中國(guó)地產(chǎn)首富左暉,，丟卻2200多億身家，昨日歸仙,。

20年前,， 陜西人左暉，已經(jīng)用抑郁的身影哀嘆了5月20日的悲哀,。

2000年北京最熱的一天,，他坐在北京軍事博物館門口,，抓耳撓腮 、憂心忡忡,。

天剛蒙蒙亮,，還是小左的他，已經(jīng)在焦急等待著,，這是他與北京一家本地紙媒合作,，租了軍事博物館場(chǎng)地搞房展。

昨晚一夜無眠做籌備工作,，他跟同事說,，“不知道明年我們的公司還在不在？”

內(nèi)心彷徨,， 畏懼前途,， 一顆焦慮不安的種子早已萌芽，“不知道我還在不在”才是他內(nèi)心永遠(yuǎn)的寫照,。

那年,，他29歲。

左暉絕不會(huì)想到,，此后自己的人生發(fā)生了巨變,，他創(chuàng)辦了中國(guó)最大的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái) -- 貝殼找房。

更讓他想不到的是,，2021年他的財(cái)富版圖進(jìn)一步擴(kuò)大,，最終超過了那些他曾經(jīng)仰視與巴結(jié)的地產(chǎn)大佬們。

超過2200億身價(jià),，左暉成為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)首富,，是頂級(jí)富豪中唯一的地產(chǎn)因素。

更更讓人想不到,，登頂人生的珠穆朗瑪峰,， 他選擇了決絕于人世， 不帶走一片云彩,。

曾與左暉有一面之緣,， 短暫聊天中，還調(diào)侃過我們山陜倆個(gè)老西之間醋意之不同,。

前一天,，約澳洲財(cái)經(jīng)見聞的地產(chǎn)稿，頭段以左暉開頭,。怎料突聞浩劫,， 昨夜改作此文，冥冥中，自有天論,。

吾也權(quán)當(dāng)在澳洲,， 遙寄哀思。

作為地產(chǎn)同行,，寄望他：“出門”一笑無拘束,，人間無限月無邊...

昨夜噩耗傳來，卻可感覺世界都在刷屏,，深圳賽格大樓的搖晃或許在寬慰全球的地產(chǎn)人,。

路透社：

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)：

新浪：

第一財(cái)經(jīng)：

界面：

左暉的貝殼2020年8月在紐交所上市，12月發(fā)售美國(guó)存托股份（ADS）,，募資超過20億美元,。

2021年2月28日，左暉持有38.8%股權(quán),，及81.1%的投票權(quán),。

鏈家、貝殼,、自如皆出自左暉之手,，上市之后，他的身家暴增6倍到2220億元人民幣（合540億澳元,，足以成為澳洲首富）,。

貝殼上市前路演的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)中，已經(jīng)提示：左暉于2013年9月曾診斷出肺癌,。

他也曾經(jīng)是了無牽掛的好青年,。

92年大學(xué)畢業(yè)，那時(shí)祖國(guó)大地還是包分配的好時(shí)代,，他被分配到北京郊區(qū)的一家工廠,。

后來，他回母校向?qū)W弟們傳授經(jīng)驗(yàn),，提起這段青春年華,，他說：我畢業(yè)三年，終于找到自己的'長(zhǎng)’與'短’”,。

25歲,，他與三個(gè)大學(xué)同學(xué)聊起大學(xué)約定：“出來單干”。

說干就干,，每人拿出5萬元,，各自辭職，一起做起了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)代理,，左暉任總經(jīng)理,。

左暉北漂12年,，租過10次房子，他被房屋中介坑過,，相當(dāng)程度上,，這是他做鏈家的初心。

鏈家誕生于2001年11月,，鏈家的第一家門店甜水園店開業(yè),。他們四處奔波，為鄰居找到了一個(gè)房源,，1280元業(yè)務(wù)開啟了2200億之路,，這是左暉的起點(diǎn)。

2005年,，鏈家門店數(shù)就翻了十倍,，那年，中國(guó)出臺(tái)政策調(diào)控房?jī)r(jià),，樓市遇冷,，左暉卻逆勢(shì)擴(kuò)張，抄底門店,。

從2010年開始,，鏈家在北京的市場(chǎng)份額就高達(dá)30%，老大的地位,，它穩(wěn)坐至今,。

即使曾是北京最大的中介頭子，但中介在地產(chǎn)中曾是下等行業(yè),，他曾說,，“尊嚴(yán)離我們這個(gè)行業(yè)太遠(yuǎn)了?！?/p>

