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映月新城,，隨著一紙新規(guī)拉開序幕，激起了廣佛購房者心中巨浪,。“再造一個千燈湖傳奇”,，正如颶風(fēng)產(chǎn)生的風(fēng)暴眼，映月新城猛然飛升,，地價呼啦啦往上沖,。就在2020年末，映月新城一宗商住地出讓,，被保利斬獲,，綜合樓面價18265元/㎡，佛山2020年度總價D王,，案名定為：保利天珺,。時隔3個多月，眼尖的購房者已發(fā)覺,，清明小長假期間,，保利天珺“悄咪咪”開放了外展點(diǎn)，不少人嗅到了一股新風(fēng)：該項(xiàng)目入市將會是板塊最高價,？回顧去年年底土拍那日，保利在映月新城拿地,，成交總價77.5億元,，創(chuàng)這一年的總價D王，綜合樓面價18265元/㎡,。不惜重金拿地,，保利，這次會映月新城帶來什么樣的產(chǎn)品,？保利天珺,，從案名來看，就知道它有故事,，保利“天字系”產(chǎn)品,。從天悅、天匯,、天際,，再到映月新城的天珺，是保利在佛山再一次掛上“天字系”的項(xiàng)目,。清明小長假的第一天,，保利天珺在保利水城永旺超市前開放了外展點(diǎn)。據(jù)佛房君在現(xiàn)場了解到,，整個項(xiàng)目占地13.3萬㎡,，將分為ABC三個住宅區(qū)打造,，首推C區(qū)，2梯6戶,，約30層高住宅產(chǎn)品,，目前，誠意登記可享1萬元折扣,。目前，項(xiàng)目具體戶型圖還未輸出,，不過,，佛房君也向銷售人員打聽到了戶型面積段。首推戶型涵蓋有85㎡三房,、97㎡三房,、107㎡四房，帶裝修交付,。其中,，最小的85㎡三房，兩衛(wèi)設(shè)計(jì),，望花園；97㎡同樣也是三房,，據(jù)了解高層?xùn)|南可望映月湖,。另外，項(xiàng)目后續(xù)還會推出180㎡五房戶型,，雙主套房設(shè)計(jì),。作為探盤小能手，佛房君也到項(xiàng)目實(shí)地溜達(dá)了一圈,。沿著東信北路,，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目售樓部還在如火如荼建設(shè)中，園林展示區(qū)也在搭建中,。項(xiàng)目東南角是映月湖公園,，東側(cè)是平洲花木批發(fā)市場，不過,，現(xiàn)已被列入映月湖公園二期規(guī)劃,，根據(jù)規(guī)劃面積，達(dá)11萬㎡,，未來,，映月湖公園將擴(kuò)建至24萬㎡，但從現(xiàn)場看,，市場還在有條不紊運(yùn)作當(dāng)中,，兌現(xiàn)還需時日,。 保利天珺,，位于桂城街道夏平路北側(cè)、東信北路西側(cè),，映月湖公園西北角,，屬于映月新城板塊。 攤開地圖,，我們可以發(fā)現(xiàn),，映月新城板塊處于廣佛交界地帶，所處的位置屬于廣鋼新城（直線距離5公里）,、三山新城中間地帶,，有連接兩者橋梁作用。 仔細(xì)觀看,，保利天珺,，可以說是位于映月新城板塊最核心且景觀資源最優(yōu)的位置，與上個月首開的綠城桂語映月也是一墻之隔,。 雖然項(xiàng)目大部分細(xì)節(jié)還未公示,，但周邊大部分配套已呈現(xiàn)。 丨映月湖公園
除了映月湖公園外,，周邊還有平洲二中,、映月中學(xué)、廣東省人民醫(yī)院南海醫(yī)院,、映月湖環(huán)宇城等配套,，生活氛圍較為成熟濃厚。 據(jù)了解,，根據(jù)規(guī)劃,，項(xiàng)目周邊將建成、新建,、擴(kuò)建的中小學(xué)多達(dá)20所,，此外在項(xiàng)目C區(qū)，也會配建1所18班幼兒園,。至于交通方面,，距離項(xiàng)目約1公里，是在建中的南海新交通康怡公園站,，通過有軌電車,，可通往廣州南站。 近些年來了,，桂城出讓的地塊并不多，但關(guān)注度極高,。按照板塊的輪動邏輯,，處于千燈湖和三山新城之間的映月新城板塊，自然會迎來新一輪補(bǔ)漲,，從土地拍賣市場可以窺探一二,。綠城桂語映月樓面價1.7萬+，到后來的保利天珺綜合樓面價1.8萬+,。從板塊內(nèi)在售樓盤來看,，部分迎來小幅度漲，最為明顯就是利嘉閣,，從1.9萬元/㎡到如今均價2.4萬元/㎡,。蟄伏3個多月，保利天珺即將在五一亮相了,，預(yù)計(jì)開盤也會隨之而來,。
那么，作為保利的“天字系”產(chǎn)品,，買房人最關(guān)注的話題,，它會賣多少？關(guān)于這個話題,，銷售們始終是雷打不動的說法：參考周邊,。目前，保利天珺周邊在售新盤有綠城桂語映月,、越秀星匯瀚府、利嘉閣等,，主力價格在28000-32000元/㎡,。不過，按照保利在佛山的項(xiàng)目,，在板塊內(nèi)所拿到的地價都較高,，價格也是板塊里風(fēng)向標(biāo)，像保利天悅,、和光塵樾等,。就拿是位于千燈湖板塊的保利天悅來說，不僅僅是目前為止佛山歷史總地價排名第一,，更是佛山樓市房價天花板,。按照目前銷售給出的說法,，會參考周邊,，首開還有優(yōu)惠，但綜合保利拿地成本,，加上其品牌效應(yīng),，不少人已經(jīng)有了猜測：首開價格預(yù)計(jì)和綠城不相上下，或比綠城更高,。最后,，想問問你心中認(rèn)為的價格是多少？我們留言區(qū)見~ 【焦點(diǎn)】吃瓜! 祖廟旁兩盤"地頭蛇"VS外來"強(qiáng)龍", 你怎么看? 【板塊】佛山樓市3月網(wǎng)簽量微升127%,倫教或是最大贏家,？ 【周報】持續(xù)升溫,！上周新房成交3069套！環(huán)比微升4% 【二手】佛山的新房買不起?地鐵沿線的二手房更實(shí)惠! 【新盤】久違了!臨廣南海鹽步推新,吹風(fēng)價2.2-2.8萬元/㎡
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