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我朋友租的Flat最近天花板有浸水跡象,，下雨天更嚴(yán)重,，感覺雨再大些天花板可能會(huì)漏水。現(xiàn)在整個(gè)Flat很潮濕,，家里有小孩子,，也買了幾臺(tái)除濕機(jī)每天開著。我們告訴了房東,，但一個(gè)月了也沒來修,。這種情況下我朋友可以不給Notice直接要搬家嗎？還是說可以不付房租等到房東修好為止,？   莎粉  麗莎律師行  如果是房東的維修責(zé)任,，應(yīng)該是要求房東來修的；否則自己搬出去,，只不過是違反了合同,。本來是自己有理的事情，反而可能會(huì)成為被告,。 承上,，我朋友的合同在一年前就過期了,，之后就沒有合同，按月付房租,。真正的房東也不在英國,，有事只能聯(lián)系他哥哥。那我朋友可以不付房租,，等到天花板修好才付嗎,？ 莎粉 麗莎律師行 您可以給他們明確通知的。 有關(guān)Buy To Let的申報(bào),，請問那房租利潤劃分比例是由誰來做,？是找律師還是我們自己呢,？ 莎粉  麗莎律師行 如果您知道如何做的話,，也是可以自己做的。當(dāng)然了,，律師會(huì)更專業(yè)一些,。 承上，我問過我的房產(chǎn)律師,，他們說不負(fù)責(zé)這個(gè),，是不是得找稅務(wù)律師？ 莎粉 麗莎律師行 會(huì)計(jì)師也是可以的,。 目前現(xiàn)住房還在貸款中,，如果想換個(gè)房子應(yīng)該怎么做呢？要先賣才能買嗎,？還是需要去和銀行咨詢,？ 莎粉 麗莎律師行 您可以同時(shí)買房子和賣房子的，也就是買賣雙方同時(shí)進(jìn)行,。您在搬出舊房子的同一天搬進(jìn)新的房子,。這是非常正常的。 承上,，目前資金是不足的,，計(jì)劃先賣掉或抵押現(xiàn)有房產(chǎn)再去買新房，這樣子是可行的嗎,？已看好一個(gè)新房,，但又怕程序繁瑣，等到舊房賣掉理想的新房又賣光了,。 莎粉 麗莎律師行 如果是這樣的話,，是很難的。您最好的辦法就是買賣同時(shí)進(jìn)行,。這樣需要的資金是最少的,。 請問海外房東如何收到英國房子的租金呢,？ 莎粉 麗莎律師行 對于收租金的事情一般有兩種辦法：第一就是直接讓租客打入自己的賬戶。如果是海外賬戶將會(huì)非常麻煩,。最好是英國境內(nèi)的賬戶,；第二，就是找中介來管理房屋,，然后讓中介每年一次或者兩次把租金打入賬戶中,。 承上，通過中介打款的風(fēng)險(xiǎn)豈不是很大,？ 莎粉 麗莎律師行 您在找中介的時(shí)候,，一定需要找比較靠譜，規(guī)模稍微大一些的中介,，不要貪圖價(jià)格便宜,；否則中介也可以卷款走人的。 |
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