以前他拜訪開發(fā)商,，就是用這個(gè)心態(tài)，用“鞠躬巴結(jié)”的方式占領(lǐng)市場(chǎng),。

十年時(shí)間,，他“巴結(jié)”成北京最大的中介掌門人的，當(dāng)尊嚴(yán)到手,， 左暉開始長(zhǎng)線布局,、步步為營(yíng)。

2008年的金融海嘯,，中國(guó)樓市直接入冬，包括中原,、我愛我家在內(nèi)的地產(chǎn)中介紛紛“瘦身”求生,，裁員、撤店、降薪成為行業(yè)常態(tài),。

除了左暉,，他不僅沒有收縮，還盤了不少對(duì)手騰挪出的好店鋪,。

命運(yùn)的天平再一次倒向了左暉,。

中國(guó)政府的四萬億救市計(jì)劃，房地產(chǎn)行業(yè)被救活,，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”在2009年出現(xiàn),，左暉的事業(yè)行情扶搖直上。

他用“真房源”建起了護(hù)城河,，又從2014年開始密集融資,，在一二線城市瘋狂擴(kuò)張。

市場(chǎng)份額最大,，這樣的故事,，投資機(jī)構(gòu)都喜歡。左暉的身后,，陸續(xù)站了騰訊,、百度、高瓴資本等資本力量,。

脫胎換骨的左暉,，是中國(guó)地產(chǎn)最高瞻遠(yuǎn)矚的一個(gè)，或許沒有之一,，他對(duì)大數(shù)據(jù),、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等在地產(chǎn)中的感知與應(yīng)用,，超越同行10年以上,。

中國(guó)地產(chǎn)商“橫行霸道”幾十年，終于等到了這一天,，他們被左暉打倒,，集體陷落。

2021年5月中旬,，中國(guó)“新財(cái)富”富人榜公布,，昔日常客的開發(fā)商們,，全部跌落到10名以外,。

許家印、楊惠妍,、王健林這些霸占10幾年的人物消失了,，意味著房地產(chǎn)不再制造首富的年代開始了,。

過去3年，許家印都名列第三,，而歷史上,，楊惠妍曾連任2007、2008年首富,，王健林更是在2010,、2012、2016,、2017年成功登頂,。

曾經(jīng)2009年前10的富豪中，從事房地產(chǎn)業(yè)的多達(dá)８位,，房地產(chǎn)逼得制造業(yè)萎縮,，打得金融與投資業(yè)無還手之力。

多年來,，盡管榜上人員來去匆匆,，但最恒定的行業(yè)只能是房地產(chǎn)。

開發(fā)商聚集富豪榜,，民眾感到憤懣和被剝奪感,，房?jī)r(jià)高不可攀，房奴已不堪重負(fù),，北上廣有些人甚至連成為房奴的資格都沒有,。

以前，房產(chǎn)暴利居高不下,，這是產(chǎn)生房地產(chǎn)富豪的直接原因,。

即使巨富了，地產(chǎn)商賺錢的招數(shù)也是層出不窮：內(nèi)幕交易,，囤積可居,、捂盤惜售、違規(guī)認(rèn)購(gòu),、哄抬房?jī)r(jià)...

但,，富豪們集體萎縮，不得不說,，世道真的變了,。

變化從2017年開始，房地產(chǎn)真正的賣不動(dòng)了,，新老富豪的交接開始上演,。

恒大、萬達(dá),、碧桂園等的錢包真的縮水了,，先是萬達(dá)撤回A股IPO,，緊接著恒大的回歸A股之路也逐漸雨打風(fēng)吹去,。

總想著通過資本市場(chǎng)一本萬利的印鈔時(shí)代已經(jīng)終結(jié),。

傳統(tǒng)房地產(chǎn)的舊產(chǎn)業(yè)正在悄然衰退，而以左暉互聯(lián)網(wǎng)為代表的新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)正在逐步掌握話語權(quán),。

想不被淘汰出局,，必須得進(jìn)行變革，必須轉(zhuǎn)型成為房企的生存之道,。

房企們這些年也一直在探索多元化轉(zhuǎn)型,，業(yè)務(wù)涉及養(yǎng)豬、教育,、新能源造車等各類領(lǐng)域,。

碧桂園的機(jī)器人雖被人詬病多時(shí)，但地產(chǎn)高快轉(zhuǎn)的發(fā)明人表態(tài)了,，機(jī)器人業(yè)務(wù)今年會(huì)實(shí)現(xiàn)盈利。

恒大就別提了，走出房地產(chǎn)單一路線早是路人皆知,，不管是否靠PPT走出地產(chǎn)困局,，反正許家印的地產(chǎn)這招不靈了。

去年年終業(yè)績(jī)會(huì)上,，萬科的郁亮直呼：房地產(chǎn)的“金融紅利時(shí)代”終結(jié)了,，未來是“管理紅利時(shí)代”。

