棚戶區(qū)改造是中國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房,、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程,，目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能,、改善城市環(huán)境,。下面小編就來(lái)介紹一下2021年棚戶區(qū)改造最新政策，我們一起來(lái)看看,。

一,、2021年棚戶區(qū)如何改造?

“棚戶區(qū)”一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，也即城市中結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋,，抗災(zāi)性差即抗震,、防火、防洪性差,，居住擁擠,，功能差,、居住環(huán)境差,、無(wú)道路、無(wú)綠化,、無(wú)公共活動(dòng)場(chǎng)地,、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。

從2009年開(kāi)始棚戶區(qū)改造,，全國(guó)范圍內(nèi)1億多居民“出棚進(jìn)樓”,，住房條件得到極大改善。目前棚戶區(qū)改造主要有以下幾種類型,，即：

1,、城市棚戶區(qū)改造

2、國(guó)有墾區(qū)危房改造

3,、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)改造

4,、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造

二、2021年棚戶區(qū)改造最新政策

1,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般來(lái)講,，對(duì)于國(guó)有土地上的棚戶區(qū)改造，房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定,，補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格,。

2、補(bǔ)償方式

補(bǔ)償方式通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種,。

1,、貨幣補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)等,。

2,、產(chǎn)權(quán)置換最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是拆一還一。這兩種拆遷補(bǔ)償方式,，被拆遷人可以自由選擇,。

如果棚改區(qū)域的土地性質(zhì)依然是農(nóng)村集體土地，但該片區(qū)處于城市規(guī)劃區(qū)范圍之內(nèi),，則也可以參考國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,。

以上就是2021年棚戶區(qū)改造最新政策，對(duì)于棚戶區(qū)改造的拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō),，要看具體的地方政策,，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo),、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施,。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免,、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外,，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房,，支持讓渡部分政府收益,，吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。

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