01.  

南區(qū)驚現(xiàn)新貴？

備案價最高2.6萬/㎡,！

近日,，南區(qū)嘉盈商住小區(qū)備案價出爐，備案價在1.93-2.6萬/㎡,！

根據(jù)顯示,，項目1、2幢部分樓層已備案,，共142套,。其中,，1幢房源單價1.93-2.6萬/㎡，2幢單價2.1-2.2萬元/㎡,。單價最高的為2303和2304號,，高達(dá)2.6萬/㎡！

從現(xiàn)場可以看到,，項目樓體部分基本完工,，目前正在加緊建設(shè)綠化和銷售中心。

而據(jù)透露,，項目樓棟或于9月撤架,，按此建設(shè)進度來看，預(yù)計最快下半年將會入市,！

嘉盈商住小區(qū)位于南區(qū)永安一路,，總投資8800萬元，總建筑面積23068.14㎡,。項目由5幢商住小區(qū)+配套設(shè)施組成,，其中住宅面積14618.88㎡，商業(yè)面積1097.18㎡,，配套設(shè)施使用功能面積299.47㎡,。

02.  

首付僅需13萬？

南區(qū)竟有低首付新盤,？

最近,，房頻君看到南區(qū)天基·疊彩領(lǐng)峰的開售消息,，里面提到“73方做三房，首付13萬,，準(zhǔn)現(xiàn)樓,，戶戶朝南”！

據(jù)了解,，天基·疊彩領(lǐng)峰位于南區(qū)永安三路,，毗鄰碧桂園·星鉆，為一探究竟,，房頻君來到了項目的銷售中心,。

根據(jù)現(xiàn)場人員介紹，項目4-8棟已完工,，目前在售5棟兩梯四戶,，有32層高，戶型為72-110㎡二至四房,。

至于項目主打的“低首付”,，實際上是現(xiàn)付一半，另一半以信用貸的形式付款,！

根據(jù)備案信息顯示,，項目擬建13棟17-33層商住樓、4棟1-9層商業(yè)樓,，用地面積約6.6萬㎡,，總建筑面積約22.7萬㎡。

從現(xiàn)場可以看到,，目前在建的屬于項目一,、二期,，后面三期處于待建設(shè)的狀態(tài),。

03.  

遠(yuǎn)洋、海倫堡項目已動工,！

南區(qū)多個新盤新動態(tài),！

本次南區(qū)的“暴踩之行”，房頻君還看到了多個項目都有新進展,！

從現(xiàn)場來看,，動工地塊位于南區(qū)永安一路和銀通路交界,，旁邊是恒大綠洲一期。

根據(jù)公告牌顯示,，項目名為“禧瑞天著花園”,，經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，項目早于2016年通過備案，總建筑面積達(dá)19.4萬㎡,，共建19幢建筑,，其中住宅12幢，還將配備一所幼兒園,！

據(jù)了解,，兩地塊原為大信所有，后已被遠(yuǎn)洋集團100%收購,。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,，項目走的是高端路線，計劃做一個改善類的品質(zhì)高端項目,，將有一個下沉式的會所,，預(yù)計最快在今年第三季度面市！

據(jù)了解,，“玖”字系為海倫堡TOP系產(chǎn)品，目前只有港口玖悅府一個項目,，現(xiàn)在南區(qū)再打造一個玖悅云府,，主城區(qū)南北剛好呼應(yīng),。

項目周邊利好較多，不僅旁邊有新建成開園的南區(qū)第一幼兒園,，還有南區(qū)政府正在謀劃建設(shè)的南區(qū)第一小學(xué)（悅秀片區(qū)小學(xué)）和將于2021年12月開業(yè)的天虹購物中心！

據(jù)了解，項目分兩期建設(shè),，一期建筑面積約23000㎡,，二期建筑面積約57000㎡，共建14棟6層住宅,，2棟25層住宅,，1棟19層商業(yè)辦公樓，1棟5層居委會,，總建筑面積約80000㎡,。

目前在建的是項目一期，共10棟6層住宅,，已封頂,，現(xiàn)場可以看到，有樓棟外立面已完工,，正在準(zhǔn)備撤架,。

據(jù)現(xiàn)場人員介紹，項目預(yù)計最快下半年入市,，將以帶裝修的形式出售,。

而就在項目附近，還有一個名為“匯邦大廈”的商業(yè)體即將動工,！

現(xiàn)場可以看到有挖掘機進駐,，地塊已大致平整，門口堆放了磚塊等建筑材料,。

據(jù)公告牌顯示,，項目名為“匯邦大廈”,，經(jīng)查詢，項目早于2016年時就已通過備案,，將建地上商業(yè)樓20層,，地下車庫2層，用地面積4126㎡,，建筑面積21137.4㎡,。

除了上述新盤，房頻君還發(fā)現(xiàn)南區(qū)有不少樓盤即將加推,，像德商·樾璽,、中澳濱河灣九期，都有新樓棟正在建設(shè)中,。

隨著新盤建設(shè)落地,，未來南區(qū)的住宅供應(yīng)量還是相對充足的。

在市區(qū)住宅緊缺的前提下,，加上近期提及到的中山科技創(chuàng)新園,、廣州地鐵18號線南區(qū)設(shè)站等重點規(guī)劃（點此回顧），南區(qū)價值潛力已經(jīng)開始涌現(xiàn),！

一起期待南區(qū)的崛起吧,！