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因?yàn)樽约鹤「邔佣嗄?，所以對高層住宅相關(guān)的垂直交通問題比較關(guān)注，而現(xiàn)在的大數(shù)據(jù)又無孔不入,，你關(guān)注了一篇相關(guān)的帖子,，后面推薦的都是一系列類似的內(nèi)容。所以見高層樓房扯皮的事情也不少,。下面主要探討一下底層樓房電梯費(fèi)的問題,。看到一個(gè)關(guān)于電梯交費(fèi)的案例,，即一樓住戶一對老兩口,，因?yàn)槊吭?0元的電梯費(fèi)，與物業(yè)扯皮的事情,，覺得還是蠻典型的,，這里與大家分享一下。 
這老兩口因?yàn)殡娞輳膩頉]坐過,，覺得交電梯費(fèi)挺冤枉的,，希望物業(yè)酌情減免，物業(yè)當(dāng)然不同意,，不交吧物業(yè)不給門禁卡,，回不了家進(jìn)不了門。于是老兩口就想了一個(gè)主意,，每天上下班出門的高峰期,，老兩口就輪班上電梯按著玩，讓電梯每層都停一下,。我交過電梯費(fèi),，我有權(quán)坐電梯，你管得著我啥時(shí)坐…… 這樣一來,，樓棟內(nèi)上下班的年輕人就麻煩了,，掐著點(diǎn)進(jìn)出的常常因?yàn)殡娞莸⒄`得遲到，向物業(yè)反應(yīng)電梯太慢,，物業(yè)調(diào)監(jiān)控查看,，原來是老兩口給耽誤的，拿他們也沒轍。年輕人知道原因后,，就合計(jì)大伙輪流替老兩口把電梯費(fèi)給出了,，希望他們別再按電梯玩。老兩口還不干,，說電梯費(fèi)還是出得起的,，只是一直沒用出的冤枉，這么做主要是發(fā)泄對物業(yè)的不滿和引起關(guān)注……
兩位老人的訴求合理么,，有人說,，從誰受益誰出錢看，似乎沒毛病,。且2004年,，市物價(jià)局曾出臺(tái)普通住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是0.5元/月,。該文件附注：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降低或減少服務(wù)項(xiàng)目,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)降低。 以前普通住宅的物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)結(jié)合市場價(jià),，一樓業(yè)主少用電梯是否能酌情降低物業(yè)費(fèi),，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商決定，并寫入物業(yè)服務(wù)合同,。房管部門對此沒有作出硬性規(guī)定,。 2021年新條例實(shí)施前，一樓該不該交電梯費(fèi),，業(yè)主還是可以與物業(yè)協(xié)商的,。一樓業(yè)主可以利用這一條文件附注：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降低或減少服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)降低,。來與物業(yè)公司談判,，并簽下減免合同來保障自己的權(quán)益。
然而,，2021年新實(shí)施規(guī)則明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)一口價(jià)，不再將電梯費(fèi)單獨(dú)分開,，而是將物業(yè)費(fèi)劃分為三個(gè)檔次收費(fèi),，你這個(gè)樓層歸類哪一檔，就統(tǒng)一按哪一檔的固定價(jià)位一口價(jià)收費(fèi),。
所以,，今年實(shí)施新物管條例后，現(xiàn)在一樓必須足額繳納物業(yè)費(fèi)沒商量了,。如果覺得底層沒有使用電梯覺得冤枉,，大可不必選擇底層居住，免得鬧心,。而多層新加裝電梯的,，一樓則一定要考慮好了再?zèng)Q定同意與否,，不然后面一系列問題比如電梯費(fèi)，維護(hù)費(fèi)等不再由你說了算,，一樣得足額繳納,！
2004年，市物價(jià)局曾出臺(tái)普通住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià),，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是0.5元/月,。該文件附注：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降低或減少服務(wù)項(xiàng)目，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)降低,。
市房管局物業(yè)管理處工作人員則表示,，目前我市普通住宅的物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)結(jié)合市場價(jià)，一樓業(yè)主少用電梯是否能酌情降低物業(yè)費(fèi),，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商決定,，并寫入物業(yè)服務(wù)合同。房管部門對此沒有作出硬性規(guī)定,。2004年,，市物價(jià)局曾出臺(tái)普通住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)是0.5元/月,。該文件附注：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)降低或減少服務(wù)項(xiàng)目,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)降低。市房管局物業(yè)管理處工作人員則表示,，目前我市普通住宅的物業(yè)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)結(jié)合市場價(jià),，一樓業(yè)主少用電梯是否能酌情降低物業(yè)費(fèi)，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商決定,，并寫入物業(yè)服務(wù)合同,。房管部門對此沒有作出硬性規(guī)定。
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