左暉改變了地產(chǎn)商的命運(yùn),，中國(guó)終于向西方看齊,，把地產(chǎn)商排除在頂級(jí)富豪榜之外。

美國(guó)的頂級(jí)富豪是沒有地產(chǎn)商們身影的,，即使如川普,，前100位都排不到。

去年最新的美國(guó)富豪榜,，前20名富豪的總財(cái)富達(dá)到1.3萬億美元,，其中，首富杰夫·貝索斯財(cái)富值1,790億美元,，剛剛離婚的比爾·蓋茨財(cái)富值1,110億美元,。

美國(guó)頂級(jí)富豪是絕不會(huì)參與地產(chǎn)開發(fā)的，如此“斂財(cái)”太慢了,，最極端的要數(shù)埃隆·馬斯克,，雖上千億身家，卻對(duì)房子沒興趣,。

據(jù)說馬斯克有7個(gè)孩子,，按理有一堆豪宅才對(duì),，但他去年發(fā)文稱，自己將“賣掉幾乎所有實(shí)物財(cái)產(chǎn)”,，名下也不再擁有房子”,。隨后，他將位于加州的7所房屋掛牌出售,。

反而是澳洲的富豪榜前十居然有中國(guó)地產(chǎn)商的身影,，他就是許榮茂（Hui Wing Mau），他以180.6億澳元排去年澳洲巨富第四位,。

澳洲本地地產(chǎn)商是沒有這樣的待遇的,，首富吉娜·里因哈特（Gina Rinehart） 是礦業(yè)大亨，其他巨富不是服務(wù)業(yè)就是IT巨頭,。

本地地產(chǎn)商的CEO們也絕對(duì)不顯山露水,，即使常出鏡頭，也要顯示出經(jīng)濟(jì)學(xué)的范兒,，而不是暴發(fā)戶的行頭,。

Mirvac 的女CEO蘇珊·勞埃德·赫維茲（Susan Lloyd-Hurwitz）前幾天出現(xiàn)墨爾本Mirvac Voyager公寓大樓的頂層，更像個(gè)投行專業(yè)人士出行,。

即使面對(duì)媒體,，Susan 口中也是慢慢把數(shù)據(jù)道來，比如公司租金收繳率如何,，住宅結(jié)算和銷售量預(yù)期等等,。

澳洲產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不一樣，主要靠第三產(chǎn)業(yè)賺錢,，服務(wù)業(yè),、醫(yī)藥、科技,、文化領(lǐng)域才是大頭,，即使地產(chǎn)公司的凈利潤(rùn)也就5%以內(nèi)。

澳洲本身是一個(gè)高速,、高效的消費(fèi)市場(chǎng),，不需要政府及地產(chǎn)商忽悠來拉動(dòng)。

房地產(chǎn),，來錢其實(shí)并不快,，所賺有限，其實(shí)更是打持久戰(zhàn),，越堅(jiān)持,，收獲的越多。

中國(guó)以前的剛性需求太多了，房子始終供不應(yīng)求,，才會(huì)造成房地產(chǎn)的繁榮,，才會(huì)制造出如此多的巨富。

地產(chǎn)商的集體衰退說明了一個(gè)更成熟的市場(chǎng)展現(xiàn)在面前,， 相信更多學(xué)者風(fēng)范的地產(chǎn)大佬會(huì)慢慢增加,，皮帶上顯示著某logo 的土皇帝逐漸隱退。

曾經(jīng)時(shí)運(yùn)眷顧的地產(chǎn)大佬們,，靠著政策紅利一往無前,， 但這趟動(dòng)力火車已經(jīng)減速。

但,，他們依然想要抓住這條紅繩，就像二個(gè)月前的公益扶貧大會(huì),。

會(huì)上又現(xiàn)恒大許家印,、萬達(dá)王健林、碧桂園楊國(guó)強(qiáng)等已經(jīng)“出局”的地產(chǎn)大佬們的身影,。

端坐表彰現(xiàn)場(chǎng),，西裝筆挺，佩戴著紅花,，這是近些年來他們最光鮮亮麗的一刻,。

光鮮亮麗的口罩下面，無法掩飾地產(chǎn)富豪們的集體焦慮,，或許他們?cè)谙耄何覀儧]落了嗎,？

左暉并沒有戴著鮮花出現(xiàn)在那里，人間五月天的日子,，人們戴著白花告別這個(gè)曾經(jīng)快樂的青年,，告別這個(gè)曾經(jīng)愛踢球的陜西小子。

他給了我們?cè)S多反思,， 他給所有的地產(chǎn)開發(fā)商們豎起了一塊絕命牌,。

窗外飄起小雨，“小風(fēng)疏雨蕭蕭地,，又催下千行淚”...