賣(mài)掉油車(chē)入手新能源汽車(chē),，省了油費(fèi),、不怕限行，卻“栽”在了充電上,。小區(qū)沒(méi)有公共充電樁,，物業(yè)不允許私自安裝，三天兩頭在外面打游擊充電,。前幾天還在嘚瑟“從此限行是浮云”的閨蜜小雪,，最近被充電樁徹底整瘋了。原本4S店贈(zèng)送一個(gè)充電樁,，也因?yàn)槲飿I(yè)不允許安裝而遲遲未能兌現(xiàn),。數(shù)據(jù)顯示，鄭州新能源汽車(chē)保有量達(dá)到10萬(wàn)輛,。10萬(wàn)車(chē)主中,，與小雪同樣面臨充電樁安裝難題的，不在少數(shù)。朋友小范,，同樣因?yàn)殡妱?dòng)汽車(chē)充電樁問(wèn)題,，對(duì)物業(yè)大有怨言。他家在金水北某房齡超十年的小區(qū),，車(chē)位在地下,，是自己購(gòu)買(mǎi)的私人車(chē)位。在私人車(chē)位安裝充電樁,，也遭到了物業(yè)的拒絕,。哪怕小范表示從自家電表接線(xiàn)，也不可以,。小丁,，前兩年買(mǎi)了個(gè)電動(dòng)汽車(chē)接送孩子上下學(xué)。最初,，充電樁安裝得倒是比較順利,，可僅僅過(guò)了一年，物業(yè)就強(qiáng)制拆除了,，理由是擔(dān)心著火,。因?yàn)槌潆姴环奖悖罱K小丁把汽車(chē)轉(zhuǎn)賣(mài)了,。現(xiàn)在,，像小雪、小范這樣的電動(dòng)汽車(chē)車(chē)主,，很多都是用外面的公共充電樁充電,。鄭州市內(nèi)，很多公共停車(chē)場(chǎng),、大型商場(chǎng),，都設(shè)置有充電樁，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)大多在一塊多/度,，每度電的具體價(jià)格,，有的是一塊一，有的是一塊三四,。比如小雪所開(kāi)車(chē)型的續(xù)航里程最大達(dá)到400多,，在剩余50公里里程的時(shí)候，她在西三環(huán)一家停車(chē)場(chǎng)充電,，全部充滿(mǎn)花了80多塊錢(qián)。“外面很多充電樁都是快充,，并且是商業(yè)用電,，一來(lái)電費(fèi)比民用貴，如果我在自己家安裝充電樁，費(fèi)用成本低出不少,。最主要的是,，在外面充電不方便，每次快充基本要等四十分鐘,，如果家里有充電樁,，下班回來(lái)充上電，充滿(mǎn)下樓拔掉就行了,。”小雪想不通,，這幾年國(guó)家在大力推廣新能源汽車(chē)，各項(xiàng)政策上大開(kāi)綠燈,，無(wú)論是市內(nèi)還是高速服務(wù)區(qū),，充電設(shè)施都逐步完善，為啥在自家小區(qū),，物業(yè)死活不肯松口,。上周，針對(duì)電動(dòng)汽車(chē)充電樁的安裝問(wèn)題,，房妹對(duì)身邊同事,、粉絲群網(wǎng)友做了大量調(diào)查，陸續(xù)了解了30多個(gè)小區(qū),。東區(qū)華啟金悅府地庫(kù)的電動(dòng)汽車(chē)充電樁房齡在5年左右的次新房,，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)很多都會(huì)配備數(shù)量不等的充電樁，個(gè)別樓盤(pán)沒(méi)有,；
房齡10年左右的小區(qū),，絕大多數(shù)不允許私自安裝充電樁，并且,，物業(yè)也不打算建設(shè)公共充電樁,；房齡十來(lái)年、20年的小區(qū),，不用想了,，停車(chē)位都緊缺，哪兒還顧得上充電樁,。也有個(gè)別房齡較長(zhǎng)的小區(qū),，考慮到現(xiàn)在業(yè)主的實(shí)際需求，物業(yè)主動(dòng)新建充電樁的情況,。而拒絕安裝充電樁的物業(yè),，給出的理由主要集中在以下五個(gè)方面：1、 小區(qū)建設(shè)之初沒(méi)有預(yù)留充電樁的建設(shè)條件,；2,、 擔(dān)心小區(qū)生活用電負(fù)荷無(wú)法滿(mǎn)足,；3、 擔(dān)心安全隱患,，一旦產(chǎn)生火災(zāi),，物業(yè)會(huì)有不可推卸的責(zé)任；5、 有一個(gè)小區(qū),，直接甩鍋消防支隊(duì),，物業(yè)原話(huà)是“附近小區(qū)有過(guò)電動(dòng)汽車(chē)充電著火的情況，考慮到老小區(qū)的綜合條件,，消防上不允許我們建,。”理由很多,，結(jié)論只有一個(gè)：NO,！根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自建電動(dòng)汽車(chē)充電樁,，需要經(jīng)過(guò)物業(yè)和供電部門(mén)的配合,。最關(guān)鍵的是物業(yè)，只要物業(yè)不在《停車(chē)位安裝電動(dòng)車(chē)汽車(chē)充電設(shè)備申請(qǐng)》上蓋章,，個(gè)人修建充電樁的可能性幾乎為零,。一方面是國(guó)家大力倡導(dǎo)，另一方面是物業(yè)極力阻攔,。為了維護(hù)自己的權(quán)益,，個(gè)別車(chē)主挺身而出，選擇了：起訴物業(yè),！去年,，購(gòu)買(mǎi)有一輛電動(dòng)汽車(chē)的廈門(mén)某小區(qū)業(yè)主，想在小區(qū)內(nèi)部修建一個(gè)汽車(chē)充電樁,，被物業(yè)拒絕,。1、小區(qū)2008年就開(kāi)始立項(xiàng)建設(shè),，不存在預(yù)留電容余量問(wèn)題,。
