了該度假區(qū)大受歡迎的成因,。蔚藍(lán)海岸占據(jù)北戴河2.8公里絕美海岸,，約4000畝整體規(guī)模中約2000畝為森林綠化,，營(yíng)造出“穿過森林遇見海”的壯觀奇景。
該度假區(qū)距高鐵站車程僅一刻鐘,，從北京南站出發(fā)一個(gè)半小時(shí)即到,，開車僅需3個(gè)小時(shí)?？梢哉f在極其便捷的交通條件下,，擁有了北戴河最后一片最優(yōu)質(zhì)的海域資源。以人作為出發(fā)點(diǎn),，營(yíng)造獨(dú)特的體驗(yàn)感真正好的文旅地產(chǎn)養(yǎng)起來很難,，不僅需洞察時(shí)代，還要逐年投入,，傾注匠心,，保持恒心。
從0到1,，蔚藍(lán)海岸這些年一步一個(gè)腳印的去塑造度假IP,，強(qiáng)化差異化的體驗(yàn)感，與合作伙伴聯(lián)手,，用心內(nèi)容,，扶持產(chǎn)業(yè),，讓度假區(qū)擁有了內(nèi)驅(qū)力。
在蔚藍(lán)海岸可以看到,，以人為中心打造了豐富的配套設(shè)施和室內(nèi)外主題空間,，到處都是引人入勝的“內(nèi)容”。
小鎮(zhèn)中心“海邊鉆石”,、貓的天空之城,、浪Bar、光之塔,、天空之境等成為著名網(wǎng)紅打卡地,，美學(xué)建筑變?yōu)榫竦貥?biāo)。
萌溪親子營(yíng)地,、Blue&Pink兒童城堡,、海灣尋寶樂園、叢林探索樂園等,，也讓孩子們找到了一片在海邊的理想天地,。
中國(guó)帆船帆板運(yùn)動(dòng)基地、高爾夫練習(xí)場(chǎng),、足球場(chǎng),、燈光籃球場(chǎng)等，讓青少年和成人可以舒緩壓力,，釋放活力,，為生活蓄能,。
在蔚藍(lán)海岸,，汐溪親子酒店旺季一房難求，將建成的萬豪酒店是北戴河首家五星級(jí)酒店,，今年試運(yùn)營(yíng),，明年將正式投入使用。同時(shí),，豐盛的商業(yè)帶來慢調(diào)享受,。森漾商業(yè)街今年開街，鄰里生活中心將引入永輝超市,，度假區(qū)還有超級(jí)廚房西餐,、YOYO餐廳、LAN會(huì)所,、北北美食中心等多國(guó)美食,，一餐一食皆為盡興。
原生林海融入森嶼藝術(shù)公園,、婚禮島,、親子營(yíng)地等秘密基地感受叢林秘境,，森林與海的完美融合，構(gòu)成一種即便在全國(guó)也難以尋到的獨(dú)特體驗(yàn),。當(dāng)蔚藍(lán)海岸逐漸演變?yōu)橐徽臼蕉燃倬C合體,，人們找回了現(xiàn)實(shí)生活的勇氣，并重新感受到回歸家庭與陪伴的溫暖,。不斷深入的運(yùn)營(yíng),，逐年升級(jí)的服務(wù)體系一切體驗(yàn)源于空間，更取決于運(yùn)營(yíng)和服務(wù),。社群生活方式是賦予旅居目的地靈魂和氣質(zhì)的關(guān)鍵內(nèi)容,。蔚藍(lán)海岸已經(jīng)形成具有專屬文化感的度假生活方式及社群文化空間。北北俱樂部是蔚藍(lán)海岸美好生活的運(yùn)營(yíng)者,，由HO( Holiday Organizer,，意為度假組織者)牽頭，把有著相同愛好,、價(jià)值觀的鄰居聚集在一起,，構(gòu)建有溫度的社區(qū)鄰里關(guān)系。如今,，瑜伽,、繪畫、合唱,、手鼓,、跑步、花藝,、讀書,、羽毛球、高爾夫,、航海等在內(nèi)的20余個(gè)社群,，為蔚藍(lán)海岸提供了一個(gè)平臺(tái)、一種氛圍,，讓鄰里敞開心扉,、打破孤獨(dú)，生成快樂,，找到歸屬感和情感寄托,。社區(qū)的熱度、活動(dòng)的密度,、鄰里關(guān)系的融洽程度,，都彰顯了蔚藍(lán)海岸旅居生活創(chuàng)意的精髓。鄰里同好的相聚相親,，散發(fā)出驚人能量,，也為蔚藍(lán)海岸營(yíng)造出更加多元的商業(yè)模式,，開創(chuàng)了社群的共享經(jīng)濟(jì)。 