融資擔(dān)保公司,、小貸公司等非銀行金融機(jī)構(gòu)的“贖樓貸”“過橋貸”等業(yè)務(wù),，成為近期的監(jiān)管重點(diǎn)。針對信貸資金通過小額貸款公司違規(guī)流入樓市的情況,，廣州市地方金融監(jiān)督管理局6月2日獨(dú)家回應(yīng)記者采訪時(shí)表示,，該局已下發(fā)業(yè)務(wù)通知,，要求各區(qū)金融工作部門督促轄區(qū)各小貸公司全面停止交易性及其他違規(guī) “贖樓貸”業(yè)務(wù)和“過橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款,。

廣州市地方金融監(jiān)督管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，接下來，要針對小貸公司加大監(jiān)管力度,。一是要求廣州各區(qū)金融工作部門進(jìn)行違規(guī)貸款排查,，督促轄區(qū)各小貸公司全面停止上述違規(guī) “贖樓貸”“過橋貸”業(yè)務(wù)，不得直接或變相發(fā)放住房按揭貸款,；二是針對小貸公司相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行全覆蓋的現(xiàn)場檢查,；三是要求各小貸公司進(jìn)行自查，全面摸排相關(guān)情況,，針對違規(guī)問題立查立改,。

無獨(dú)有偶。深圳市地方金融監(jiān)管局6月2日也在其官網(wǎng)連續(xù)發(fā)布兩條消息稱,，為防止經(jīng)營性信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,，近期，對轄內(nèi)9家主要從事贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的融資擔(dān)保公司進(jìn)行集體監(jiān)管約談,，以及分別對富德,、企聯(lián)、金贏信,、大信,、亞聯(lián)財(cái)?shù)?家小貸公司進(jìn)行了監(jiān)管約談。深圳市地方金融監(jiān)管局強(qiáng)調(diào),，各融資擔(dān)保公司應(yīng)在符合國家和本市房地產(chǎn)調(diào)控政策的前提下,，審慎開展“贖樓擔(dān)保”業(yè)務(wù)及涉房地產(chǎn)“委托貸款”業(yè)務(wù),。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，嚴(yán)查“贖樓貸”等業(yè)務(wù)、嚴(yán)管非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款業(yè)務(wù),，成為近期的監(jiān)管重點(diǎn),。此類城市的做法，也說明后續(xù)此類業(yè)務(wù)會(huì)收緊,，相關(guān)購房者需注意風(fēng)險(xiǎn),。“在過去房產(chǎn)交易過程中,，比如說二手房買賣中,，房東急于出手二手房，但是貸款沒有結(jié)清,，讓下家或購房者墊資也不現(xiàn)實(shí),，所以擔(dān)保公司提供了類似貸款的服務(wù),。通過此類貸款服務(wù)，能夠比較快地將此類二手房'贖回’,，進(jìn)而加快交易,。但是在這個(gè)過程中，因?yàn)榘l(fā)生了一筆新的貸款,，所以其實(shí)也存在各類風(fēng)險(xiǎn),。此類貸款運(yùn)用不當(dāng)，就成為購房者變相炒房的資金,。此次對此類擔(dān)保公司進(jìn)行管控,，其實(shí)也是把被監(jiān)管的對象擴(kuò)大了，從傳統(tǒng)的商業(yè)銀行部門增加到融資擔(dān)保部門,，真正體現(xiàn)了在金融貸款市場方面堵住漏洞的導(dǎo)向,。”嚴(yán)躍進(jìn)說,。

防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)已經(jīng)成為金融監(jiān)管部門的常態(tài)化監(jiān)管工作,。前期針對一些城市經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的苗頭，銀保監(jiān)會(huì)會(huì)同住建部,、人民銀行采取措施,，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢。嚴(yán)躍進(jìn)表示,，市場整頓風(fēng)暴已經(jīng)來臨,，違規(guī)和打擦邊球的貸款業(yè)務(wù)將受制約，這將有助于促進(jìn)房貸市場和房屋買賣市場的穩(wěn)定發(fā)展,。