2、如果車(chē)位業(yè)主都要加裝充電樁,，將來(lái)整個(gè)地下車(chē)庫(kù)的線(xiàn)纜會(huì)凌亂不堪,，安全難以保證。3,、停車(chē)位加裝充電樁也必然侵占公共空間,。業(yè)主憤而將物業(yè)告到法院,，最終勝訴。對(duì)于物業(yè)提到的三點(diǎn)理由,，法院也逐條做了反駁。第一,， 電容電量及電纜負(fù)載是否滿(mǎn)足充電樁的安裝條件,，應(yīng)以供電企業(yè)的勘查結(jié)果為準(zhǔn)，不能簡(jiǎn)單以“小區(qū)建設(shè)時(shí)沒(méi)有預(yù)留相關(guān)條件”為由,。（勘查顯示,，預(yù)留電量充足。）第二,， 物業(yè)提到的安全性問(wèn)題,，缺乏充分證據(jù)證明，物業(yè)不得以此為由對(duì)抗業(yè)主的合法權(quán)利,。第三,，安裝充電樁時(shí)因布電線(xiàn)等需要使用共有部分，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專(zhuān)有部分使用價(jià)值,，對(duì)共有部分的合理使用,，法院對(duì)物業(yè)辯稱(chēng)“侵占公共空間”的意見(jiàn)亦不予采納。最終,，法院判決,，物業(yè)應(yīng)在判決生效之日起七天內(nèi)，配合業(yè)主安裝電動(dòng)汽車(chē)自用充電基礎(chǔ)設(shè)施,。這是廈門(mén)首例因?yàn)槠?chē)充電樁引發(fā)的一個(gè)案件,，非常有代表性和可參考性。案件中的物業(yè)表現(xiàn),，幾乎代表了整個(gè)物業(yè)群體面對(duì)充電樁的態(tài)度,，當(dāng)然結(jié)果非常令人欣慰。除了廈門(mén),，在江蘇,、重慶等地，也曾存在業(yè)主起訴物業(yè),，最終勝訴,，成功修建充電樁的情況。在鄭州,，也曾有業(yè)主表示必要時(shí)會(huì)采取法律手段,，尋求自己的合法權(quán)益。事實(shí)上,，早在2016年,，國(guó)家發(fā)改委,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)就曾發(fā)布《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》，其中規(guī)定：“在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過(guò)程中,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位,，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工,?！?/strong>而在實(shí)際落地過(guò)程中，物業(yè)公司往往因?yàn)閷?duì)新能源汽車(chē)存在認(rèn)知誤區(qū),、害怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題,，選擇回避。去年,，山東省曾發(fā)布相關(guān)政策,，明確了物業(yè)在充電樁安裝上的職責(zé)義務(wù)，并對(duì)新建小區(qū)作出規(guī)定,，“要求新建居民小區(qū)停車(chē)位100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件,。”在鄭州,，早在2016年,，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局就發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)的通知》，文件明確規(guī)定,，新建住宅配建停車(chē)位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件,，其中不少于2%的車(chē)位應(yīng)與住宅項(xiàng)目同步建設(shè)完成充電設(shè)施，達(dá)到同步使用要求,。從交付情況來(lái)看,，房齡五年以?xún)?nèi)的新小區(qū)基本都配備有電動(dòng)汽車(chē)充電樁，或者預(yù)留有安裝條件,。“總不能為了方便充電,，再買(mǎi)套新房吧。”小雪氣不打一處來(lái),。從四月份全國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)量情況來(lái)看,，新能源汽車(chē)依然保持了高增長(zhǎng)。而被充電問(wèn)題弄得筋疲力盡的小雪,，已經(jīng)在考慮賣(mài)車(chē)了,。你所在的小區(qū)，允許安裝電動(dòng)汽車(chē)充電樁嗎,？如果你是新能源汽車(chē)車(chē)主,，請(qǐng)問(wèn)你平時(shí)如何充電？留言區(qū)見(jiàn),！
買(mǎi)房賣(mài)房,，看房說(shuō)房,，掃描下方二維碼，拉你入群：
|
