買房與租房,，本質的差異是什么,？

前者是投資，后者是消費,！

買房和租房雖然都能解決居住問題,，但在市場進入上升通道后，房子本身的升值,，往往讓購房者享受到財富增長的紅利,，而租房者則不然，甚至還要承受因房價上升而引發(fā)的房租上漲,！

所以俗話說,，買房買升值，在比較不同樓盤的各種地段,、配套,、口碑、環(huán)境,、產(chǎn)品,、戶型等細節(jié)時，最終都會反映到房價上,，好房子自然貴,！關于2018年運城房價

那么價格貴的房子一定是好房子吧？也不盡然,，房子作為一件長期消費品,，不能沖動盲目的選擇，要結合實際的居住需要,、生活需要,、工作需要，以及消費能力進行綜合考慮,，選擇適合自己“過日子”的樓盤,。

而在房源的考慮上，無外乎需要考慮性價比和變現(xiàn)能力,，不能一味堅持貴的房子,。同時，區(qū)域規(guī)劃,、房企品牌力,，產(chǎn)品匠心力都是需要考慮的重中之重。

如何能選到既符合居住舒適度,，又能兼顧生活工作,，而且能在未來獲得比較好的升值回報，這對普通購房者來說，是一個艱難的選擇,，往往只能憑感性去認知,，甚至會陷入一些誤區(qū)。因為很多購房者的第一出發(fā)點往往都是價格,，貪便宜是人之本性,，但貪婪往往會將你帶入溝里，不虧本就算好的,，何來升值,！

市中心演變?yōu)榉績r低洼地

俗話說，買房看地段,。一般說起在哪買房，相信很多人都會毫不猶豫的選擇市中心,，因為在多數(shù)人的思維中,，市中心為王的慣性思維已經(jīng)根深蒂固——“市中心房價高，升值潛力自然不言而喻,?！蹦敲词聦嵤欠袷沁@樣？答案是否定的,。如今對于地段好壞的理解早已時過境遷,。

其實一直以來，決定房價高低的根本因素,，是資源的厚度,，而不是離市中心的距離。當然,，即便是在市中心,，也會有資源充足的地方，和資源稀少的地方,。

縱觀近年來運城城市格局的變化,，從老鐘樓到解放路再到南風廣場，然后到如今的東部和北部新區(qū),，隨著城市的不斷擴大,，這些地方相繼以財富主場的身份進行繁榮接力。

關于買房,，有句老話說的好,，一定要前看三年后看五年。也就是說,，一個樓盤有沒有升值潛力,，一定要用發(fā)展的前瞻性的眼光來看。有的人看事物用目光，而有的人看事物用的是眼光,，這兩者截然不同,。

舉幾個例子，15年前的鑫地陽光城一帶路都不通,，當時的同蒲鐵路以北是遙遠的北郊,；10年前的學府嘉園一帶荒無人煙，周家坡的農(nóng)民望著靠天吃飯的莊稼地,，發(fā)愁何時才是出頭之日,；5年前的外灘首府一帶，回家便是聞著臭水溝的味,，3000塊的房價貴的讓人懷疑人生,；5年前開車路過涑水街，這里離運城還有多遠,？不曾想一年后的大西高鐵便打開了運城的世界之門,！

資源的醇熟是地段崛起和升值的重要因素，目前東區(qū)六七千的房價和北區(qū)近五千的房價都是有力的證明,。

所以地段好壞時刻在發(fā)生變化,，作為購房者的你能否看到未來區(qū)域的潛力，這很重要,！近幾年運城“北展東擴”的成果是顯而易見的,，而運城的明天才更值得我們期待！

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