近日,，佛山有3個新項目出了規(guī)劃文件，在目前樓市尚且有些許尷尬的時刻,，純新盤氣勢洶洶,。

時代水岸澤苑規(guī)劃出爐

首先是廣佛置業(yè)熱區(qū)金沙洲，南海區(qū)政府網(wǎng)發(fā)布了時代中國位于金沙洲的新項目,，時代水岸澤苑總平面規(guī)劃方案批前公示,，這個位于珠江旁的純新盤規(guī)劃正式曝光。

該項目位于時代水岸二期西北側(cè),，是時代中國在今年1月19日以總價超11億元拿下,，扣除配建后樓面價超1.7萬元/㎡。

時代水岸澤苑規(guī)劃公示

根據(jù)規(guī)劃圖顯示,，項目將建設(shè)5棟26層住宅,，合計743戶，同時還會在地塊的東邊建設(shè)一所9班幼兒園,。

地塊住宅建面約80615.28㎡,，根據(jù)當(dāng)時的競拍條件，地塊內(nèi)需無償配建建筑面積16900㎡住宅用房,、203個產(chǎn)權(quán)車位,，也就是說，按照地塊要求,，這5棟743戶住宅中,，可能大約有2成屬于無償配建的住宅，無法進行出售,。

由地圖可見,，該地塊緊鄰時代水岸二期，西南一線望江,，北邊臨鳳秀崗工業(yè)區(qū),，周邊有海北中學(xué)、鰲峰公園,、海北廣場,、萬達廣場等配套,。

樓面價由7字頭升至1.7萬元/㎡

時代水岸一期是時代在2015年3月拿下的地塊，總價18.56億元,，折合樓面價是7548元/㎡,，當(dāng)年成為了佛山樓面地價和總價最高的雙料冠軍。

2016年1月,，時代以總價64億,、樓面價15298元/㎡拿下時代水岸一期旁邊的地塊，也就是現(xiàn)在的時代水岸二期,。

從水岸一期到目前的時代水岸澤苑（暫時無法得知是否會延續(xù)時代水岸的推廣名）,，時代布局了3宗土地連片開發(fā)，樓面價也從當(dāng)年的7字頭,，升至現(xiàn)在的1.7萬元/㎡,。

時代水岸售樓部

而價格方面，2015年時代一期首開均價約1.3-1.5萬元/㎡,，到2017年時,，項目帶裝修單價一度高至2.7-3.2萬元/㎡，目前時代水岸一手價格大約是2.8萬元/㎡,。

時代水岸成交以廣州客戶為主,，由于其體量大，單價高,，熱銷期間霸占了佛山銷售榜單TOP5的行列,。

目前片區(qū)有萬科四季花城、中海金沙灣,、沙面新城等多個二手樓盤,，價格在2.2-2.6萬元/㎡不等。

碧桂園北滘碧江社區(qū)項目有新進展

3月24日,，碧桂園北滘地塊也有新進展,。佛山市自然資源局順德分局發(fā)布了《關(guān)于鳳桐花園的批前公示》。

公示圖

項目名稱為鳳桐花園,，用地面積為41966.58m2,，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地,、餐飲用地,、旅館用地。

該項目是碧桂園在2020年3月9日以11.4億元拿下的地塊,，折合樓面價10866元/㎡。

項目屬于北滘鎮(zhèn)碧江片區(qū),，臨近碧桂園總部大樓,、新翼廣場，西臨碧桂園實驗學(xué)校、國華紀(jì)念中學(xué),，東臨博智林機器人谷,。

中駿聽音湖項目備案名中駿雍景臺

3月26日，南海政府網(wǎng)發(fā)布中駿聽音湖項目批前公示,，文件顯示項目備案名為中駿雍景臺,。

該地塊是中駿于2019年11月以總價約7.79億元拿下，折合樓面價7029元/㎡,。

這是中駿置業(yè)在佛山的第三個項目,，中駿此前還以財務(wù)投資性質(zhì)與合景共同開發(fā)北滘合景天鑾，還有與萬科合作開發(fā)萬科中駿金域西江,。

由地圖可見,，地塊位于聽音湖片區(qū)核心區(qū)域，臨近聽音湖,、西樵山風(fēng)景區(qū),，并有聽音湖廣場、觀心小鎮(zhèn),、宋城演藝（建設(shè)中）,、樵順嘉寶酒店等景區(qū)配套，商住旅游氛圍成熟,。

片區(qū)內(nèi)在售項目僅弘陽時光天樾,，均價約1.35-1.4萬元/㎡。但是二手樓盤眾多,，有中海山湖世家,、聽音湖1號公館、恒大御湖灣等住宅小區(qū),。

這么多新面孔殺到,，有沒有你期待的項目？