 正文之前，我們先來投票： 星河時(shí)代新著位于吳中木瀆板塊,，周邊新盤不少,，可以突出重圍吸引買房人的一個(gè)重要原因是：項(xiàng)目要求精裝現(xiàn)房銷售。 項(xiàng)目2019年拿地,，成交樓面地價(jià)15380元/㎡,。規(guī)劃打造8棟17-18F小高層，自帶1棟商業(yè)＋會(huì)所,，總戶數(shù)521戶,。 預(yù)計(jì)3月中旬首開1#、2#兩棟,，中間戶106㎡,、邊戶127㎡各70套，共140套,。 售樓員表示目前項(xiàng)目已開始凍資,，凍資5萬、后期可在總房款上減1萬元,！昨天正式開始凍資,，目前已確認(rèn)了50+組客戶。
站在售樓處我們可以發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目還在建設(shè)中,，首批開盤的樓棟已拆除腳架,，只剩外立面和裝修。 根據(jù)售樓員透露,，首批房源預(yù)計(jì)今年8-9月份可以全面完工,，走完驗(yàn)收等程序預(yù)計(jì)今年年底可以正式交付，而后期房源預(yù)計(jì)明年上半年交付。 首開放風(fēng)2.7萬-2.8萬/㎡,，樓棟位于整個(gè)小區(qū)的最南面,，售樓員解釋是因?yàn)?/span>這兩棟樓前期意向客戶最多。 整個(gè)小區(qū)的樓間距在40-70米之間,，“前排房源采光最好”,，售樓員坦言“此前有客戶下午來實(shí)地看過，后面有些樓棟10層以下采光受遮擋”,。 對于我堅(jiān)持選擇的3#,，售樓員的說法更是直接，“左被擋,，右被擋,，低一點(diǎn)的樓層一天采光不超過4個(gè)小時(shí)”。 我一時(shí)陷入了疑惑,，這是自爆了,？這些都是真實(shí)的嗎？ 
主臥↑
次臥↑
客衛(wèi)↑
北向次臥↑
北向書房↑
項(xiàng)目地處吳中木瀆，板塊內(nèi)新盤不少,。距離最近的碧桂園境雅四季打造洋房,、高層，放風(fēng)2.7萬-2.8萬/㎡,，很快也會(huì)首開,。 項(xiàng)目距離在建的5號線大治橋站約200m，是準(zhǔn)地鐵房,，今年馬上通車,。自駕方面，距離中環(huán)西線,、蘇?？焖俾范己芙?/span>
項(xiàng)目自帶商業(yè),，約334m處是木瀆花樣城,、442m處是金鑫大運(yùn)城、500m到大潤發(fā),，可滿足基本的生活配套,。
1.8km距離可到達(dá)長江壹號生活廣場或天虹商場或悠方，步行距離較長可騎車前往,。
周邊學(xué)校不少,，華中師大附屬南行實(shí)驗(yàn)學(xué)校距離項(xiàng)目1.2km，距離最近,，售樓員也猜測會(huì)在這個(gè)學(xué)校施教區(qū)內(nèi),。
總結(jié)： 星河時(shí)代新著預(yù)計(jì)3月中旬首開，放風(fēng)2.7萬-2.8萬/㎡,，首開最前排的1#,、2#，目前在實(shí)體樓內(nèi)做了106㎡,、127㎡兩種戶型樣板間,，戶型不錯(cuò)。 但項(xiàng)目尚未完工,，首批房源預(yù)計(jì)8-9月可以完成，走完驗(yàn)收流程預(yù)計(jì)年底可以交付,。 銷售直言,，后期房源很可能漲價(jià)，且采光效果沒有1#,、2#好,，部分樓棟下午低樓層房源會(huì)被遮擋。 目前，項(xiàng)目開啟凍資,，凍資5萬可在開盤時(shí)減免1萬元房款,。自帶商業(yè)+準(zhǔn)地鐵房+準(zhǔn)現(xiàn)房，你認(rèn)為星河時(shí)代新著值得購買嗎,？ 歡迎下方留言討論,！ |
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