最近,，吳江汾湖又迎兩大利好,！

一是康力大道通車，從吳江汾湖到青浦金澤的車程由40多分鐘縮短到5分鐘,；

二是長三角綠色智能制造創(chuàng)新協(xié)同示范區(qū)開工,，將打造長三角一體化示范區(qū)首個高標(biāo)準(zhǔn)大型智造產(chǎn)業(yè)區(qū)。

其AI人工智能未來社區(qū)建成后,，預(yù)計將為汾湖導(dǎo)入高素質(zhì)人才和常駐凈值消費人口3.6萬人以上,！

可以說吳江的汾湖再一次迎來高光時刻！

回顧長三角一體化先行示范區(qū)成立1周年,，汾湖是盡享國家政策紅利,。

高鐵、地鐵,、產(chǎn)業(yè)全是重磅規(guī)劃,！醫(yī)療、公積金,，政策傾斜,、福利超多！文體中心來了,，還有3座雙一流高校,、5處三甲醫(yī)院、5處商業(yè)綜合體在路上,！

而片區(qū)樓面價普遍不破萬,，實在是價值洼地。眾多開發(fā)商看好汾湖,，紛紛搶占市場,，光碧桂園就有三個樓盤在售,，還有保利、綠地…

高鐵,、地鐵,、產(chǎn)業(yè)全是重磅規(guī)劃！醫(yī)療,、公積金,，政策傾斜、福利超多,！

吳江汾湖自從被劃為長三角一體化先行示范區(qū)以后,，可以說是得天獨厚，無論是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，還是政策上,，都是被寵愛的那一個。

首先從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上,，僅交通,，咱們就能看到高鐵、地鐵全都來了,，立體化交通網(wǎng)絡(luò),，深刻的把握了“要想富、先修路”這句話的精髓,。

還有多個政策利好,，我總結(jié)為一句話：廣闊天地，大有作為,！站在高個的肩膀上,，那看的就不可能近。

1,、高鐵來了,，地鐵來了，還有康力大道,，立體化交通網(wǎng)絡(luò)全面爆發(fā)

今年6月,，滬蘇湖鐵路全線開工，西起湖州,，東到上海，其中就有汾湖站,，15分鐘到上海完全不是什么問題,。

到時候工作在上海，買房在蘇州,，也不是什么大問題,。

滬蘇湖鐵路▼

近日通蘇嘉甬高鐵已進(jìn)入初步設(shè)計定測階段,，線路走向基本穩(wěn)定，力爭年內(nèi)就開工,。

其中吳江站就設(shè)在了汾湖,，到時汾湖就是十字交叉的鐵路樞紐。

通蘇嘉甬▼

除高鐵,，軌道交通也給你安排上,。

更夸張的是，這條地鐵10號線的規(guī)劃圖,，是一條從常熟到吳江汾湖的超長軌交線路,，途徑相城、姑蘇,、吳中,、吳江四個區(qū)，并且還要與浙江和上海的地鐵連通,。

軌道交通10號線▼

備注：圖片來自汾湖發(fā)布

還有昨天剛剛開通的康力大道,，以后從汾湖到上海青浦開車只要5分鐘！

2,、新簽約重大優(yōu)質(zhì)項目20余個,，總投資超780億元，汾湖的產(chǎn)業(yè)非常硬

當(dāng)然一個地方最終究竟發(fā)展的怎么樣,，說到底也要看有沒有產(chǎn)業(yè)支撐,。

吳江下面的幾個鎮(zhèn)本來就挺富的，像汾湖的電梯等傳統(tǒng)制造業(yè)一直很有名,，本地不少富裕的老板,。

汾湖被劃分為長三角一體化先行示范區(qū)差不多已經(jīng)1周年了，在產(chǎn)業(yè)升級這一塊也是做出來不少成績,，新簽約重大優(yōu)質(zhì)項目20余個,，總投資超780億元。

備注：圖片來自吳江發(fā)布

比如平安廣豐旗,、永鼎新能源等省市區(qū)重點項目,，京東智能產(chǎn)業(yè)園、恒力國際新材料產(chǎn)業(yè)園,、中電建華東院蘇州分院,、震有科技長三角區(qū)域總部、奕斯偉長三角“芯”科技產(chǎn)業(yè)園,、幀觀德芯,、聯(lián)通5G等項目，全是重磅項目。

而且就在昨天,，汾湖與中車綠地新簽約合作長三角綠色智能制造協(xié)同創(chuàng)新示范區(qū)項目舉行了開工儀式,。

備注：圖片來自吳江發(fā)布

這個項目預(yù)計總投資約260億元，后期會把汾湖打造成為成為國內(nèi)領(lǐng)先的人工智能產(chǎn)業(yè)制造基地,。

尤其是AI人工智能未來社區(qū)建成后,，預(yù)計將為汾湖導(dǎo)入高素質(zhì)人才和常駐凈值消費人口3.6萬人以上，每年帶動商業(yè)消費和銷售36-60億元,，每年增加財政收入1.5-2.4億元,。