比如：沙灘小酒館由蔚藍(lán)海岸業(yè)主集體商討共同建設(shè)完成,；在海邊,，天黑之后懸掛起巨幕電影，是世界杯期間男性業(yè)主每天必到之處,，他們喜歡在海浪聲中暢飲,，感受足球的激情與快樂；蔚藍(lán)海岸還給業(yè)主提供機(jī)會(huì)體驗(yàn)開咖啡館,、手工藝鋪?zhàn)?、藝術(shù)館等，這里不僅成為一個(gè)度假目的地,，更代表了一種全新的生活方式,。 鄰里中心把社區(qū)服務(wù)延伸到海邊，360度便利業(yè)主生活的基本需求：便利生活超市,、咖啡店,、洗衣店、保健站,、休閑配套用品商店一應(yīng)俱全,，讓業(yè)主體會(huì)最貼心的專享生活。每年不同時(shí)段組織的數(shù)百場(chǎng)聚會(huì),，如：開海節(jié),、演唱會(huì)、文化節(jié),、藝術(shù)節(jié),、圣誕節(jié)、年夜飯等活動(dòng)讓數(shù)千家庭親密接觸,，激發(fā)幸福感肆意生長(zhǎng),。圍繞文旅做住宅，圍繞服務(wù)做開發(fā),。讓蔚藍(lán)海岸找到了開發(fā)和運(yùn)營(yíng)的平衡之美，讓度假區(qū)實(shí)現(xiàn)健康持久的良性循環(huán),。前日，『地產(chǎn)營(yíng)銷人』到訪蔚藍(lán)海岸,，品鑒了蔚藍(lán)海岸新推出的別墅六期——森嶼組團(tuán),。森嶼組團(tuán)在整個(gè)度假區(qū)位置優(yōu)越，南側(cè)為14萬平米的中央公園,，東側(cè)為森嶼藝術(shù)公園,，住宅組團(tuán)如同海邊森林中的一處島嶼,，步行約550米就能到達(dá)海洋沙灘。
白色肌理的建筑,，搭配深灰色瓦屋面,，點(diǎn)綴淺棕色仿木紋鋁板，現(xiàn)代質(zhì)樸的度假感撲面而來,。富有層次的4層疊拼擁有南北雙露臺(tái),，最大面積約40平米，庭院空間更是闊綽,，最多可達(dá)200平米,。
圍繞客戶需求，這次森嶼在精裝,、智能方面大幅升級(jí),。收納系統(tǒng)更加人性化，WELL認(rèn)證系統(tǒng)極大提升了舒適性,，包括空調(diào)自動(dòng)調(diào)溫,、遠(yuǎn)程控制家電、智能門鎖等,，讓度假生活更輕松,、便捷、貼心,。
疊拼產(chǎn)品上,，建面約88-117平米多元戶型，將客廳,、多功能區(qū),、觀景陽臺(tái)等空間集聚化布局，擴(kuò)展尺度,，復(fù)合場(chǎng)景需要,；露臺(tái)與院落有序排布，讓每一戶都能框住美景,，直面自然,；超廣角主臥遠(yuǎn)眺森林與大海；廚房與餐廳聯(lián)動(dòng),，雙重功能兼顧,，變?yōu)殚_放式家庭社交中心。
對(duì)北京人來說,，200多萬甚至不夠市區(qū)一套房的首付,，但在蔚藍(lán)海岸，卻可擁有勝于海南三亞的綜合旅居體驗(yàn)，以超前生活姿態(tài)走在潮流的最前端,。
『地產(chǎn)營(yíng)銷人』隱隱有種感覺,，當(dāng)明年4月萬豪酒店正式營(yíng)業(yè)的時(shí)候，蔚藍(lán)海岸將會(huì)迎來一個(gè)從量變到質(zhì)變的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),，該度假區(qū)將攀升至前所未有的價(jià)值巔峰,。如照此趨勢(shì)預(yù)演，今年就是與森嶼結(jié)緣的最佳時(shí)點(diǎn),。歡迎關(guān)注“地產(chǎn)營(yíng)銷人出品”視頻號(hào) 新觀點(diǎn),、新數(shù)據(jù)、新樓盤,，播給你看
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