越秀登峰舊村改造,，又要停擺了,？

今天，廣州公共資源交易中心發(fā)布了廣州市登峰村舊村改造項(xiàng)目-片區(qū)策劃方案,、城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施方案（項(xiàng)目編號(hào)：JG2021-1578 ）招標(biāo)終止公告,。

公告稱，由于項(xiàng)目出現(xiàn)重大變故,，現(xiàn)終止該項(xiàng)目的招標(biāo)工作,。

｜來(lái)源：公共資源交易中心

此時(shí)，距離招標(biāo)公告發(fā)布,，僅僅過(guò)去了5天,。有粉絲戲稱“歷史上最短舊改招標(biāo)”。

｜來(lái)源：公共資源交易中心

什么情況？

去年開(kāi)始,，自2009年便提起改造的登峰,，得以逐步推進(jìn)：

從入戶測(cè)量、意愿表決,，到基礎(chǔ)數(shù)據(jù)公示,，僅用了大約半年時(shí)間；

今年3月底,，廣州建筑與珠實(shí)集團(tuán)進(jìn)駐登峰,，成立了廣州登峰新家園有限公司；

??廣建,、珠實(shí)布局越秀登峰,，會(huì)不會(huì)異地安置？

5月19日,，廣州市登峰村舊村改造項(xiàng)目-片區(qū)策劃方案,、城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃及項(xiàng)目實(shí)施方案正式發(fā)布招標(biāo)公告，除了對(duì)投標(biāo)人資格作出要求,，也明確了實(shí)施方案范圍,、最高投標(biāo)限價(jià)以及工期。

1,、改造范圍：

分為下塘片區(qū)與橫枝崗片區(qū),，其中下塘片區(qū)北臨麓景西路，西至下塘西路,，東至麓景路,，南至內(nèi)環(huán)路；橫枝崗片區(qū)北臨麓湖,，西至橫枝崗路,，東至廣州市胸科醫(yī)院，南至內(nèi)環(huán)路,。

｜登峰村片區(qū)策劃范圍及實(shí)施方案改造范圍示意圖

2,、最高投標(biāo)限價(jià)：1127萬(wàn)元 

片區(qū)策劃、實(shí)施方案,、及城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃435萬(wàn)元,，國(guó)際城市設(shè)計(jì)概念方案350萬(wàn)元，修詳深度城市設(shè)計(jì)研究250萬(wàn)元,，歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)影響評(píng)估專題36萬(wàn)元,，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估56萬(wàn)元。

3,、服務(wù)工期：暫定三年

(1）第一階段:12個(gè)月,，片區(qū)策劃階段；

(2）第二階段:12個(gè)月，城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃方案編制階段,；

(3）第三階段:12個(gè)月,，實(shí)施方案編制階段。

也就是說(shuō),，在方案招標(biāo)能夠順利推進(jìn)的情況下,，至少要到2024年之后才有可能進(jìn)入到實(shí)施階段。

雖然時(shí)間周期長(zhǎng),，但也算是有個(gè)盼頭,。

如今招標(biāo)終止，看來(lái)登峰的改造之路,，要比想象中長(zhǎng)的多,。

登峰村位于越秀區(qū)北部、廣深鐵路以北,，緊鄰環(huán)市東商圈,，這里是老城的核心，地理位置上乘,。

|登峰村區(qū)位

這里有老牌“廣州CBD”環(huán)市東商圈輻射,，又有廣州市廣播電視臺(tái)、廣州市青少年科技館,、廣州藝術(shù)博物館以及廣州大學(xué)（桂花崗小區(qū)）等多所學(xué)校坐落在此,。

周邊還有越秀公園、麓湖公園,、雕塑公園環(huán)繞，兼顧人文與自然,。

|@拆神細(xì)鵬拍攝

交通方面,，這里有環(huán)市東路、下塘西路,、恒安路等道路穿行環(huán)繞,，與地鐵5號(hào)線小北站直線距離僅250米。

村的東側(cè),，還有地鐵12號(hào)線恒福路站（在建）,，妥妥的“雙地鐵上蓋”，交通十分便利,。

|小北站

穿過(guò)涵洞,，走進(jìn)村里，仿佛到了另一個(gè)世界,。

現(xiàn)代化的高樓與老舊的村屋交錯(cuò)分布,，俄羅斯方塊般堆疊著。

|登峰村航拍 @拆神細(xì)鵬拍攝

和以往所見(jiàn)的城中村，相同又不同,。

村民說(shuō)：“這里全是歲月的痕跡,，幾乎每一棟都是危樓?！?br>

密密麻麻的“握手樓”,，隨著時(shí)間的洗刷，破敗不堪,，抬頭往上看,，電線參差交錯(cuò)。

而狹窄的通道里,，人群穿梭不息,。

|登峰村

值得一提的是，登峰所處位置,，是廣州市原四市交界之地,。

2005年之前，登峰街道還屬于天河區(qū),，老舊的門(mén)牌上,，還能看到當(dāng)年的痕跡。

|登峰村

特殊的地理位置吸引了眾多前來(lái)務(wù)工的外國(guó)人,，這里大小餐館,、服裝店、藥店……許多都掛著中英雙語(yǔ)招牌,，為便于管理,，這里還有登峰街外國(guó)人綜合服務(wù)中心。

走在街上,，隨處可見(jiàn)的是皮膚黝黑的國(guó)際友人,，確實(shí)有點(diǎn)“小聯(lián)合國(guó)”的味道。

|登峰村

坐擁如此黃金地段,，且宅地供應(yīng)稀缺,，房?jī)r(jià)自然不低。

比如,，板塊之內(nèi)的淘金半山豪庭,，在售建面85-192㎡的二至四居洋房，單價(jià)已達(dá)10萬(wàn),；（數(shù)據(jù)來(lái)源：廣州房天下）

二手盤(pán)樓齡稍高,，1997年建成的麓湖閣，目前均價(jià)約5.41萬(wàn)元/㎡,，對(duì)比去年啟動(dòng)改造意愿表決時(shí),，每平漲了約4500元,。