備注：圖片來自汾湖發(fā)布

產(chǎn)業(yè)和人口都很硬，汾湖未來的發(fā)展就不會是一個空殼子,。

3,、政策利好不斷，入學(xué),、買房,、就醫(yī)都在向一體化靠近

我始終認(rèn)為，作為長三角一體化示范區(qū)最厲害的不是交通,、產(chǎn)業(yè)什么的,，而是政策傾斜。

比如你在上海注冊了公司,，你想開汾湖分公司,，在上海提交材料就可以，而且只要2天時間,；還有出臺的“金融16條”,，可以實現(xiàn)把融資比較容易的上海融到的資金投放到蘇浙。

當(dāng)然買房,、孩子上學(xué),、去就醫(yī)這些也都非常的便利。

比如有這么一個青吳嘉統(tǒng)一招生,，學(xué)分互認(rèn)政策,，就在上個月，就有一名來自浙江嘉善的新生因為該政策的實施來到了吳江某中職校入學(xué),。

還有青吳嘉醫(yī)?？▽崿F(xiàn)互刷互通，截至今年9月份,，青吳嘉已有85家醫(yī)療機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng),，三地參保人只需持社會保障市民卡，就能在三地免備案定點醫(yī)療機(jī)構(gòu)實現(xiàn)門診直接刷卡結(jié)算,，無需進(jìn)行跨省異地備案和轉(zhuǎn)診備案,。

備注：圖片來自嘉興發(fā)布

當(dāng)然還有長三角公積金一體化，異地貸款證明可互認(rèn)等政策,?？偠灾呱鲜窃趺捶奖阍趺磥?。

配套大升級,！文體中心來了，還有3座雙一流高校,、5處三甲醫(yī)院,、5處商業(yè)綜合體在路上！

縱觀汾湖板塊內(nèi)的配套,，我得說畢竟之前是鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊,，所以目前并不優(yōu)質(zhì)，不過我第一次去汾湖的時候,，我的第一感受是鄉(xiāng)鎮(zhèn)里面立著現(xiàn)代都市,。

很多新開發(fā)區(qū)域界面非常好，往外部走的時候,，才會被民房拉回現(xiàn)實,。

備注：圖片來自汾湖發(fā)布

上面已經(jīng)介紹過交通，這里重點介紹一下商業(yè),、教育和醫(yī)療,。

目前片區(qū)內(nèi)的商業(yè)主要是嘉樂城生活廣場、永信汾湖商業(yè)廣場,、汾湖大型購物中心等,。

還有汾湖文化地標(biāo)——占地約128畝的汾湖文體中心，目前正在收尾,，預(yù)計年底開放,。屆時里面文化館、體育館,、電影院等,，都有。

汾湖的學(xué)校有汾湖經(jīng)開區(qū)實驗幼兒園,、小學(xué)及初中,，以及蘆墟實驗小學(xué)等，而且就在9月份,，汾湖與上海世外教育集團(tuán)合作辦學(xué)戰(zhàn)略框架協(xié)議簽約,；

10月份，青浦區(qū)第一中學(xué),、吳江區(qū)汾湖高級中學(xué),、吳江區(qū)汾湖實驗初級中學(xué)、嘉善縣嘉善中學(xué)共同簽訂長三角一體化示范區(qū)生態(tài)教育聯(lián)盟校合作框架協(xié)議。

看來后期區(qū)域內(nèi)的教育資源優(yōu)化也不遠(yuǎn)了,！

備注：圖片來自汾湖發(fā)布

醫(yī)院有二級甲等醫(yī)院——吳江第五人民醫(yī)院,。

不過按照政府規(guī)劃，2035年還將布局3座雙一流高校,、5處三甲醫(yī)院,，以及5處規(guī)劃中的大型商業(yè)用地...

要求教育、衛(wèi)生,、文化,、體育、養(yǎng)老等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施15分鐘步行可達(dá),，覆蓋率達(dá)到99%,。

所以汾湖的配套大爆發(fā)，指日可待,！

10余家開發(fā)商看好汾湖長三角一體化C位,，紛紛出手！碧桂園更是3盤齊售

2016年,，碧桂園高調(diào)入駐,，一口氣拿下兩塊地，后期亨通,、保利,、綠地、金科等大牌房企爭相拿地建設(shè),。

大部分樓盤的樓面價都不破萬,，再加上重磅規(guī)劃，在整個蘇州都可以說是價格洼地,。

目前新房售價普遍在1.8-2萬/㎡左右,。

在此也給大家推薦幾個樓盤，我簡單的介紹一下這些項目的基礎(chǔ)信息,。